【裕安区】【交易公告】长三角（六安）农产品批发交易市场预处理和加工区10年期委托运营管理权拍卖交易公告【公告中】

1、竞买人须是在中华人民共和国境内依法X的企业法人，且具备有效的营业执照；

2、竞买人须有正在自营的生猪屠宰GMP企业，生猪年屠宰量需大于等于XX头（提供经企业所在地X主管部门提供的盖章证明材料），同时须提供营业执照、生猪屠宰证、动物防疫条件合格证、排污许可证、质量管理体系认证书、食品安全管理体系认证书；

3、X竞买的单位须提供近三年的财务报表X站的信用信息报告，不能是失信人，且具有良好的商业信用和资金实力，能以约定期限和方式X成交价款。

四、特别说明：

1、委托运营管理标的用途为屠宰生产与肉制品加工，拍卖成交后，买受人的实际经营项目须与上述保持一致，不得擅自改变用途。

2、委托运营管理的资产尚在建设期，本拍卖公告中关于标的所有信息均来自委托人提供的资料，仅供参考，一切以移交时的现状为准，若最终资产状况、面积、结构等与上述信息有差异，不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人不得据此拒绝接受标的物或要求委托人多退少补及给予其他任何补偿。

3、本次拍卖的委托运营管理权期限共X年，第一年至第五年的年度委托运营管理费不变，为拍卖成交价；第六年的年度委托运营管理费在拍卖成交价的基础上增加X%，第六年至第十年的年度委托运营管理费均按照此标准收取。

4、拍卖标的委托运营管理费每1个月X一次，采取按月X摊划扣方式，次月X日前从委托人设立的屠宰服务费收款专用账户划付上月费用，每委托运营管理年度（为合同起始日起算满一个自然周年）终了进行统一结算，如全年累计划扣金额低于当年应缴委托运营管理费，买受人须于该运营年度届满后次月X日前将年度差额款项补足至委托人指定账户，确保年度运营管理费足额收缴到位，具体条款由双方在《委托运营管理协议》中约定。

5、委托运营管理标的尚在建设期，待建设完工验收合格后，委托人按现状将委托运营管理资产移交给买受人，自资产正式移交之日起，委托人给予买受人3X场培育期，X场培育期内免收委托管理运营费用。

6、拍卖标的委托运营管理保证金为人民币XX，委托运营管理保证金期限为X个委托运营管理周期，用于保障项目运营费用X、质量及安全责任等。其中XX以银行转账形式缴纳，XX为银行保函（须为买受人基本存款账户开户行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函）。买受人须在拍卖成交后X日内与委托人签订《委托运营管理协议》，并在签订《委托运营管理协议》前须将委托运营管理保证金XXX给委托人，该委托运营管理保证金于合同期满且无买受人责任后不计息退还，若买受人单方主动要求提前解除协议、擅自提前退场，则以银行转账方式缴纳的XX委托运营管理保证金全额扣除。

7、拍卖成交后，买受人须X，并按照委托人要求开立对公银行账户，按照屠宰行业GMP质量管理规范体系运行，配齐具备对应从业资质的管理、检疫、检验及专业技术人员，负责项目全流程运营管理。

8、委托运营管理标的用途为屠宰生产与肉制品加工，买受人使用上述标的必须符合房屋设计用途相关法X有关部门的监督、管理外，还应遵守标的所在地管理部门相关规定，需符合应急、消防、X监、农业等相关部门要求。如由此造成买受人不能按预想的方案使用房屋并导致《委托运营管理协议》不能履约的，责任由买受人自行承担。

9、若委托运营管理期间发生安全生产事故、民事纠纷等问题，且没有妥善解决造成委托人权益受到损害的，买受人应当赔偿对委托人造成的全部损失，委托人有权从买受人缴纳的XX委托运营管理保证金（以银行转账方式缴纳）中直接扣除此部X损失，如果委托运营管理保证金不足以扣除的，委托人有权向买受人追偿。

X、委托人有权对买受人的运营管理质量、制度管理、决策管理、协调等进行监督检查，对违规行为予以纠正，对委托运营过程中出现的问题，向买受人提出X改意见和建议。

X、委托人有权要求买受人更换不称职的运营管理工作人员，如给委托人造成损失的，由买受人承担相应的赔偿责任。

X、委托人自项目达到建设完工并验收合格后，与买受人开始进行标的交接。标的以现状移交，配套的水、电、污水处理等设施设备如不能满足后期经营管理需要，由买受人自行向相关部门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均由买受人自行承担。标的内遗留的杂物等由买受人负责清理，产生的相关费用由买受人自行承担。

X、委托运营管理期内，未经委托人书面同意，买受人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或X租给第三方。

X、标的委托运营管理期间，由委托人投资购置的设备在质保期限内，因设备本身固有质量缺陷引发故障的，由委托人承担相应质保责任。无论设备是否处于质保期内，设备的日常运维、保X升级、故障排查，以及因买受人操作、管理不当造成损坏的处置工作及全部费用，均由买受人自行承担。

X、委托运营管理期间，标的资产发生的水费、电费、卫生费、电话费、污水处理费、X土地使用税、房产税等及相关部门收取的与委托经营管理有关的税费，均由买受人负担。如买受人未按时缴纳相关税费而产生的后果，全部由买受人承担。如因此给委托人造成损失，买受人应负责赔偿。

X、委托运营管理期内，买受人对委托运营管理资产进行装修装潢时，装修装潢方案须经委托人书面同意，且装修装潢不得改动或破坏房屋主体结构。如擅自改动或破坏房屋主体结构，买受人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成的损失应由买受人承担赔偿责任。

合同期内，委托运营管理资产的所有装修装潢费用及运营的维修费用全部由买受人自行承担。

X、委托运营管理期内，委托人如以出售、赠予、互易、出资或其他方式全部或部X变更委托运营管理资产的产权，或委托人因融资需要将委托运营管理资产进行抵押的，买受人应无条件予以配合，委托人确保产权变更或抵押行为对买受人合同期内运营权及正常经营活动不受影响。

X、委托运营管理期内，委托运营管理房X、消防、水泵、烟感、喷淋、电梯等设施安全、检验及维保工作由买受人安排专人负责并承担发生的费用，委托人协助其X年检手续。

X、拍卖成交后至委托运营管理期结束，如因法律法规、相关主管部门要求需要拆除或停止委托运营管理而导致合同解除的，双方对此互不承担责任，委托运营管理费用按照实际运营时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。委托运营管理期内，买受人不得以任何理由要求减免运营费用。

X、委托运营管理期内，项目的水电开户报批、日常用水用电对接及物业管理等相关事宜，均由买受人自行对接相关单位X，由此产生的一切相关费用由买受人自行承担、足额X。

X、如因买受人拖欠委托运营管理费用或其他违约行为导致委托人采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由买受人承担。

X、协议期满或提前解除的，买受人投入的X割加工设备、冷链设备、电气设备、一切不可拆卸的室内装饰装修等无偿归委托人所有，买受人投入的其他资产（不包括买受人投入的X割加工设备、冷链设备、电气设备），自协议解除之日起X日内由买受人自行搬离。搬离过程中对委托人资产造成损害的，买受人负有赔偿责任。逾期未搬离，委托人有权自行处置，买受人视作放弃所有权利。买受人运营的房屋在合同终止后，无条件交还委托人，且不得提出任何补偿要求。

X、委托运营管理期内，买受人自主经营，自负盈亏，自行承担运营所发生的全部费用，承担运营中的全部责任。在运营期内发生的违法、违规行为或经济纠纷、债务、债权关系等，均由买受人独自承担责任，与委托人无关。

X、其他未尽事宜参见《委托运营管理协议（样本）》，具体条款以双方实际签订的《委托运营管理协议》为准，买受人不得在委托运营管理期间对《委托运营管理协议》提出任何异议。

X、拍卖成交后，买受人须XXX并XX拍卖成交结果公示。

五、参与竞买应当X的手续：

（一）竞买人在X前，须携带X资料到委托人处进行资格审核（地址：Xpan>），X审核通过后，由X《，竞买人看样后请按照以下（二）、（三）的规定缴纳竞买保证金、X竞买登记手续。

须提供的X资料（一式三份，复印件均需X，其中一份在资格审核时交给委托人，另外两份在拍卖会当X）：

（1）营业执照副本原件及复印件；

（2）生猪屠宰证、动物防疫条件合格证、排污许可证、质量管理体系认证书、食品安全管理体系认证书复印件；

（3）经企业所在地X主管部门提供的盖章证明材料（证明有正在自营的生猪屠宰GMP企业，生猪年屠宰量需大于等于XX头）；

（4）近三年的财务报表；

（5X站的信用信息报告；

（6）法定代表人X件原件及复印件，如委托他人代为X手续的，须提供法定代表人X件复印件、X（2份）及代理人X原件及复印件；

（二）缴纳竞买保证金

通过竞买人资格审查的竞买人，请于X年X月X日X时前缴纳竞买保证金至以下账户

开X

银行账号：X

转款时备注“委托运营管理权竞买保证金”，竞买人缴纳竞买保证金的银行账户名称必须与竞买人名称保持一致。如竞买不成，竞买保证金于拍卖会后5个工作X径无息退还。

（三）X竞买登记手续

X审核通过且在《，请于拍卖会开始前一小时内携带报X取竞价号牌。

六、获取拍卖文件

本公告未尽事宜详见本公告附件《竞买须知》及《委托运营管理协议（样本）》

1、地址：X/p>

2、获取方式：从六XX，各位竞买人XXX后，使用XXXX场主体库（地址：Xngludenglu），填报企业基本信息及相关资料，自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完X性由填报单位负责。

X：X

附：竞买须知

委托运营管理协议（样本）

X年X月X日