威海市里口山旅游发展有限公司姜家疃村红色美丽村庄主题街区选定运营服务商交易公告

出XX红XX选定运营服务商交易X委托，通过威XX络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：一、项目基本信息：1、项目编号:X-X、项目名XX红XX选定运营服务商3、本项目X1个标的，详情见标的清单序号标的名称出租面积（平方米）出租年限起始价（X）保证金（X）1X红XX选定运营服务商约X.X年X月X日至X年X月X日X.X二、受让方资格要求：1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他X络竞价的风险。2、是否设置优先竞得人：X展示时间及地址：X9X（XXXX号）门卫处集合，电话：X-XX上X：竞买人X“威XX通办”，进行X、实名认证。操作手册详见“威X-办事指南-产权X”。五、竞买申请：1、申请时间：自公告之日起—X年X月X日X:X、竞买流程：竞买人X“威XX上竞买申请、X络竞价等。六、交纳保证金：1.交纳时间：自公告之日起至X年X月X日X:X。2.交纳方式：竞买人按照威X中生成的保证X上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在X年X月X日X:X前上X内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予X。如有疑问，请联系X-X。七、竞价时间及规则：X年X月X日X:X至X月X日X:X，在威XX络竞价，包括定时报价和X上报价基本原则X①以增价方式报价；②报价期间竞买人可多次报价；③初次报价不得低于起始价；④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或X上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；⑦定时报价时间一般为X小时；⑧X开始限时竞价，限时报价时间一般为5X钟。限时竞价程序X①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5X钟内任一时X即从此时间点起再顺延5X钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。②5X钟限时X将自动关闭X，确认当前最高报价为最终报价。八、成交公示：竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。九、X成交转让手续。公示期满且无异议后，承租人须在X日内向代理机构全额X代理服务费。十、其他竞买须知（特殊要求）：1、标的现阶段处于装修期，装修装饰完成后进行标的出租，买受人即为承租人。2、本项目的代理服务费由承租人承担，代理服务费按照标的运营期成交租金金额的1.5%收取，由承租人承担。3、标的交付期：X年X月X日。4、标的运营期自X年X月X日至X年X月X日，前五年承租人每XX人民币6X，XX人民币XX，收益X成：运营期间，承租人需每年按项目年度实际营业收入的5%X成X给旅游公司；X项目运营前五年，每年递增1%，递增至第五年为止，即最高X成比例为X%，后续五年将保持X%的X成比例不变。5、运营过程中，承租人在不改变项目主体结构、红色主题核心定位及房屋基本使用功能的前提下，享有商X、商铺内部装修、合法商业运营活动策划的自主决定权，但应提前7个工作日报委托人同意并进行备案。6、各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。7、项目成交并经公示无异议后，承租人需在X日内持《竞价结果通知书》与委托人签署《租赁合同》并交纳租金及其他相关费用。逾期未签署上述合同的，承租人所缴纳的竞价保证金无权主张返还，造成委托人、中介代理机构其他经济损失的，承租人还应承担赔偿责任。8、成交后，由委托人和承租人X标的交付移交，移交时所产生的费用均由承租人承担。9、标的原水、电、暖、空调、物业等一切费用在移交之日前如有欠费由委托人敦促原租户缴清或委托人负责缴清。移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、空调、电话、宽带、有线电视、消防费、物业费、卫生费等有关部门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由承租人承担并缴纳。XX的用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，成交价不作调X。X、承租人须按照《中华人民共和国安全生产法》等规定进行安全生产。承租人如需在承租标的范围内进行搭建、装修改造等需符合相关法律、法规政策规定并需经委托人核准同意，由此产生的相关费用由承租人X建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、承租方均应无条件服从，双方均不属于违约。X、因承租人未按有关规定履行相关手续的或未按照约定付款的，应当承担违约责任，委托人有权取消其承租人资格，并不予返还其竞价保证金。或者由中介代理机构征得委托人、监管部门同意，将标的再行交易。标的再行交易的，原承租人应当X第一次竞买中本人应当X的佣金和再行交易的费用。再行交易的价款低于原价款的，原承租人应当补足差额。承租人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。X、中介代理机构对上述标的所作的介绍及有关材料仅供承租人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述承租人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买标的行为承担法律责任，由于承X所造成的损失，与委托人、中介代理机构无关，委托人、中介代理机构对有关事项X对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对承租人竞买标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由承租人自行解决，与委托人、中介代理机构无关。委托人、中介代理机构声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。XX络竞价开始前撤回本标的，竞价保证金予以退还，委托人和中介代理机构不承担任何费用或赔偿责任，承租人应对此无异议。X、本项目公告未载明事项，在将来双方的租赁合同中约定。承租人参与本次竞买，视为接受《租赁合同》约定的内容。X、竞买人有意向参与该项目竞租，需先完成XX用户X，X切换”功能跳转至威X，再查找意向标的进行申购等交易活动。X、如遇委托人在竞价会开始前撤回本标的，竞价保X退还，委托人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。声明：竞租人参加竞租活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的物相关信息，向有关部门全面了解了标的情况（包含但不限于委托人对标的的情况说X了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞租及竞租以后可能带来的一切风险包括标的物无法移交等方面的风险，并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。十一、项目代理联系方式：单位名X联系人：XX联系地址：X