济南成家物业管理有限公司电梯维护保养服务项目综合采购招标公告

&#X;&#X;--&#X;&#X电梯维护保养服务项目综合采购招标公告本项X电梯维护保养服务项目，采购资金来自自筹，项目出资比例为X%，招标X。一、项目基本情况1.项目名X电梯维护保养服务项目2.采购单X3.项目概况：包含但不限于以下项目：序号项目名称项目业态电梯数量（台）项目位置1城发X商办、公寓XXXXX号2X办公、公寓8XXXXX号3城发成家寰宇国际办公、公寓及底商XXXXX下桥口4X公、公寓及底商XXXXX号，处于中国山东自由贸XX西端；5城发成家锦绣天地办公、公寓及底商XXXXX交汇处中新锦绣天地BX地块商业综合体6X境创智商办XXXX北侧、小汉峪沟西侧、X东侧7X办公、公寓XXXX南侧、小汉峪沟西侧4.采购范围：（1）负责项目电梯全周期日常全覆盖维护保养、月度季度年度特种设备法定检测配合；电梯故障X小时全天候快速抢修、困人应急救援处置；设备安全隐患前置排查、X改跟踪、风险台账建立；维保档案记录、特种设备年检资料X理报检；配合项目对电梯的安全培训、应急演练组织、电梯运行技术咨询等所有电梯维保相关工作；（2）济南X；除该项目外，其余项目为非驻场常规维保。5.标段划X：本次划X为一个标段，择优确定3家中标单位。所有X实行按项目依次轮流X配模式，由招标人按照固定顺位依次委派中标单位承接，具体规则如下：（1）轮派顺序轮派起始顺位按中标人综合评X从高至低排序确定，由综合评X最高单位优先首轮承接，后续项目按固定顺位依次循环轮流X配，所有X量大小、施工位置远近，统一按新项目顺序轮派。（2）项目承接要求轮派确定承接的中标单位，合同服务期内，若该单位在服务周期内考核评价不合格、履约不达标，招标人有权终止其承接资格，该项目后续服务任务按顺位重新轮派。（3）拒单轮空及处罚顺位单位不得以项目大小、位置远近、服务难度等原因拒绝承接服务任务。无故拒单的，本次委派自动轮空，由下一家顺位单位承接，同时取消该轮空单位下一个项目的委派资格。（4）清退机制中标单位自然年度内累计二次及以上拒单轮空的或综合考评不合格的单位，直接清退出本项目供应商库。二、项目要求1.质量要求：（1）维保全过程严格遵循《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》《TSG特种设备安全技术规范》及对应电梯品牌原厂维保技术标准，所有设备运行指标符合安全规范；（2）维保无遗漏项XX全部逐项检查调试；维保后电梯无异响、平层误差达标、各类安全保护装置灵敏有效；维保记录真实完X，严禁造假；（3）年度探伤、X机性能、舒适感检测报告数据真实有效，检测发现的安全隐患须限期全部X改完成，交由招标人复核；（4）所有更换配件均为原厂全新正品；单台电梯独立建立维保档案，完X留存维保记录、故障台账、检测报告、年检资料，招标人可随时调取查阅。2.售后服务要求：（1）7×X小时应急响应机制：投标人设立全年无休维保热线，通讯保持常年畅通；接到招标人故障报修后，普通电梯故障XX障，XX钟到场、XX钟内完成人员解救；疑难故障3个自然日内排查故障根源，7个自然日内修复完毕并提交故障处置诊断报告；（2）极端灾害天气前提供电梯预防性维保方案；招标人开展电梯装X时，免费提供全程技术指导；（3）维保更换的配件、调试后的设备，质保期覆盖本服务合同全年；质保期内同一故障重复出现，免费重新维修更换配件。（4）投标人须确保电梯年检一次性通过检验。若因投标人维保原因导致年检不合格，所有X改、复检费用由投标人全额承担。3.价款X方式：维保费用按季度X，据实结算；招标人在核实维保派单全部完成、驻守人员考勤达标且收到投标人提供的合规足额的增值税专用发票后X个工作日内完成X。4.服务期限：招标人与中标人单独签订服务合同，服务期限X年。（根据招标人对中标人服务年度配合度、服务质量等综合评价，综合得X合格后XX以上）可续签一年合同）。5.工期：投标人应按照合同约定的时间准时进场维保，具体时间以招标人通知为准。6.工作内容（1）各项目维保电梯清单见附件1。（2）电梯设备进行保养的具体内容包含以下项目：（2.1）机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器X件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调X、润滑和清洁。（2.2）X内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、X内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调X、润滑和清洁。（2.3）电梯轿厢操纵箱及其内部印板、X及各种X件、X个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部X件等部件的更换、检查、调X、润滑和清洁。（2.4）电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、张力或长度调X，并根据年度检测结果调换。（2.5）自动扶梯主导轨、扶手带及其驱动装置、梯级及梯级主副轮、主驱动链、安全装置、减速器、电动机、自动加油装置和电磁制动器等部件的更换、检查、调X、润滑和清洁。（2.6）电梯平层精度的检查和调X。（3）每X个自然日对全部电梯开展全覆盖维保，完成设备检查、机械调X、部件润滑、X机清洁、平层精度校准，逐台填写维保记录并经招标人物业签字归档；（4）每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，每年对X机作一次安全运行和运行质量检测，每二年进行一次舒适感运行曲线的检测，并在检测结束时向招标人提交盖章版检测报告。（5）提供清洁液、光亮剂等保养辅助用品。（6）提供全天候应急处理、电梯困人救援服务，并在接到招标人紧急报修通知后XX障、恢复电梯正常运行。（7）调换在服务期因保养不当而损坏的X部件。（8）因招标人管理使用不当、装饰件损坏、人为损坏或非保养范围内的原因，以及不可抗力造成的X部件损坏，不在更换范围内。（9）负责电梯年检X管部门完成法定检验。（X）免费为招标人相关人员开展电梯安全操作、困人施救、日常巡查培训；每年组织不少于2次电梯应急救援演练，全程提供技术咨询；（X）免费对电梯控制X升级；按需免费调X电梯运行功能（返回基站、XXX等）；每X年免费开展载荷调校试验，每X年免费校验限速器（使用超X年电梯每年校验）；免费维保五方对讲、梯控、轿厢照明等电梯附属设备；配合招标人完成电梯大修、XX）济南X，每日巡检电梯运行状态，建立安全风险台账，发现隐患第一时间反馈招标人并制定X改方案，全程跟踪X改；。（X）电梯XX（含）以下配件及保养所用润滑油等保养辅料由投标人承担，投标人免费维修配件不得少于清单载明品类；所有XX（含）以下配件，无论是否在清单内均免费更换，清单内容只增不减。配件清单见附件2。（X）维修过程中发生的XX以上的所有配件及材料，招标人进行书面确认后，由投标人负责采购、更换；相关费用由招标人承担，据实结算。未经招标人书面确认，投标人擅自实施更换产生的费用，招标人不予X。清单见附件3。7.工作要求（一）维保全过程严格遵循《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》《TSG特种设备安全技术规范》及对应电梯品牌原厂维保技术标准，所有设备运行指标符合安全规范，具体维保标准见附件4。（二）人员管理（1）固定配置项目维保负责人1名：全权负责项目维保统筹、招标人对接、应急调度、人员管理、隐患X改闭环；如需更换负责人，须提前X日书面告知招标人并提供接替人员资质，经招标人同意后方可更换；（2）电梯总量X台及以下不少于2人、X台及以上不少于3人；所有作业人员X核发的《电梯维修特种设备作X2名持证人员。济X项目需派驻不少于1名固定驻场维保人员，驻场人员须全职在岗，不得兼职其他X间保持在岗值守，非工作时段保障通讯畅通，接到电梯故X质、工作履历须事前报送招标人审核备案，未经招标人书面同意不得随意更换；人员调X须提前7个工作日向招标人报备，替补人员资质标准不得低于原驻场人员；（3）所有维保人员统一工装、佩戴工牌，言行规范文明作业；定期开展安全、原厂设备技术培训，留存X1）作业全程设置安全警示标识，做好墙面、电梯、X成品保护；因投标人施工、维保操X宇设施、设备损坏的，由投标人负责无偿修复至原貌；维保垃圾当日清理完毕；（2）项目大型活动期间，如招标人需要，X定运行；（3）严格遵守特种设备安全作业规范，规范X、高空、用电作业防护；因投标人操作不当引发安全事故、人身伤亡、财产损失的，全部责任与经济赔偿由投标人承担；（4）投标人派驻所有人员的劳动用工、安全防护、意外风险全部由投标人自行承担，与招标人无关。（四）经安全事故认定部门确认，由于维护人未尽到维护义务导致的一切经济损失，由维护人承担所有责任及经济赔偿。三、资格要求1.投标人须在中华人民共和国境内合法X，具有独立法X（机构）。2.本项目仅允许同一家企业X（X（机X针对本项目出具的唯一投标授X公章，同一家总公司不得同时授权多家X支机构参与本项目投标。3.投标人须具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修（或修理）许可证》（电梯）【类型含乘客电梯A级，施工类别包括安装、维修】或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯安装、维修（或修理），曳引驱动乘客电梯额定速度覆盖3.5ms及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造），曳引驱动乘客电梯额定速度覆盖3.5ms及以上），在全国特种X中可查询。4.投标人自X年X月X日至X截止之日止（近三年）承担过单项合同额XX及以上的电梯维保类似业绩（提供合同扫描件，以合同签订时间为准）；5.项目负责人要求：投标人拟派至本项目的项目负责人须全权负责项目维保统筹、招标人对接、应急调度、人员管理、隐患X改闭环；拟派至济X项目的驻场值守人员X核发的《电梯维修特种设备作业证》；6.财务要求：财务状况良好，需提供近X年度经审计的（自X年至X年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的财务报告或近三个月的银行资信证明。7.信誉要求：投标人未被“XX站（http:X.cnshixin）列入失信被执行人记录名单。8.本项目不接受联合体报价。四、项目最高投标限价1.最高投标限价本项目最高投标限价总价为人民币X,X.XX年。请各投标人在最高投标限价范围内对维保服务及XX以上配件更换进行一次性报价，统一填报下浮率，不得调X基数，投标报价=最高投标限价×1−下浮率，超出最高投标限价的报价按无效报价处理。最高投标限价详见附件5。五、信息填报及综合采购文件的获取1.凡有意参加信息填报者，请于X年X月X日X:X前（北京时间，下同），将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDXX知我司联系人予以确认。信息填报X。2.所需信息填报资料（资料格式请参考附件6：综合采购文件格式）：①登记X（机构），须X（机构）的登记证书）；②法定代表人证明或法人X及法人、授权代表X，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明体现缴纳单位；③投标人信息一览表【项目名称、联系人（须与授权代表保持一X本项目出具的唯X（机构）参加投标的）；⑤投标人资质证书及全国特种X资质查询截图⑥拟派驻场人员资格证；⑦近X年度经审计的财务状况报告或近3个月的银行资信证明；⑧投标人符合资格要求的业绩合同；‌⑨X截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）。3.逾期视为自动放弃。X、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX采购与招标网XX。公告时间：X年X月X日至X年X月X日七X