哈尔滨师范大学江北校区滨湖园食堂地下室房屋招租交易公告(国资监测编号GR2026HL2005443)

哈尔滨师范大学X滨湖园食堂地下室房屋招租交易公告国资监测编号GRXHLX项目名称哈尔滨师范大学X滨湖园食堂地下室房屋招租项目编号NXFCZZX挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的情况详见附件：出租标的明细表标的图片详见附件：出租标的图片其他1、出租标的用途要求为X。租期X年，承租押金为成交年租金X%，闲置状态，免租（装修）期1个月（租期外）。2、出租标的成交后，在不改变标的承重墙和主体结构前提下允许装修。装修方案须出租方审核同意后方可执行，费用由承租方承担。3、成交后未经出租方的同意，承租方不得改变、增加经营项目。禁止使用明火、电器设备进行食品加工销售；禁止增设冷饮店、奶茶店、蛋糕店、水果捞切等加工或半加工售卖店；禁止增设打印、复印、照相等附加服务项目；禁止售卖酒类饮品和临期商品；以及其X经营无关的项目。4XX5、出租标的为哈尔滨师范大学X滨湖园食堂负一层X㎡场地，位于该层X㎡X体空间内，XX设备。成交后，承租方须自场地交割之日起1个月内，按国家消防规范对滨湖园食堂负一层X体（含XX、地面地砖铺设及地面疏散指示标志等）完成消防改造及X体装修，费用由承租方自行承担；改造方案须经出租方书面同意，并报消防主管部门审查验收合格后方可投入使用。装修方案须向出租方相关管理部门备案，得到批准后方可装修。租赁期满或合同解除时，承租方投入的与租赁物形成附合的装修、装饰及消防设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除、毁损或要求补偿。6、在租赁期限内，承租方不得将租赁物全部或部X转租、转包，承租方擅自转租、转包的，视为根本违约，出租方有权单方解除租赁合同。7、在租赁期限内，凡因法律、法规及政策变更或不可抗力事件引发的损失，视为商业风险，由承租方自行负担，出租方不承担赔偿责任。8、商品价格:承租方售卖同等、同类、同产地商品价格不得高于本品牌其他X售卖价格。承租方所售商品价签清晰明确，价签与商品位置对应，严禁出现X意涨价、哄抬物价等行为。9、X域安保秩序、货物存放保存等安全管理由承租方负责，出租方不负责日常安全秩序及货物存放保管等工作。X、承租方不得在出租标的上修建永久性的建筑物、构筑物，因生产经营需要修建临时性的建筑物、构筑物，除经有关部门批准外，还须征得出租方同意。X、承租方人X及国有资产管理处相关制度或经营中存在不良行为时，出租方有权要求承租方做出X改。X、其他细则约定详见附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，请意向承租方一定详读此租赁合同，意向承租方X并缴纳保证金即视为接受并满足此合同内容。X、本项目不接受联合X、挂靠、授权等形式参加。评估情况评估价（X年）X.X评估基准日X年X月X日评估机构黑龙江慧丰资X评估价（X年）X.X出租方情况基本情况哈尔滨师范大学出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按X站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产X场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件哈尔X长办公会纪要（X年第X号）行为批准或备案机构X财政厅资产X特别告知1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承X站进行承租X，审核不通过的交易机构不予受理。2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调X。5、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家X政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已X的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不X或未按期X第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。X、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件资金缴纳方式钱包X交易价款X方式年付（提前一个月X）。承租方资格条件1、中华人民共和国境内依法X并有效存续的企业法人单位，企业成立满X年，X资金XX以上。其中营业执照经营范围X类经营项目（经营范围至少包括预包装食品销售、日用品销售、办公用品销售、新鲜水果X售等）等相关资质。2、X管理经验，在全国具有5家或5家以上正在经X，且有一家商业服务经营面积不低于X平方米。3、需具有本项目所在地X或X签署的委托配送协议。4、提供至少X名以上的员工连续近6个月缴纳养老保险证明材料。5、具有食品安全管理体系认证证书、社会责任管理体系认证证书（认证范围为预包装食品，X场监X全国认证X（http:X.cn）可查询）（证书取得日期须在公告发布日之前）。6、提供本公司有效期内不低于XX保额的食品安全责任险保单（X生效日期需在本项目信息披露首日前，并须提供保险单原件）。7、不接受通过“信用中国（Xwww.X.cn）X”（Xwww.X.cn）查询，失信被执行人、重X采购严重违法失信行为记录的企业参加。8XX的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。2、在租赁期限内，出租标的所发X费等费用均由承租方承担（收费标准按X有关标准执行），供暖费由出租方承担。与租赁相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持X明材料（自然人携带X原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者X复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人X复印件、单位公章、X、经办人X原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。2、承租方应在竞价成交之次日起X个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起5个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前X（Xwww.X.cX竞价交易X产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。2、用户X、项目X及X竞价具X页页首“交易指南”处查看。操作过程X提示。3X上银行、手机银行及柜台转账方式X保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金X。具体细则请X进入“交易指南”处查看。4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断，影响正常竞价。意向承租方资质审核1、 审核材料提交时间：意向承租方须在X年X月X日上午9:X-X:X，将需要的资审材料送到指定地址，出租方对符合要求的意向承租方开具审核证明。2、 提交地址：X3、 联系人：X所需提交材料：4.1企业法人单位提供营业执照和法定代表人X原件及复印件X，如果企业法人不能参加，需提供X原件、授权委托人X原件及复印件X。4.2提供X管理经验佐证材料，在全国具有5家或5家以上正在经X，且有一家商业服务经营面积不低于X平方米。4.3需提供本项目所在地X或X签署的委托配送协议。4.4提供至少X名以上的员工连续近6个月缴纳养老保险证明材料。4.5提供食品安全管理体系认证证书、社会责任管理体系认证证书（认证范围为预包装食品，X场监X全国认证X（http:X.cn）可查询）（证书取得日期须在公告发布日之前）。4.6提供本公司有效期内不低于XX保额的食品安全责任险保单（X生效日期需在本项目信息披露首日前，并须提供保险单原件）。4.7通过“信用中国”（Xwww.X.cnX（Xwww.X.cn）查询，企业不得是失信被执行人、重大税X采购严重违法失信行为X站查询截图盖章）。4.8X：以上佐证材料复印件加盖X1、展示时间：X年X月X日（上午9:X-X:X）2、地址：X3、展示联系人及联系方式：张老师X展样要求：请意向承租方携带营业执照复印件、法定代表人X复印件和公章，如法人不能参加，需提供X原件、授权委托人X复印件X，在展样结束X价XX时间X年X月X日至X年X月X日X:X止X手续1、承租X（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日X:XX站（Xwww.X.net），按照相关要求进行实名会员X（X信息须真实、完X、准确）、对出租标的提交X、XX明和资质材料。（2）意向承租方应在公告期截止日X:X前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。2、意向承租方须X材料（1）资产承租申请书（签章）；（2）交易须知（签章）；（3）X明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人X复印件盖章；（4）符合资质的其他证明材料（参与出租方前审所提供的所有资审材料）；（5）出租方出具X3、资格审核（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。4、注意事项（1）意向承租方保证金须以X会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（2X推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求X意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。保证金及处置方式1、交纳：保证金X.XX人民币。交纳截止时间X年X月X日X时XXXX提示交纳，以资金到账为准。2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部X，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内X全额退还。3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部X违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在X截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不X或未按期X第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排竞价方式加价增价幅度（X年）X.X自由竞价时间X年X月X日9:X-X年X月X日9:X延时竞价周期（秒）X服务费由承租方在竞价成交之次日起5X提示一次性付清。附件X附件：出租标的明细表.xls附件：出租标的图片.rar附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc附件：资产承租申请书.doc附件：交易须知.doc联系方式标的咨询徐女士：X-X；王女士：X-X举报投诉X-X咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址XXXXX-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（Xwww.X.net）技术支持X-X-XX