坐落于湖北省潜江市广华寺街道办事处广华片江汉大道南侧、二路西侧天赐佳苑3栋102室

一、变卖标的：XXX办事处广华片X南侧、X西侧天赐佳苑3栋X室（标的物详情见房地产权登记信息表照片，标的信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）。

瑕疵情况：该不动产暂未控制，拍卖成交后需要一定腾退周期。请意向竞买人自行前往不动产管理部门咨询，了解限购、过户及相关费用等政策。

变卖价：XXX，保证金：2XX，增价幅度：0.1XX。

二、特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，拍卖成交后需携带自本人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料X相关手续。违反上述规定参与竞拍导致无法X交接的，按悔拍处理。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，委托代理须符合民事诉讼法关于委托代理的相关法律规定）进行，。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责XX交接手续。如果买X签订成交确认书X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委X签订成交确认书、X标的。

三、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前（节假日除外）接受咨询X可自行前往看样。

X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖X用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟X自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

五、竞买人需要先X缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人X且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提示：

拍卖财产以实物现状为准，X不能保证拍卖财产的真伪及品质，不承担拍卖标的瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、

本次拍卖成交前房主历史欠费包括但不限于供暖、物业、水电、燃气等由相关主体依法解决、与本拍品X不予退还，相关户名变更问题由买受人自行解决、X。

（特别提醒：关于税费、X情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部X等相关部门了解）

八、本次变卖情况已通知申请人、被执行人，对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者，请于X年X月X日前与本院联系，逾期未主张视为放弃权利。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先X权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。本标的的优先X权人未参加竞拍的，视为放弃优先X权。

十、变卖竞价前意向竞买人须在XX账号并通过实名认证（已XX账号需通过实名认证），X变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及“X”X告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外X余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖结束X日内(户名：X京X执X号1，开户银X北X，账号：X)。

悔拍责任：买受人悔拍后保证金不予退还,再次拍卖的，原买受人不得参拍。重新变卖的成交价低于原变卖成交价款的，该部X差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数额不足的本院可责令由原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

十一、依照《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》X拍标的物后，“X”

十二、为便于买受人及时收到本院变卖相关文书，竞买人在变卖报X登记本人身份信息和有效的送达地址及联系方式，如需变更应提前与本院联系，因提供的送达地址及联系电话无效（）导致我院未能送达相关法律文书的，由买受人自行承担不利后果；因上述原因未能X成交物品交接的，视为买受人放弃领受成交标的物，本院可以裁定重新变卖。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

X联系监督电话：X-XX。

联系地址：XXX号。

此公告同步在““X””、“ XX”上发布。