吴中区临湖镇银藏路882号临澜商业广场1幢

&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;挂牌中&#X;&#X;挂牌截止时间：&#X;&#X;X-X-X:X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;挂牌价&#X;X,X.X&#X;&#X;X年&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;项目所在地：&#X;&#X;YXX&#X;&#X;&#X;&#X;联系人：X#X;贺先生&#X;&#X;&#X;&#X;联系电话：&#X;&#X;X-X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;X扫一扫“苏交易”让你交易更高效&#X;&#X;&#X;&#X;X参与交易或查看更多详情&#X;&#X;&#X;项目概况项目名X临湖XX号X1X挂牌起始日X-X-X项目编号SCJRX挂牌终止日X-X-X委X看样联系人张女士内部决策情况三重一大会议决策联系人电话X出租行为批准单位资产基本情况坐落位置YXXX层1-3层资产使用现状空置出租面积m²X.X装修水平、附属设施X套、环境、交通等距离太湖直线距离约1公里，X核心商业圈5公里左右。是否设置原承租户优先权否其他披露事项1、项目开发建设已完成竣工备案，并取得《XX商品房交付使用通知书》。2、暂无产证，但已完成不动产单X首次登记。3、该资产为毛坯，相关设备X呈现状态为最终交付状态。4、承租人自行负责完成该资产后期装修、运营等相关报批、审批流程，出租人予以配合。5、该资产内涉及重要设施、设备、诸如水泵、电梯、消防设施等，承租人负责维护、保养、年检等，相关费用承租人承担。6.该租赁物内保洁、保安、维修、维护及因该租赁物经营、运营过程中产生的垃圾清运等物业管理相关事宜由承租人自行负责处理，所列租金中不涵盖物业管理费用。7.承租人承租后，拟改变X相关文件规定完成房屋报建、消防改造、环保、卫生等全部行政审批或许可手续并报出租方备案。8.承租人确认XXX处资产现状、原始设计荷载、结构状况及现有消防条件。9.承租人充X理解并同意：出租方系按房屋现状出租，对承租人拟进行的改造及后续经营项目是否符合规划、消防、安全等要求不作任何保证或承诺；因承租人的装修改造行为或经营行为引发的任何安全事故、第三方索赔、行政处罚、侵权纠纷等，均由承租人独立承担责任并自行处理，与出租方无关。如因此导致出租方被追责或遭受任何损失的，承租人应赔偿出租方全部损失（包括但不限于赔偿金、罚款、律师费、诉讼费等）。X.如承租人从事经营活动，应自X有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经X有关部门规定。如承租方因此无法正常经营，需提前终止合同的，租房押金不退，并按照本合同特别约定第三条承担责任，出租方无需承担任何责任。X.承租人不得利用租赁物经营X吧、浴室、歌舞厅、集体宿舍、有毒有害和易燃易爆物品的生产及仓储等。一旦发现上述行为，承租方有权终止合同，租房押金不退，且承租方无需承担任何责任。出租条件租金挂牌底价XX年租金X要求六个月X，二个月租金作为押金。租金调X方式第四年起每X年租金递增5%。免租期2个月租金以外费用水电费、物业费等其他费用承租人自理。使用用途及要求商服用地商业服务与出租相关的其他条件1、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为X不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调X相应租金价格；2、是否允许装修改造，以租赁合同约定为准；3、承租方需做出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自X有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经X有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式X租、转租，不得采取名义上为合作、入股、X等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。交易信息X保证金XX履约保证金2个月租金保证金交纳&#X;挂牌X任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次X机会。&#X;&#X;&#X;（1）邮政储蓄银行账号&#X;开户银行：中国邮政XX公XXX&#X;银行账号：X&#X;开户行地址：X2）江苏银行账号&#X;开户银行：江苏银行苏州虹桥X&#X;银行账号：X&#X;开户行地址：X，X保证金优先扣除服务费，剩余部X转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，X保证金按原XX径返回。保证金扣除情形为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦X参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效X有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部X视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任X有权直接从意向承租方（承租方）交纳的X预期应收交易服务费，剩余部X根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（3）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；（4）意向承租方违反法律法规或相关规X造成损失的。资格条件1、具有独立承担民事责任能X必须X满X年；企业X资本为XX及以上；2、具有良好的财务状况、X能力和社会信用；3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。4、签署的《承诺函》（承诺函模板见公告附件）X注意事项1、公告期内每星期一至星期五9:X-X:XX提前半天预约。&#X;2、意向承租方应在挂牌终止日X:X前X登记X手续。&#XX可在公告期内XXXX号狮山科XX室XX手续，受理时间：上午9:X-X:X，下午X:X-X:X，不含节假日。&#X;  ●  X：意向承租方可在挂牌终止日X:X前X“我要X”，X实名认证小程序，X提交X材料。&#X;3、XX登记请准备以下材料：&#X;  ●  企业或其他组织：营业执照、法定代表人主要负责人X、X、受托人X、账户信息等。&#X;  ●  自然人：X息（银行卡）等。&#X;4、登记X期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方X。遴选方案主要内容至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议X组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。 协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。2、征集到两个及以上符合条件的意向X组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价格。  起拍价：租金挂牌底价  自由竞价时长：XX钟    延时阶段时长：3X钟  加价幅度：XX年  X查X产权交易电子竞价规则》其他说明其他说明1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示X项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。2、最终承X于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部X（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额X指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定X至出租X在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公X工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充X了解资产状况。意向承租方递交本项目X申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部X），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充X考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。服X组织成交的项目，按X资产招租项目收费标准》向交易双方收取交易服务费。二、由第三方机构实施X根据与出租方、第三方机构的合同约定收取交易服务费。第三方机构收取的相X无涉。X