【交易公告】鸡西市拓新资本运营有限公司挂牌出售南山一组团159号车位交易公告

X块链已存证存证时间：存证哈希值：X块高X出售南山一组团X号停车位挂牌公告一、标的情况（一）基本情况序号标的名称出让方式起始价格（X）评估价格（X）竞买保证金（X）增幅（X）备注1南山一组团X号停车位挂牌X.1  （二）其他需要说明的情况1.标的出X2.交易行为批准方X3.资产评估情况X，黑X信评报字〔X〕第X 号，X年X月X日为评估基准日。4.车位情况说明：（1）本车位现状带合法有效租赁合同，租赁合同签订日期：X，租赁到期日：X，合同约定年租金人民币   X  X，租金按【年】缴纳，无预收多年租金、一次性付清长期租金情形，无抵押、查封、多重租赁、虚假租约等权利瑕疵。全部租赁文件、租金缴纳流水可在公X须自行完X审阅租约全部条款。（2）依据《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”规定，标的所有权变更不影响原租赁合同效力。竞买人一旦竞得，自动完X承接原出租方全部法定权利、义务，包括但不限于收取剩余租期租金、履行车位维修养护、配合承租人正常使用、处理租赁相关纠纷等；竞买人不得以存在租赁关系为由要求下调成交价款、拒绝X成交款、单方解除产权转让合同、要求出租方清退现有承租人。（3）租金结算规则：自竞买人足额付清全部产权成交价款当日起，剩余租期内产生的租金归属竞买人。我司将统一核X间、扣除已依法缴纳税费后，在使用权交接完成、租赁权利义务移交完毕后X个工作日内，以银行转账方式一次性X至竞得人指定账户；结算前已由我司收取、且对应租期在产权交割日之后的租金全额返还，产权交割日前对应租金归出让方所有。租金结算仅按账面实收金额核算，不产生利息、溢价补偿。（4）瑕疵与尽调告知：本车位按实物现状、现有租赁现状挂牌转让，存在的权属瑕疵、物业欠费、地面设施破损、通行限制、规划限制、租赁纠纷、邻里争议等全部显性、隐性瑕疵均X独立尽调核实。公X口期，逾期视为放弃核查权利。凡提交竞买申请、缴纳保证金参与竞价的，即代表已完全知晓并自愿接受标的全部现状与瑕疵，认可租赁全部约束条件，成交后出让方不再承担任何瑕疵担保、补偿、退费责任，车位现状交付，不退不换。（5）租赁移交约定：竞得人完成全额付款、签订车位使用权协议后，视为租赁转系转移，租赁合同不重新签订，原合同条款持续有效。租赁期内车位维修、物业、停车管理、纠纷处置、税费等全部相关成本、责任由竞得人自行承担；交割前产生的欠费、赔偿、法律风险由出让方承担，交割后全部由竞得人承担。二、申请人资格要求1.中华人民共和国境内外的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。2.申请人可以单独申请，也可以联合申请。3．法人或者非法人组织申请的，应提交以下X的原件扫描件：（1）申请书；（2）营业执照或者统一社会信用代码证、法人代表或者负责人X；（3）经办人X、经办人X；（4）竞买方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；4．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：（1）申请书；（2）申请人有效X明文件（居民X、军官证、护照、港澳台通行证）；（3）申请人委托他人X的，应提交X及委托代理人的X明文件；三、交易须知（一）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。（二）有意参加挂牌竞买者，请按照“黑龙X”（http:X.cn）服务指南中黑龙X国有产权交易竞买人操作视频进行操作。（三）申请人参与竞价X必须使用Windows7X，X*X及以上X辨率，配备2G以上内存，2X络，使用微软IEX、IEXX，采取其他浏览器X无法正常竞价。    （四）公告、挂牌时间（1）公告时间：X年X月X日9时0X至X年X月X日X时0X；（2）X时间：X年X月X日9时0X至X年X月X日X时0X；（3）缴纳保证金时间：X年X月X日9时0X至X年X月X日X时0X；（4挂牌时间：X年X月X日9时0X至X年X月X日X时0X；（5二次竞价开始时间为X年X月X日X时XX，一方竞买人出价后X秒内没有其他竞买人继续报价，二次竞价结束。    四、交易流程（一）申请人X“黑龙XX”会员X，选择交易标的，查看挂牌交易项目——X提交竞买资格申请文件——X审核通过后交纳竞买保证金——在预定的出价时间按照交易规则X出价。（二）报价规则1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。2.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中确定的增价幅度。3.竞买人报价一经报出，不得撤回。4.在挂牌期间，竞买人可多次报价。5.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。注：在挂牌期间内未报价的竞买人，视为放弃此次竞买，无法参与电子竞价。（三）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌开始时间前以书面或者口头方X咨询，咨询电话X-X   XX年X月X日至X年X月X日上午9：X-X:X下午X:X-X:X通过电话进行X，联系电话：X-X五、其他需要公告的事项（一）竞得人必须在挂牌结束后1个工X签署《成交确认书》，并在公示结束后与出让人签订产权出让合同并足额交纳成交价款。竞得人拒绝签订《成交确认书》的，不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（二）未竞得人的交易保证金在挂牌活动结束后 5个工作日内予以无息退还；竞得人的交易保证金在竞得人足额交纳成交价款后，5个工作日内予以无息退还。 六、注意事项（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）竞买报价一经提交，不可撤回。（三）确定竞得人后，竞得人需在一个工作日内到达约定地点与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔X并盖章的X。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。（四）有下列情形之一的，出让人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。保证金可依次用于X挂牌产生的费用、损失、弥补重新挂牌价款低于原挂牌价款的差价；保证金数额不足以弥补重新挂牌的差价、费用和损失的，由竟得人补交。违约后重新挂牌的，原竟得人不得参加竞买。1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；2．竞得人逾期或拒绝签订出让合同的。（六）挂牌成交价即为该标的总价款。（七）资产出让方负责资产交接前的保管工作。X对本公告有解释权。七、联系人与X联系人：X：X-X鸡X联系电话：X-X 黑龙X统一业务受理电话为X-XX技术咨询电话：X   本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认，资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。                        X X年X月X日附件：X