滁州市明光市明光街道严岗村停保厂房屋及场地租赁项目（二次）

XXXX停保厂房屋及场地租赁项目（二次）公告项目名XXXX停保厂房屋及场地租赁项目（二次）项目编号XHDWNAX委托XXX集体经济组织委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，同时对其内容的真实性、完X性和准确性负责。公告、竞价期限1.公告期：X年X月X日X:X始至X年 X月X日X:X止。2X络连续竞价自由报价期：X年X月X日X:X始至X年X月X日X:X止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为X秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构面积（平方米）租期（年）租金底价（X年）交易保证金（X）XXXX停保厂房屋及场地详见标的基本情况详见标的基本情况详见标的基本情况X.X.8标的基本情况：该标的房屋面积约X.9平方米，其中1号厂房（钢结构，一层）约X.5平方米，2号厂房（钢结构，一层）约X平方米，X（砖混，2层）约X.4平方米；场地总面积约X平方米，其中水泥地坪约X平方米。1.标的坐落位置：XXXX。2.标的权属情况：该标的无不动产权证书X规划许可证，由此产生的拆改建及装饰、装修费用均由承租人承担。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人X相关证照。3.标的其他情况：水电情况：能使用，费用由承租人自理。消防验收情况：未验收，后期需承租人自行X验收，费用自理。空置未清空情况：已清空。4.承租人须自行负责租赁厂房的日常维修工作（含对墙体、厂房地X渗漏破损、室内电源线损坏等维修），由此产生的费用由承租人承担。5.承租人使用厂房不得改变厂房原有的结构，不得改建。6.空场地禁止搭建任何构筑物（含临时设施）。擅自搭建的，委托方有权立即叫停并强制拆除，拆除费用由承租方承担；造成损失的，依法赔偿。厂房租赁用途要求1.租赁厂房和场地的用途X商业经营。 2.承租人使用上述厂房和场地须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用厂房和场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁厂房内和场地上存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目，不得从事违法行业，如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁厂房和场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金X1.租期内租金不递增，租金每年X一次，先X后使用。2.首年租金在合同签订当日付清，以后年度租金应在下一个使用期开始前，提前1个月X。3.履约保证金为XX，履约保证金与首年租金一并X，合同终止且无承租人责任后履约保证金无利息退还。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应X就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该厂房和场地可能涉及的相关法律X政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定厂房和场地租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，未经委托方同意，不得转租。4.租赁期内，承租人负责租赁厂房和场地的日常安全管理工作并承担租赁厂房和场地发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁厂房和场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏厂房结构。如擅自改动或破坏厂房结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁厂房和场地的装修、装潢费用及租期内厂房和场地的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁厂房和场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁厂房和场地在合同终止后 X 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.移交时室内和场地遗留的杂物及建筑垃圾由承租人自行负责清理，费用由承租人承担。9.承租人应在《成交确认书》发出之日起  5 个工作日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。四、承租人确定X络连续竞价，最高报价者得”的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参X场主体库登记意向承租人X场主体库登记X方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（以下简称：X）直接X安徽公共资源XX址：http:X.comonlineBidderdefaultlogin_tbr）。2.意向承租人为自然人的，X安徽合肥公共XX址：https:X.cntspbidder）下方XXX”。具体流程参见公告附件《X产权交易操作手册》。项目登记完成主体库登记的意向承租人，直接X安徽合肥公共X，进入后选择X“安徽公共资源X”；页面跳转至安徽公共资源X后，X左上X的“X产权”栏目，在列表中选择有意向的标的X“进入项目”，再X“填写竞价信息”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目X别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号如下：户名X开户银行：光大X账号：X交易保证金X完成后，意向承租人可X安徽公共资源XX“保证金查询”查看交易保证金X状态。若显示“未X”，可X查询X刷新X状态。若刷新后交易保证金X状态仍显示“未X”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术咨询电话：X-X进行反馈。注意事项：交易保证金X以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，XX综合产权交易所不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已X”的意向承租人方X”参与竞价活动。2X络连续竞价须知》（本公告X附件）。3.本项目标的每轮加价幅度：XX年或其X数倍。4.如出租标的有优先承租权人的，优先承租权人须按照上述要求及时XX、登记及交易保证金交纳手续X行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导X环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成X、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间内完成上述手续造成无法参与竞价的，XX综合产权交易所不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程详见《X产权交易操作手册》（本公告X附件）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况，XX综X站上发布结果公告。2.结果公告发布后，XX综合产权交易X向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交XX《成交确认书》。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，XX综合产权交易所不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或未按交易文件约定签订《租赁合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式提出异议，异议材料递交X；联系电话：X-X。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。交易服务费收取无七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内XX综合产权交易所项目负责人处查阅委托方XX综合产权交易所提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构XX综合产权交易所对出租标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日的3个工作日内，以书面形式XX综合产权交易所提出，逾期递交的不予受理。3.XX综合产权交易所对本公告进行的澄清、XX址：https:X.cn、http:X.com），该公告内容为出租公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意X查询，XX综合产权交易所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前，XX综合产权交易所可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X系人：X系电话：X。主体库登记联系电话：X-X转6-1项目负责人联系人：X联系电话：X-X、X        联系地址：X9X项目联系人联系人：X联系电话：X-X      联系地址：XX-X本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权XX综合产权交易所。   XX综合产权交X络连续竞价须知.pdf附件：X产权交易操作手册.pdfX