红山新村公开选聘物业服务企业项目选聘公告

一、物业选聘项目编号:XC-X二、物业选聘项目概况:（一）项目名称：X公开选聘物业服务企业项目。（二）物业服务收费方式：采用包干制物业服务收费方式、自负盈亏。（三）物业服务合同期限：物业服务合同期限：3+X年甲方每年做一次满意度调查，连续X年满意度达到X%合同自动延续X年，满意度调查低于X%甲方有权解除合同。（四）物业基本情况1、物业项目名称XXX。2、坐落位置：XX千岛湖XX号。3、物业类型：住宅（住宅、非住宅、）商住。4、物X域四至：东至：X；南至：老移动公X；西至：X；北至：X。5、物X域概况：总占地面X.X平方米、物业总建筑面积X.X平方米。6、物业服务用房面积X.X平方米，其中：办公用房面积为X.X平方米，坐落：XX号；经营用房面积为X平方米，坐落：XX号。（五）物业服务费和收费标准1、物业服务标准：参照附件一2、物业收费标准：物业类型现物业收费标准收费面积及车位数备注住宅高层住宅0-1.5X月平方米物业公司自由报价X.X平方米高层、多层、商业物业费调X比例需保持一致。（含能耗）多层住宅0-0.6X月平方米物业公司自由报价X.X平方米商业用房0-1.5X月平方米物业公司自由报价X.X平方米地下车位管理X，具体执行方案待定以上数据如有出入，以实际数据为准。物业费调X说明：1、本次物业选聘物业费最高定价不超过1.5X㎡每X直接失去参选资格；2、本次招标不设置X可结合项目实际运营成本、服务标准、企业运营规划自主测算在0至1.5X月X间内自由报价。三、选聘资格与条件:1、竞选人资格要求：（1）未被“信用中国”（Xwww.X.cnX（Xwww.X.cn）列入失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单（X提供XX）；（2）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；（3）X资金不低于XX；（4）公司成立年限不低于X年；（5）不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同X下物业服务企业同时X参选。（6）承诺X选聘相关的费用及业主大会会务费用。（7）承诺中选通知书收到后X日内X合同履约保证金XX。（8）X物业协会备案（提供备案资料并盖公章，以X公告张贴前备案为准）（9）有良好的信誉，重承诺。（X）无拖欠员工工资、X公共能耗费。四、参选X须知：（一）X时间：X年X月X日9：X至X年X月X日X:X止；X上X，有意向的单位可将X资料电子扫描版本（含XXXXX、联系电话和联系人）；（三）X资料（扫描件）：1.法定代表人X明原件或法定代表人X原件及X原件（X）；2.企业法人营业执照复印件X扫描件（X）；3.企业信用报告（X）；4.X物业协会备案资料（X）；5.承诺书扫描件（X）：（1）承诺无挂靠、非联合体参选、非同X下物业服务企业同时X参选。（2）承诺X选聘相关的费用及业主大会会务费用。（3）承诺中选通知书收到后X日内X合同履约保证金XX。（4）承诺无拖欠员工工资、X公共能耗费。以上承诺为X强制条件XXX，售X账户，发票在递交参选文件时统一X。五、参选文件提交时间与地点（一）电子版参选文件提交时间：X年X月X日X：X前；需提供word版）（二）电子版参选文件提交地址：XX：X-X年X月X日X：X；（四）纸质版参选文件递交地址：X2X；（五）X演时间：X年X月X日X：X---X年X月X日X：X。说明：电子版参选文件需将文件X体打包X称、联系人、联系电话，XX提供文件密码。（五）参选保证金交付方式:1.参选保证金:人民币5X须在X年X月X日X:X前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选。2.参选保证金交付方式:银行转账（注明：X参选保证金）等汇入户X杭州X公司账号：XXX除中选企业外，参选企业的参选保证金均在中选通知书发出后3个工作日内退回中选企业参选保证金需在中选企业和业委会签订合同并X业主大会会务费、招标代理费后3个工作日内退还或双方协商从参选保证金中扣除后，剩余费用3个工作日内退还。3.相关联系与联系方式：选聘X和相关答疑联系人：X：X书面质疑请盖章确X物业招标公告；2.物业服务企业X并提交全套投标材料；3.组织业主实地考察各X物业在管项目；4.统一制作所有X企业对比资料X公示；5.所有X物业统一X6.由业主通过录音电话进行投票，得票最高2家确定为入围候选物业；7、两家候选物业服务企业递交业主大会会议表决，应当由专有部X面积占比三X之二以上的业主且人数占比三X之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部X面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意才可选出中选物业服务企业。如果没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会进行表决。8、如X参选的物业服务企业只有2家时，直接确认为候选物业服务企业，递交业主大会表决。如X参选企业少于2家时，则延迟X时间。七、联系方式1、采购代理机构名X 联系人：X电话： X 2、采购人名称XX第二届业主委员会联系人：X系电话：X附件信息:X选聘公告1.0.pdfX.9KBX