海宁市地中海公馆物业管理服务项目公开选聘公告

一、采购人名称： X地中海公馆业主委员会 二、采购项目名称： X地中海公馆物业管理服务项目 三、采购项目编号： DZHGG-WYXP-X 四、采购内容：X地中海公馆业主委员会X，X地中海公馆物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备符合资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：X地中海公馆物业管理服务项目二、项目编号：XXP-X三、项目概况：X地中海公馆位XXXXXX、西X、南X、北至横山港，总占地面积X平方米、物业总建筑面积X.X平方米。四、选聘内容：主要X地中海X提供综合管理服务、X域清洁卫生服务、X域秩序维护服务、X域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：1.物业企业应当于X年X月X日之前成立（即成立X年以上），且X资金不少于XX，具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；2.X在管的项目不少于5个，累计在管的项目建筑总面积不少于XX平方米；3.近三年内未被列入严重失信主体名单、重大X采购严重违法失信行为记录名单，信X站（Xwww.X.cnX（Xwww.X.cn）公布为准；4.不接受个人、联合体或挂靠企业参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。六、参与的竞聘企业还应做到以下承诺：1.需承诺本项目的专职物业服务总人数不少于X人，且秩序部、X部员工的年龄应当在劳动年龄范围内，消控人员必须持有国考证书上岗，以上人员原则上为本项目专职人员，不与其他项目共用或兼职，如确有共用或兼职的，应当获得业主委员会认可；2.提交的履约保证金不少于5X人民币，且承诺按《物业服务合同》约定的方式进行考核；3.承诺拟配置项目经理应具有专科以上学历，X年及以上X的项目经理经验，同时在该项目服务合同期限内更换须经业主委员会同意；4.承担本项目公共设施设备的小修（单次单项）金额不少于XX；5.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》和《X物业项目承接验收管理办法（试行）》进行承接查验及确认工作，中选物业服务人承诺X选聘相关的选聘代理费用、业主大会会务服务费用及承接查验费用；6.乙方承诺带资进行改造提升项目，须严格按照承诺的时间节点推进，接受物业服务合同约定的改造提升考核办法进行考核，且带资投入金额不低于1X；7X签订合同的，总公司应出具X。以上内容均采用资格后审，即在评审时由评审小组根据竞聘企业的实际情况进行评定。七、物业服务标准和收费标准：1.本次选聘物业服务企业的物业服务标准按X场X发布的《住宅物业服务等级划X》（DJGXT2-X）规定中的一级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部X。2.物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”，收费方式为包干制，本次选聘高层住宅物业服务费用和地下车位服务费按当前标准保持不变，具体如下：编号物业类型收费标准备注1住宅0.8X月·平方米含能耗费2商业用房1.2X月·平方米含能耗费3地下车位管理服务费XX月·个4自行车库管理费0.3X月·平方米本物X域内的各项经营性收益由业主委员会自行经营，并由业主委员会代表全体业主进行单独列账，物业服务企业须为各类经营性收益提供管理和服务，并可以自行提报因管理成本产生的X成，但提报的X成比例最高不超过总收益的X%。八、物业服务期限：本次物业选聘的服务期限为三年。九、竞选保证金：本次选聘的参选保证金5X人民币，并按下列方式处置：（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起X个工作日内退还；（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由业主委员会对竞选保证金予以没收，归属于地中海X全体业主：1.竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。2.因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。3.不X。4.竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。5.个人或者公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。6.竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。十、竞选X需提交资料：1.企业营业执照副本复印件（X）；2.法定代表人签署的X（原件）；3.被授权人的X复印件（X）。X，但应当于X截止时间前与联系人进行有效确认。十一、竞选的X：1.选聘X时间：X年X月X日起至X年X月X日（每日9:X－X:X，来前请电话确认）；2.选聘文件发售地址：XXX1XX室（支持X）；3.服务单X；4XXX，售后X会X年X月X日附件信息:X地中海公馆物业管理服务项目公开选聘公告.pdfX.5KBX