珠海市高栏港经济区石化六路东南侧土地及在建工程转让

公告内容TruerichText2转让方承诺标的基本信息标的详情转让方基本情况交易条件与受让方资格条件信息公告期及交易方式转让方承诺本转让方拟转让所持有的标的资产，并通过X（以下简称“广东产权”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》的有关规定。2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规和政策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方保证和承诺披露内容和所提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、X场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。5.涉及标的优先X权人未放弃优先X权的，我方将按照法律法规及相关约定的要求，履行通知及征询优先X权人的义务，保障优先X权人的优先X权的行使。对于因我方要求优先X权人只能以场内行权方式行使优先X权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。6.如交易资金涉及跨境结算的，我方承诺按照外汇管理部门的相关规定X结算手续，若由于交易双方或转让标的原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。标的基本信息标的名X高栏XX东南侧土X转让X拟转让位XX高栏XX东南侧土地及X，其中土地面积为X.X㎡，地上房屋建筑物建筑面积为X.8㎡。标的所在XX高栏XX东南侧共有情况无抵押、租赁等他项权利情况无标的X坐落位XX高栏XX东南侧土地类型出让建筑面积X.8平米建筑结构混合规划用途工业用地预计建筑期土地使用权土地证号粤房地权证珠字第X号土地面积X,X.X平方米规划用途工业用地地X高栏X石XX东南侧土地类型出让目前用途空置转让方基本情况基本情况转XX地住X高栏X高XX号法定代表人杨冬梅X资本X.XX人民币经营规模小型经济类型国有X统一社会信用代码XG转让方决策文件类型总经理办公会决议转让方行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管批准X批准单位决策文件类型总经理办公会决议批准文件名称中国纸业办公会纪要批准文号X年第7期国家出资X公司批准日期X-X-X交易条件与受让方X上X否优先权人是否放弃优先X权不涉及价款X方式一次性付款价款X要求受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。与转让相关的其他条件1.意向受让方须在转让信息公告期截止日X:X前完成受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的X时间为信息公告期内工作日9:X-X:X。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。2.本项目交易资金（保证金或交易价款）的交纳仅接受银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时间内将交易资金以银行转账的方式转入X以下结算账户（以到账为准，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+X账号：X开户银行：中信X3.意向受让方在X意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。4.X对意向受让方提交的资料进行完X性、规范性审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。5.信息公告期内，若征集到一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照X的通知，按照转让底价与该合格意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；若征集到两个及以上合格意X络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照X的通知签订《资产交易合同》。6.受让方须在X出具交易凭证前，按有关规定或约定X服务费。受让方须将服务费通过银行转账方式转入X以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金X账号：X开户行：兴业银行广州X行营业部7.受让方应履行的义务：7.1受让方须承诺已知悉相关X土X政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法X权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。7.2意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。7.3受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。信息披露公告、受让申请文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部X。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。受让方资格条件符合法律、法规和本公告的相关规定。展示安排意向受让方X:陈国业，联系电话:X需提前电话预约。意向受让方须严X踏勘由转让方统一组织。是否接受联合体受让否重大事项及其他披露内容1.本次拟转让的标的资产价格为含增值税总价，即转让方应收资产对价已包含按规定应缴纳的增值税。因本次转让标的包括土地使用X（含设备），各X项资产按现行税法X别适用不同增值税税目及税率，具体各X项计税方式、适用税率及最终销项税额，由转让方依据资产权属、纳税人身份及税务机关申报核定结果确定，意向受让方不得以暂估税率与最终开票税率税额存在差异为由，主张调X交易价款、拒付价款或解除合同。交易成交后，转让方按主管税务机关核定结果向受让方开具相应增值税发票（专票或普票视受让方资质及税法规定确定）。2.本次转让涉及的转、受双方应承担的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、所得税、X维护建设税、教育费附加、地方教育附加、产权登记费等），严格按照国家及地方相关法律法规规定执行。法律法规规定不明确或未明确纳税主体的税费，由受让方承担。意向受让方应在提交受让申请前充X了解并自行测算可能承担的税费金额。3.本次拟转让的土地使用权位X高栏X石XX东南侧，证载土地面积为X.X㎡，土地使用权类型为出让，土地使用权终止期限为X年X月X日。4.本次拟转X于X年X月X日开工建设，建设规模及内容主要有一个Xm³的丁二烯储罐和一个Xm³的苯乙烯储罐，以及供电、消防、安全、环保等公用配套设施等，已建房产建筑面积X.8m²,其中公用设备房1栋，建筑面积Xm²;乙类仓库1栋，建筑面积Xm;门卫1栋，建筑面积X.8m²。上述X已于X年底竣工，储罐、电力设施等设备设施X年底完工。5.本次拟X尚未X竣工验收手续，地上房产部X未X不动产权证书。意向受让方须充X知悉，竞得标的后需自行负责完善后续各项验收工作（包括X质量、消防、环保、安全等专项验收及竣工联合验收），并自行承担由此产生的一切费用和风险。6.根据《X房地产管理法》规定，涉及X转让的，应完成开发投资总额的百X之二十五以上；目前，转让方暂无法确认标的X投入金额是否达到出让合同要求投资额的X%。意向受让方须自行向项目所在地自然资源管理部门及珠海经X管理委员会核实、了解相关转让限制政策（含“先投入后转让”预告登记制度）、要求及过户可行性，转让方将配合提供相关资料。转让方及产权交易机构不承诺过户手续必然获批。7.标的资产按现状转让，受让方受让成功后，须承继并履行原《国有建设用地使用权出让合同》约定的全部权利和义务，包括但不限于投资强度、容积率等要求。如因后续开发建设不符合约定的，受让方须自行承担由此产生的违约责任及相关风险。8.标的资产不存在抵押、担保、共有等或有事项。9.交易双方在转让X、供电公司、物业公司等核对计费截止时间，如涉及相关欠费由转让方承担。X.标的资产位于珠海经X（高栏X）石X，属于重点化工X。根据《珠海经XX产业规划》X生态环境准入管控要求等，意向受让方拟从事的生产经营活动须符合国家安全、环保、能耗X产业定位，具体产业准入条件由珠海经XX核准。受让方须自行了解珠海经X管理委员会核准要求，并X相关手续。X.意向受让方应在公告期内自行对标的资产进行全面、充X的尽职调X明、了解资产现状、瑕疵及风险等），并在充X了解标的资产现状及瑕疵的基础上，自行判断并决定是否参与受让。本次转让交易活动一旦参与X，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议，愿意自行承担因标的资产瑕疵或现状可能产生的一切风险、责任、损失及后果。X.标的资产按现状转X对转让标的品质、房屋结构、用途、产业规划等不作任何承诺和保证。如遇公告面积、用途和性质等与实际X有差异时，应以登记机关发证或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。转让标的所涉及的部X地面建筑物尚未X不动产产权证书，存在不能X过户的风险，意向方不能以上述原因拒签资产交易合同，及以此为由解除已签署的资产交易合同，否则视为违约。X.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的X和房屋灭失毁损的风险承担。X.鉴于历史遗留问题，转让方尚未X完毕本次拟X的竣工验收手续，导致项目实际竣工时间晚于《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工期限，已构成违约。根据相关规定及合同约定，标的资产在X不动产转移登记过程中，可能被征收逾期竣工违约金及相关行政处罚罚金。X.标的资产含一台Xm³丁二烯球罐（属《特种设备目录》内III类压力容器，未投用、未办使用登记），按实物现状转让，转让方不保证技术资料齐全及设备可继续使用；受让方须自行检验、评估并X法定登记或报废手续，相关费用及无法使用风险自负，成交后不得据此异议。X.其他披露事项详见卓信大华评报字X第X号评估报告等备查文件。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充X详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充X细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任。保证金交纳及处置方法保证金金额XX交纳方式银行转账交纳时间信息披露期满X:X前交纳（以到账时间为准）处置方式1.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《X企业国有资产交易保证金操作细则》《X企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，X将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由X扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：（1X络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；（3）未按约定期限X交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；（4）法律法规、X相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的X账号：X（用于保证金和交易价款的收付X转账备注：GRXGDX信息公告期及交易方式信息公告期自公告之日起X个工作日信息公告期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个延长周期，最多延长X个周期竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选X络竞价多次报价交易机构联系人陈经理交易机构联系电话X交易机构联系地XXXX号之一保利克洛XB座8X址https:X.comX