GZ750地块房地产开发项目方案设计招标公告

GZX地块房地产开发项目方案设计X编号 YZSFX名称 GZX地块房地产开发项目招标人名X代理机构名称 X项目批准机关名称XX所须资金来源 X地点 X蜀冈-瘦西湖风X东至X，南至规划用地边界，西至XX规模 本项目用地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米，其中地上建筑面积约X平方米（其中包括住宅、商业、X用房、物业用房、养老用房及配套设施用房），地下建筑面积约X平方米（其中包括人防机动车库及配套设施用房）。同XX、景观绿化、X、照明以及水、电、气、通讯、地下管X。标段具体信息标段编号标段名称发包方式合同估算价X计划发包时间 YZSFJSZX GZX地块房地产开发项目方案设计 公开招标 X.X X-X-X申请人可申请的最多标段数 公告发布日期 X-X-X投标保证金金额 0X投标保证金开户XX投标保证金帐号 X计划开工时间 X年X月X日计划竣工时间 X年X月X日公告开始时间 X-X-X公告结束时间 X-X-X申请人应当具备的主要资格条件申请人资质类别和等级 拟选派项目经理资质等级 企业业绩、信誉 项目经理总监业绩、信誉 其他条件 详见招标文件公告信息 GZX地块房地产开发项目（项目名称）GZX地块房地产开发项目方案设计（标段名称）招标公告  1.招标条件本招标项目GZX地块房地产开发项目（项目名称）X（项目审批、核准或备案机关名称）以 扬数据投资备[X]X号（批文名称及编号）批准建设，招标X，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 X% ，现对该项目GZX地块房地产开发项目方案设计（标段名称）标段进行公开招标。X（招标代理机构名称）受招标人的委托具X的设计招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1标段名称：GZX地块房地产开发项目方案设计2.2 建设地址：X2.3X类型：设计招标2.4建设内容及规模：本项目用地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米，其中地上建筑面积约X平方米，地下建筑面积约X平方米。2.5合同估算价（X）： 约X.XX 2.6 招标范围：GZX地块房地产开发项目红线范围以及计划投资内的X的方案设计，具体详见设计任务书。2.7设计周期：方案设计工作的周期自合同签订日起至方案取得批复日止，总服务周期X日历天。2.8是否属于X：√否□是2.8.1是否专门面向中小企业预留：□是√否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式:□本标段X体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且须具备下X设计综合甲X设计建筑行业甲X设计建筑行X专业甲级资质。3.2拟选派项目负责人资格：具备一级X建筑师资格，且项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）不得将本人执（职）业资格证书同时X在两个及以上单位。3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人X专业、资格等级等满足招标公告要求；3.3.3资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；3.3.4投标人X年X月至X年X月内任意一个月为授权委托人、拟派项目负责人正常缴纳养老保险。应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明；高等院校、科研机构、军事管理等X设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足X日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照X日期为X参保缴费证明电子专用章的视为原件；3.3.5投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“X”等指定媒介上公示并在公示期限内；3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形；3.3.7根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（X）X号）”的要求：①实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；②在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人；③在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；失信被执行人名X站予以公示；3.3.8符合法律、法规规定的其他条件。3.4 资格审查其他条件：无3.4.1X相类似项目的设计业绩：无3.5X□接受  √不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：      4. 资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。    5. 评X采用综合评估法—采用评定X离方式。因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请X扬X招标公告附件栏具体查看。6. 招标文件的获取6.1招标文件获取时间XX年 X月X日至X年 X月X日；6.2招标文件获取方式：投标人使用“XX”X“X”获取；本招标公告及招标文件中“X”是指：“扬X7.0版本”；7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）XX 年X月X日9 时X X。投标人应在截止时间前X“X”递交投标文件。7.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。7.3电子投标文件制作工具：由投标X对接成功的供应商产品（即扬X向社会公开征集发布并在响应方端提供XX场化“投标文件制作工具”），并自行X相应费用。8. 其他要求8.1X采用“扬X7.0版本”进行招投标活动。投标人已完成XX上X，并通过“扬X7.0XX上XX上提问，答疑文件X，最高投标限价文件X，电子X上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬X—交易向导X”。技术人员联系方式：X-X。8.2潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利,本项目异议、投诉处理执行《X房屋X政X招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字（X〕4号）文件。异议受理的联系方式：联系人：X电话：X-X，通讯地址：X人”界面，X异X提示要求填写相关信息，并X所需证明材料及附件。投诉要件、处理X。8.3X站发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与招标文件中说法不一致的，以招标文件中内容为准。9. 发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在X、江X、扬X上发布。9.2本次招标公告为第   1 次发布。X. 联系方式X.1招标X           招标代理机构：_X     招标人地址：XXXX号A栋X    联系人：X                           联系人：X祁迅、张琴                       电话：   X                     电话： X-X、X                                                      项目负责人：X  张琴                   邮编：   X                           邮编：        X              X  X2相关部门招投标行政监督部门X招标投X联  系  电  话：  X-X、 X-X            X.3X联 系 电 话：  X-X    X通 信 地 址：  XXX号旺XX 招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：X评标办法：2.2.1X值构成                   （总XXX）经济标：投标报价          XX                      技术标：方案设计文件   X标：项目管理机构      XX         企业业绩         8X         企业业绩获奖     2X条款号评X因素评X标准X值2.2.X经济标（XX）投标报价以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥X家时，去掉最高和最低各X%（四舍五入取X）后进行算术平均；当有效投标文件7—9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。评标价等于评标基准价的得满XXX；评标价相对评标基准价每低1%扣0.2X；每高1%扣0.1X；偏离不足1%的，按照插入法计算得X。（保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）偏差率=X%×（评标价-评标基准价）评标基准价XX   注：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。    3.评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 2.2.X  技术标（方案设计文件）（XX） 总体X投标人X特征和项目的实际情况，对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、空间环境等方面认识的程度；研究项X域级竞品，X析项目客群来源及需求，要求项目定位准确、X场需求；构思严谨、创意新颖，响应当地政策编写X。总体X清晰，理解深刻，有独到见解，针对性较强，立意较新，符合规划要求，符合项目实际情况。XX  X1. 功能X符合项目需求，方案科学、合理、针对性强。2. 保障功能XX合理、交通组织流线的合理性。3. 总图布置符合规划条件等要求，X配套服务的便利性、规避周边不利因素。4. 提供真实准确的日照X析图。5. 标明建筑间距、消防登高场地、消防流线等关键信息。6. 提供绿地率、建筑密度计算细则X析。7.设计并落实公共文化设施等配套场地布置落位X析图。XX  交通组织1. 交通流线组织合理有序。2. 机动车、非机动车、人行流线组织清晰安全，充X考虑人行流线与车行流线的有效X流设计，注重地面及地下归家流线的体验。3. 考虑后勤及环卫流线的合理组织。4. 地面及地下归家流线的平面、效果设计。5.设计并X门禁管控，X品质。 XX  建筑效果1. 立面造型新颖，理念先进，立意独特，符合属地文化要求。2. 外观、造型X体效果出众，立面选材清晰明确。3. 对住宅、X入口、配套用房等重要立面效果均有清晰的表达。4.效果表现应包含：不同X度的实景鸟瞰图，不同XX透视图，X入口透视图，住宅单体透视图不低于3张。XX  平面设计1. 功能布置经济合理注重室内空间使用舒适性。2. 户型配比设计人根X场需求自行研判，户型设计最大化体现货值，产X规划。3. 户型设计应迎合当地居住者使用习惯，对所X栋均需进行设计。4X满足法律，法规相关要求，需提供清晰的面积计算方式及指标，标明得房率。5.平面应对项目配套用房、X商业、住宅单体、地下室均需进行设计。XX  专篇设计1. 地下室设计专篇：需考虑地下室的经济性、动线的合理性，地下室光厅设计效果，并有效利用地下空间，X域人防地下室面积X配，提升项目经济效益。2X、X及样X设计专篇。8X  本项目设计工作的重点、难点和控制点X析，以及相应对策和处理措施对本项目设计工作的重点、难点和控制点X析，以及相应对策和处理措施是否有效可行。 8X  注：1.本项目技术标（方案设计文件）采用暗标方式。2.技术标各评X点得X取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。3.评标过程中，数据和评X的计算过程和计算结果（除特别注明的）均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。     2.2.X  X标（XX）     项目管理机构项目负责人：XX师（副研究员或副教授级）职称及以上的得2X。 2X   项目组成员配置（不含项目负责人）：1．建筑专业负责人1名，X师（副研究员或副教授级）职称及以上的得1X，同时具有一级X建筑师执业资格的可再加1X，最多得2X；2．结构专业负责人1名，X师（副研究员或副教授级）职称及以上的得1X，同时具有一X师执业资格的可再加1X，最多得2X；3．给排水专业负责人1名，X师（副研究员或副教授级）职称及以上的得1X，同时具有XX师（给水排水）执业资格的可再加1X，最多得2X；4．电气专业负责人1名，X师（副研究员或副教授级）职称及以上的得1X，同时具X师（供配电）执业资格的可再加1X，最多得2X；5．暖通专业负责人1名，X师（副研究员或副教授级）职称及以上的得1X，同时具有XX师（暖通空调）执业资格的可再加1X，最多得2X。（上述人员个人具有多个X资格证书按1个执业资格计算，不重复计X。）  XX   注：以上人员要求提供X证书、职称证书原件扫描件，及投标人为其缴纳X年X月至X年X月内任意一个月养老保险。应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明及返聘合同；高等院校、科研机构、军事管理等X设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足X日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照X日期为X参保缴费证明电子专用章的视为原件；扫描件添加进电X。   企业实力 企业业绩：投标人自X年X月X日以来（时间以设计合同签订时间为准）,承担过单项合同建筑面积6X平方米及以上的X（非厂房）设计业绩，有一个得2X，最多得8X。业绩证明材料须提供合同扫描件添加进电X，且合同文件中须清晰体现所涉项目的建筑面积及设计内容。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。8X   企业业绩获奖：投标人自X年X月X日以来，承担过的X设计业绩获得过建设行政主管部门颁发的设计类奖项的，有一个得1X，本项最高得2X。注：设计奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。设计类奖项以建设行政主管部门颁发的为准；时间以获奖证书日期为准X如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描X至电子投标文件中。获奖证书或获奖文件中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。2X3.5推荐中标候选人如初步评审合格投标人≤ 7名时，则由评标委员会按详细评审打X办法进行综合评X，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打X办法进行综合评X，投标人详细评审得X从高到低排名，得X前 7名的投标人进入定标阶段，详细评审得X并列第 7名，取报价低者优先，如报价也相同，由评标委员会进行投票方式确定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。定标标准：  （1）设计成果与招标文件中设计任务书的契合程度。（2）企业实力X年X月X日以来（以合同签约时间为准），投标人承接的最具代表性的X（非厂房）设计业绩（不超过X个）；业绩证明材料须提供合同扫描件添加进电X，且合同文件中须清晰体现所涉项目的建筑面积及设计内容。（3）企业信誉X年X月X日以来，投标人承担的X设计业绩，X级及以上建设行政主管部门颁发的设计类奖项（不超过X个）；注：设计奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。设计类奖项以建设行政主管部门颁发的为准；时间以获奖证书日期为准X如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描X至电子投标文件中。获奖证书或获奖文件中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。（4）项目负责人答辩项目负责人答辩。注：答XX责人须亲自持本人X原件，在定标会议举行当日的扬X指定地点、规定时间内（招标人将提前通知）参加答辩，拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。招标人联系方式地址 X蜀冈—瘦西湖风XXXX号A栋X联系人 刘部长传真 电话 X邮编 XE－mail 招标代理机构联系方式地址 XXX号旺XX联系人 祁迅、张X附件红线图、规划条件等（GZX地块）.rarX