庐城镇文明北路300号翠绿园16#110、111、112号一二层商业用房出让招标公告

XXX号翠绿园X#X、X、X号一二层商业用房出让公告项目XXX号翠绿园X#X、X、X号一二层商业用房出让项目编号XAFNCJX委托方庐X委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完X性、准确性和有效性负责。交易监督管理部X公共资源交易X联系方式：X-X、X-X公告及竞价期限1.公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络连续竞价自由报价期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为X秒。一、转让标的情况标的位置：XXXX号翠XX栋X、X、X、X、X、X房；证载权利人：X情况：单独所有；权利性质：X场化商品房；用途：商服用地商业服务；房屋总建筑面积共X.X平方米（其中X房为X.Xm2、X房为X.Xm2、X房为X.Xm2、X房为X.Xm2、X房为X.Xm2、X房为X.Xm2）；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：X层；房屋所在层：1-2层；不动产权证号：皖（X）X不动产权第X号、皖（X）X不动产权第X号、皖（X）X不动产权第X号。本次转让标的中的X房、X房、X房存在租赁关系。租赁期限至X年X月X日届满。受让方需继续履行该租赁合同至合同期满。租金收益按如下执行：在全部转让价款足额X至委托方账户次日之前，租金收益归委托方享有；自全部转让价款足额X至委托方账户次日起，受让方承继原租赁合同出租人的全部权利与义务，此后产生的租金收益归受让方所有，由受让方直接向承租人收取。委托方已预收的价款付清日之后时段的租金，由委托方结算返还受让方。价款付清次日起，租赁期内承租人欠付租金、房屋损坏等纠纷，由受让方作为出租人向承租人主张处理。原承租方已出具书面承诺，将于租赁期限届满次日起X日内将出租标的腾空并移交受让方。上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，巢湖中信资产评估事务所（特殊普通合伙）出具了巢中信评报字[X]X号《资产评估报告书》，资产评估总价值为人民币X.XX，资产评估结果已经有权部门备案。转让底价（X）X.X交易保证金（X）X价款X受让方应于《成交确认书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向庐X一次性付清全部转让价款，同时向X足额X交易服务费。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。标的展示转让标的位XX翠XX栋X、X、X、X、X、X房，展示时间为本公告期内工作日8:X-X:X、X:X-X:X，联系方式见本公告第X方为自然人的踏勘时须携带本人X原件，意向受让方为企事业单位及其他组织的踏勘时须携带单位介绍信（X）及被授权人的X原件。二、对意向受让方资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）开标日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体参与。三、转让条件1.标的以现状移交，意向受让方应X行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积等情况，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.转让过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、办证费等），由交易双方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商的费用均由受让方承担。3.自转让价款全部付清之日起X个工作日内，委托方协助受让方X资产过户、交接等手续。4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。5.其他特别说明：意向受让方须自行了解转让标的所在地的房地产交易政策及税费规定等，如因此原因导致无法X转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。6.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。四、受让方的确X络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向受让方参与方式企业库X意向受让方须完成X手续方可参与本项目登记，X不收取任何费用。1X址：http:X.cnHY；X办XX站（http:X.cn）“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。2.X咨询电话：X-X。注：已XX的意向受让方无须重新X。项目登记1.X：完成X及认证的意向受让方可使用己方X的用户名和密码X安徽合肥X。2XX上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的X“新增”X进行登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方X时提供的银行账户一致。交纳交易保证金意向受让方登记成功后，须通过企业库X时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、X、X等方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：（请选择以下任何一家银行递交即可）户名：安徽X开XX账号：X户名：安徽X开户银行：中国银行X账号：X保证金X完成后，意向受让方可X安徽合肥XX“保证金查询”查看保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后保证金X状态仍显示“未X”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（X-X）进行反馈。注意事项：保证金X以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，安徽X不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已X”的意向受让方方X”参与竞价活动。2.竞价规X络连续竞价须知。3.本项目标的每轮加价幅度XX或其X数倍。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导X环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。注：1.意向受让方须在公告期内完成X、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告及合同内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。六、竞价后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况，合肥庐江公共资源X站上发布结果公告。2.结果公告发布后，合肥庐江公共X公X向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交XX《成交确认书》。交易保证金处置1.成交人缴纳交易服务费、履约保证金、签订合同后，交易保证金原额原途径返还；其他意向人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，X不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予退还，交易保证金原额划转至委托方指定的账户，交易服务费由委托人承担。（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向受让方之间相互串通的；（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向X提出异议，异议材料递交地址：X3X，联系电话：X-X。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。交易服务费收取本项目交易服务费由成交人X，交易服务费按“差额定率累进法”计算，收费标准为标的成交价XX以下的部X，收取比例为1%；超过XX至XX的部X，为0.X%；XX以上部X，为0.X%。交易服务费不足XX的，按XX收取。七、其他说明1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至X项目负责人处查阅委托方向X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成X对转让标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日，以书面形式向X提出，逾期递交的不予受理。3.X对本公告进行的澄清、XX址：https:X.cn），该公告内容为转让公告的组成部X，对意向受让方具有约束力。意X查询，X不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前，X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X任，联系电话：X。主体库登记联系电话：X-X转6-1项目负责人联系人：X电话：X-X，联系地址：X3X技术支持联系电话：X-X本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归X。 X   附件：资产转让合同转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：第一条 甲方的声明、保证和承诺（一）对转让标的拥有有效的处X权。（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均真实、完X、准确、有效。（三）签订本合同所需的X内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。（四）本合同的签署与履行没有违反甲方已签署的合同、协议及所有法律文件。（五）乙方足额付清全部转让价款并向甲方出具书面通知后，在乙方提交X产权变更登记所需全部必要文件、履行充X配合义务的前提下，甲方为乙方X产权过户登记提供必要协助。因乙方提交资料不全、乙方不符合不动产交易政策、乙方自身原因导致不能X过户登记的，不免除乙方X全部转让价款义务，全部风险、损失由乙方自行承担。甲方仅提供自身现存、已有的档案资料，不承担出具额外证明材料的义务。第二条 乙方的声明、保证和承诺（一）具有签订和履行本合同的能力。（二）为签订本合同之目的向甲方和X提交的各项证明文件、资料或承诺函均真实、完X、准确、有效。（三）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得。第三条 转让标的基本情况转让标的相关描述：XXXX号翠XX栋X、X、X、X、X、X房，总建筑面积X.X㎡，不动产权证号：皖（X）X不动产权第X号、第X号、第X号。转让标的详细情况见巢湖中信资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的巢中信评报字[X]X号《资产评估报告书》。第四条 转让价格及价款X方式（一）转让价格：甲方将转让标的以人民币                 （￥                X）转让给乙方，以下简称“转让价款”。（二）价款X方式：乙方须自《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向庐X指定账户（户名：庐X；开户银行：                     ；账号：                  ）一次性付清全部转让价款。乙方应于X转让价款的同时，向X足额缴纳交易服务费。第五条 转让标的交割事项X自转让价款全部汇入庐X指定账户之日起X个工作日内，甲方协助乙方X资产交接手续。（三）转让标的如涉及权证更名，仅可过户至乙方名下，不得过户至第三方。过户申请由乙方作为申请人向不动产登记机构提交，甲方仅配合出具属于甲方应提供的相关文件资料。第六条 转让税费的承担本次转让涉及的税费，由甲、乙双方依照国家法律法规规定各自承担法定纳税义务。法律法规未明确纳税义务人、或允许当事人协商承担的费用（包括但不限于登记费、测绘费、工本费等），全部由乙方承担。第七条特别约定（一）关于标的租赁关系的特别约定转让标的中的X房、X房、X房现有租赁关系，租赁期限至X年X月X日届满。乙方充X知晓标的存在租赁现状，承诺继续履行该租赁合同至租赁期限届满。自本合同项下全部转让价款足额X至甲方账户次日起，乙方承继原租赁合同出租人的全部权利与义务，此后产生的租金收益归乙方所有，由乙方直接向承租人收取。在转让价款全部付清之前，租金收益归甲方享有。甲方已预收的价款付清日之后时段的租金，由甲方结算返还乙方。原承租人出具的腾空承诺作为本合同附件。租赁期内承租人欠付租金、房屋损坏等纠纷，自价款付清次日起由乙方作为出租人向承租人主张处理。（二）关于标的交付前欠费的特别约定甲方负责协调原承租人结清截至交付日的水、电、物业等欠费；甲方仅承担协调义务，不承担垫付义务。如原承租人拒不结清，由乙方（新产权人）依据租赁合同向原承租人追索，乙方不得以此向甲方主张扣款、拒付转让价款。甲方将原承租人出具的腾空承诺作为附件交付乙方。（三）关于税费承担的补充约定本次转让涉及的税费，由甲、乙双方依照国家法律法规规定各自承担法定纳税义务。法律法规未明确纳税义务人、或允许当事人协商承担的费用（包括但不限于登记费、测绘费、工本费等），全部由乙方承担。（四）关于产权证书及面积的确认本次转让标的涉及不动产权证书共计三本（皖（X）X不动产权第X号、第X号、第X号），对应的六间房屋（X、X、X、X、X、X房）X体转让，不可拆X。过户时受让方名称须与乙方名称一致，不得变更至第三方名下。（五）转让公告为本合同的组成部X，与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方均须严格按照转让公告及本合同的约定履行各自义务，不得擅自变更或另行订立背离合同实质性内容的其他协议。第八条违约责任（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。（二）如乙方未能按照本合同第四条约定X转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日X之二的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过1个月仍未按照合同X，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿总价款X%的违约金。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第2种方式解决。1.向      仲裁委员会提请仲裁；2.向甲方X人民法院起诉。第十条合同的生效本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同签订地址：X甲方执  份，乙方执  份，相关部门备查  份。  甲方（盖章）：                      乙方（盖章签字）：法定代表人授权代表：                      法定代表人授权代表：统一社会信用代码：                      统一社会信用代码公民身份号码： 联系电话：                      联系电话：                   年    月   日                  年     月   日  附件:1X产权交易操作手册.docx2X络连续竞价须知.docxX