中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司关于固原天和置业有限公司债权资产公开竞价转让的公告

X宁夏回XX公司拟通过公开竞价X债权资产。

（一）债权资产基本情况

X宁夏回XX公司拟对持有的债权资产进行处置，债权总额X,X,X.XX。其中：本金X,X,X.XX，利息、罚息、复利、违约金、迟延履行金X,X,X.XX，其他债权X,X.XX，以上利息、罚息、复利、违约金计算至X年X月X日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押+保证。1.固原X公司以其位XX“西兰X国际汽贸汽配城”X及商业土地使用权X.X㎡作为X收购后按照固原X要求，为XX了不动产登X，证载抵押面积X.X㎡，抵押方X抵押，不动产登记证明附记：1.XXX、X号因有查封登记，所以无法调档X相关业务；2X抵押统计表抵押面积为X.X㎡，实际抵押面积为X.X㎡（面积差因未XX盘预测面积与实测面积数据不一致所导致）；自然人周满芬以XX碧桂园秋浦水韵XXX号房产X.X㎡及对应土地X.X㎡为抵押、陈飞以XXXX#XX号房产X.X㎡及对应土地X.X㎡为抵押、施长峰以XXX南侧XXX号房产X.8㎡及对应土地X.X㎡为抵押、叶海燕以XXX南侧XXX号房产X.8㎡及对应土地X.X㎡为抵押、王德青以X南苑XXX、XX房产X.6㎡及对应土地X.X㎡为抵押、吴继传以XX秋浦影剧院X一期3#X、X、X号、X号、X号、X号、X号、X号房产X.9㎡及对应土地X.X㎡为抵押。保证人为吴继传、张志能、方志松、施长峰、周满芬、陈飞、叶海燕。

（二）债务人基本情况

（三）担保人基本情况

保证人情况如下：

章文华（最终未判决）：女，住址：XXX。

胡连柏（最终未判决）：男，住址：XXX。

吴继传：男，住址：XXX。

张志能：女，住址：XXX。

陈飞：男，住址：XXX。

叶海燕：女，住址：XXX。

施长峰：男，住址：XXX。

周满芬：女，住址：XXX。

方志松：男，住址：XXX。

（四）诉讼执行情况

因在诉讼过程中，担保人中方志X委托XX出X[X]鉴字第X号司法鉴定意见：

1.现有样本条件下,无法判断标称签订日期为“X年X月X日”合同编号为“X-X年固原(保)字X号-5”的《最高额保证合同》原件第7页上“乙方(盖章)”处“方志松”署名字迹是否方志松本人书写形成;认定上述“方志松”署名字迹同部位的押名指印是方志松右手食指指纹捺印形成。

2.现有样本条件下,无法判断标称签订日期为“X年X月X日”合同编号为“X-X年固原(保)字X号-4”的《最高额保证合同》原件第7页“乙方(盖章)”和“法定代表人(授权代理人)”两处的“叶海燕”署名字迹是否叶海燕本人书写形成;认定上述“叶海燕”署名字迹同部位的两枚押名指印是叶海燕右手食指指纹捺印形成。

3.现有样本条件下,无法判断送检标称签订日期为“X年X月X日”、合同编号为“X-X)固原(保)字X号-1”的《最高额保证合同》原件第7页“乙方(盖章)”处“章文华”署名字迹是否章文华本人书写形成,也无法判断上述乙方(盖章)处“胡连柏”署名字迹是否胡连柏本人书写形成。

4.现有样本条件下,无法判断送检标称落款日期为“X年X月X日”的《送达地址确认书》原件上“确认人”处“章文华”署名字迹是否章文华本人书写形成,认定同部位“章文华”押名指印不是章文华手指指纹捺印形成;现有样本条件下,无法判断上述《送达地址确认书》原件上“确认人”处“胡连柏”署名字迹是否胡连柏本人书写形成,也无法判断同部位“胡连柏”押名指印是否为胡连柏手指指纹捺印形成。

上述担保人中主要是章文华、胡连柏，既无法判断是否本人签字，也无法判断是本人指纹，其他担保人并不否认担保事宜。

X年XX下发(X)宁民初X号民事判决书判决如下：

1.被告固原X公司于本判决生效后十日内X偿还借款本金X.X X,利息、复利及罚息 X.X X( 计算 X年X月X日)，并X自X年X月X日至实际付清之日的利息(利息以实际欠付本金为基数按照合同约定的利率计付)。

2X不能偿X上述借款本息X享X抵押的位X西兰XX抵押登记证明编号为X字第X号)以及固国用(X)第X号、固国用(X)第X号土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。

3X不能偿X上述借款本息X享有以被告周满芬抵押的房地权证池字第XB房地产，陈飞抵押的房地权池字第XB号房地产，施长峰抵押的房地权证池字第XB号房地产，叶海燕抵押的房地权证池字第XB号房地产，王德青抵押的房地权池字第XB号房地产，吴继传抵押的房地权证池字第XB号、房地权证池字第XB号、房地权证池字第 XB 号房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。

4.被告吴继传、张志能、方志松、施长峰、周满芬、陈飞、叶海燕对本案借款本息在XX最高余额范围内承担连带清偿责任(实现债权的费用不包括在XX最高余额内)。

5.被告周满芬、陈飞、施长峰、叶海燕、王德青、吴继传X实现抵押权后，有X追偿。

6.被告吴继传、张志能、方志松、施长峰、周满芬、陈飞、叶海燕承担保证责任后，有X追偿。

7.驳X的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍X迟延履行期间的债务利息。

案件受理费XX，章文华、胡连柏预交的鉴定费XX，鉴定工作外出费用XX，X、吴继传、张志能、方志松、施长峰、周满芬、陈飞、叶海燕负担；方志松预交的鉴定费XX由方志松负担，叶海燕预交的鉴定费XX由叶海燕负担。

X年XX（X）宁执2号《执行裁定书》裁定如下：X执行。

X年X月X日，固原中院作出（X）宁X执X号《执行裁定书》，终结本案执行。

目前已申请恢复执行，执行案号为（X）宁X执恢X号。

（五）资产特点及发展前景

抵押物主要位XX“西兰X国际汽贸汽配城”，交通便利，资产价值较大，具备投资价值。

（六）瑕疵披露

不排除有部X抵押物被占用、顶账等情况，详细情况提请买受人自行了解。

二XX公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）X工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东X、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监X认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期：X年X月X日至X年X月X日。

五、交易条件：一次性付款。

七、挂牌价格：XX，保证金：XX，加价幅度：XX或XX的X倍数。

上述债权信息仅供X判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者XX有关部门接洽查询。   

自本公告X受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，X。

受理公告事项联系人：X经理  

电话：X-X/X    

主管部门联系人：X   联系电话：X-X

       X

                                    X年X月X日