泰悦银座物业管理服务项目公开选聘公告

XXX物业管理委员会X物业管理服务项目委托杭州中正X进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。一、选聘编号：X（ZZ）TYYZ-WYXP-X二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：序号选聘内容数量单位备注1X物业管理服务1项服务期X年1、X四至:东至X；南X；西X；北X。2、坐落位置XXX交叉口，高层住宅X平方米，商铺X平方米。3、共有车库车位X个，地面泊位X个、地下泊位X个。（以上所有数据以实际勘测为准）4、物业服务费：本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对高层住宅、商业用房物业服务费用进行测算后自主报价：编号物业类型物业服务费收费标准公共能耗费1住宅最高限价2.XX月·平方米0.6X月·平方米，按实X摊、多退少补2商铺最高限价4.XX月·平方米0.6X月·平方米，按实X摊、多退少补3地下车位管理费最高限价X.XX月·个物业服务费中计入共用设施设备如：电梯、增压水泵、景观水系、景观照明、公共照明地下室照明除外、中央空调、绿化用水、消防用水运行所需的能耗费用。三、竞选人资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（Xwww.X.cn）列入严重失信主体名单；2、X（X采购严重违法失信行为记录名单；3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内（提供企业营业执照复印件并X），成立时间不低于X年（X时间为X年X月X日前），X资金不低于XX。4、X域内在X盘3个以上（提供物业服务合同复印件并X）并同时满足以下条件：①X范围内单个住宅项目总建筑面积3X平方米及以上的在管住宅项目不少于1个；②业绩合同中X。5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；6、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得同时X参加竞聘；7、X和中标后实际入场实XX公司除外）；8、企业中标后承诺X选聘相关的费用，包括但不限于：业主大会会务费用、选聘招标代理费用、承接查验费用等。9、按照《X普通X物业菜单式服务参考收费标准》，提供甲级服务及以上标准的物业管理服务；X、承诺书（X）：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的，同意选聘人没收全部竞选保证金，如发生此类X账户打入选聘人账户；X、承诺书:我司若中选收X物业服务项目选聘《中标通知书》后,承诺允许第三方代理机构从该项目竞选保证金中扣除相关业主大会、招标代理费用、承接查验费用，剩余保X返还，若竞选保证金不足扣除部X再另行补足（X）。X、承诺书：承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解；X、授权书：本XXX物业管理X可授权其下X代为缴纳本次选X出具的授权书；同时，须在X中选，同意第三方代理机构从本次项目竞选保证金中扣除相关业主大会费用、招标代理费用及承接查验费用，扣除后剩余保证X返还；若竞选保证金不足以抵扣X另行补X公章）。X、X在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘X时，还须提交以下书面承诺：①承诺若未中选则保证X选聘结果公告发布之日起X天内全面X物业管理移交手续，逾期未X移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金，由杭州中正X直接打入选聘XXX物业管X收到物业管理委员会X作出生效判决后方可退还竞选保证金。②承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金，由杭州中正X直接打入选聘XXX物业管理委员会账户。四、选聘文件的发售时间及地点等：1.选聘X时间：X年X月X日9:X起至X年X月X日X：X时止（双休日照常）；2.选聘文件发售时间：X年X月X日9:X起至X年X月X日X：X时止；3XXX（售后不退）；4.选聘文件发售地址：X：X止。六、竞选文件递交时间：X年X月X日9时-X年X月X日X：X止。七、竞选文件提交地址：X。九、评审地址：X1.竞选保证金：人民币X.XX，须在X年X月X日X时前交纳保证金（以代理机构实际收到保证金时间为准），缴纳竞选保证金凭证复印件X单独装袋与竞选文件一并提交，以代理机构实际收到竞选保证金时间顺序进行答辩；2.交付方式：电汇，汇入（物业管理委员会委托）以下账户；3.收款人：X；4.开户行：杭X。5.账号：X十一、其他事项：X选聘文件时需提交以下资料：1.法定代表人X明原件或法定代表人X原件及法定代表人、委托人X复印件；2.企业法人营业执照复印件X；3.物业管理企业资质证书复印件X（如有）；4.竞选人资格要求中的资料。十二、联系方式：物业管理委员会联系电话X联系人：X电话：X-X。特别说明：1、本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。2、若投标截止日有3家及以上物业服务企业打入竞选保证金且准时送达竞选文件，则由评审小X提交业主大会表决X打入竞选保证金且准时送达竞选文件，则由评审小组对两家单位进行评审，X上业主大会表决；X打入竞选保证金且准时送达竞选文件，则由评审小组资格X上业主大会表决；若投标截止日没有物业服务企业打入竞选保证金且准时送达竞选文件，后由物业管理委员会重新组织物业选聘工作具体以物业管理委员会后期公告为准）。3、特别说明：如两家候选物业企业在投票时，都没有能达到法定双过半要求，则按人数票最高的候选物业企业再次发起业主大会表决，若仍未通过则由物业管理委员会重新组织选聘或修改选聘方案后再次组织物业选聘工作（具体以物业管理委员会后期公告为准）。XXX物业管理委员会X年X月X日抄送：X居民委员会X