[住建监管]【莫城街道】新建常熟市2023A-027地块住宅用房项目设计

新XXA-X地块住宅用房项目设计资格预审公告1．招标条件本招标项目新XXA-X地块住宅用房项目（项目名称）XX投资项目备案证、常数据投备【X】X号批准建设，项X（建设单位），建设资金来自自筹（资金来源），X（招标单位），招标代理机X。现对该项目新XXA-X地块住宅用房项目设计（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．项目概况与招标范围2.1本次招标项目的建设地址：X2.2建设规模：本项目总用地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米（以实际面积为准），建安投资约XX。2.3标段划X标段编号标段名称招标范围合同估算价（X）工期日历天1新XXA-X地块住宅用房项目设计方案设计、初步设计、施工图设计、以及X程施XX.4其他:2.4.1招标内容包括但不限于以下内容：方案设计、初步设计、施工图（含人防）设X设计、景观设计、幕墙设计、室内装饰设计（X处、样板房、品质地库、X批装）、智能化设计、泛光亮化设计、标识标牌专项设计、X设计、BIM设计以及有关本项目的全X和地方现行规范和标准，确保能通过图纸审查部门的审核。3．申请人资格要求3.1具有独立订立合同的能力；3.2企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及X质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3.4在中华人民共和国境内合法X并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；3.5申请人近X年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过X年的；3.6申请人资质类别及等级：企业必须具有住建X设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或者建筑行X）设计甲级资质；3.7拟委派的项目负责人应具备资格：（1）项目负责人具备一级X建筑师资格；（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过X年的；（3）申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。3.8投标人X投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）X，委托代理人必须为本企业在职职工；3.9本项目不接受联合体投标；3.X申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。3.X（X）投标人之间有下列情形之一的，不得X项目同一标段的投标。①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。4．资格预审方法本次资格预审采用合格制。5．资格预审文件的获取5.1资格预审文件获取时间（北京时间）XX年X月X日X时XX至X年 X 月X日X时XX；5.2招标文件获取时间（北京时间）XX年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX；5.3资格预审文件及招标文件获取方式：潜在申请人使用“XX”X“X”获取“资格预审文件”和“招标文件”；本资格预审公告、资格预审文件及招标文件中“X”是指：苏XX6．资格预审申请文件的递交6.1递交资格预审申请文件截止时间（若有答疑，以资审答疑文件为准）为X年X月X日X时XX。6.2资格预审申请文件的递交是指用投标工具制作后在“苏XX中资格预审申请文件递交截止时间前完成资格预审申请文件的X。6.3逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。7．投标文件的递交7.1投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：X年X月X日X时XX。7.2逾期X的投标文件，招标人不予受理。8．发布公告的媒介本次资格预审公告同时在江X、苏X上发布。9．一般说明9.1如果资格预审合格的申请人超过3家（含本数）则全部入围，不足3家（不含本数）的重新招标。9.2本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。是否采用评定X离:☑是 □否9.3企业可以使用X通过“XX二期招投标人入口-交易乙方”进行文件X，在[招X]页面上搜索项目，该项目[文件X-交易文件X]页面上XX招标信息。9.4为保证企业正常参与，企业应在“X公共资源交X”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏XX的通知公告《关XXX统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行X及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。9.5XX统一主体信息库前，投标人应先X介质X（介质X包括江苏数科X（原国信X）或CFX，持这两种介质X的单位无需重新X），具体详见苏XX“通知公告”栏中关XXX统一主体库的通知。9.6申请及制作电子签章X锁，咨询电话：X-X（CFX）、X-X（江苏数科X（原国信X））。9.7所有X的原件扫描件均应为彩色扫描件。9.8中标后拟担任本项目的项目负责人和其他主要设计人员不得随意变动。9.9本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[X]X号）文件。9.X投标保证金：本项目不需要提供投标保证金。9.X友情提示：（1）请各投标单位注意苏XX的通知公告《关于常XX驱动、招投标工具更新升级的通知》。（2X上不见面开标，请各申请人到苏XXXX《常熟不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。（3）本项目通XXX进行业务流程，详见苏XX中关于“XX（二期）试运行通知”。9.X本项目总用地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米（以实际面积为准），最高檐高＜X米，住宅建筑最大单体建筑面积＜X平方米，地上最高层数≤X层，地下面积≥X平方米，设计规模为大型，建安投资约XX。9.X若投标X有异议或投诉的，依法必X需根据《X房屋X政X招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（X）4号]进行异议或投诉；依法非必XX建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第X号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“XX”内进行异议或投诉。X．X地址：X1XX室联系人：X育凡、杨英电话：X-X监管单位XX监管电话：X-X．公告发布的日期本公告发布日期XX年X月X日-X年X月X日资格审查办法（合格制）资格审查办法前附表条款号审查因素审查标准2.1初步审查标准申请人名称与营业执照、资质证书一致申请函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章申请文件格式符合第四章“资格预审申请文件格式”的要求2.2详细审查标准符合第二章“申请人须知”第1.4项规定。备注：（1） 资格预审申请文件须按资格预审文件中格式要求签字盖章，否则视为资格预审不符合。（2） 投标工具中的资格预审申请文件格式与资格预审申请文件第四章资格预审申请文件格式可能存在不同，请资格预审申请人根据资格预审申请文件第四章资格预审申请文件格式自行修改。评标办法（综合评估法）评标办法前附表评标初步评审条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与资格预审时一致。投标函签字盖章加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书。暗标符合招标文件有关暗标的要求投标文件的组成符合招标文件要求联合体投标人（如有）与资格预审时一致；（如有）拟派项目负责人与资格预审时一致；投标文件及报价唯一只能有一个投标文件及有效报价。2.1.2响应性评审标准投标内容符合招标文件要求。设计服务期符合招标文件要求。投标保证金符合招标文件要求。投标报价无下列情形：高于招标文件设定的设计费最高限价XX。无效标判定判断投标人的投标是否为无效标的全部条件，见本章附件详细评审条款号评X项目X值（X）评X标准得X2.2.1XX评X标准（XX）企业信用6根据投X勘察设计企业信用考评得X）进行比例折算，信用得X=企业信用考评得X*6%。考评得X为XX的，信用X得满X6X，未参加考评的按C类基准X（XX）X勘察设计企业信用考评应依据有效年度的X或XX或总院的在苏考评结果，评标时应予以认可。投标价格7一、评标基准价计算方法1.评标基准价计算方法：☑招标人直接选择方法二作为评标基准价的计算方法； □在投标文件开启（解密）后，由招X一种。 □方法一：以初步评审合格投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招X3个数值，取值范围X%-X%）中抽取确定。 ☑方法二：以初步评审合格投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为X%，X%，X%，X%，X%；Q1值在投标文件开启（解密）后由 招X2.计算算术平均值A时，若7≤初步评审合格投标文件X家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若初步评审合格投标文件≥X家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价；若初步评审合格投标文件＜7时，不去掉最高价和最低价。3.评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的评审错误或计算错误可作调X。二、投标报价偏差率投标报价偏差率=（投标报价-评标基准价）评标基准价×X%三、投标报价计算评标价等于评标基准价的得满X7X，评标价相对评标基准价每低1%扣0.3X，每高1%扣0.1X；偏离不足1%的，按照插入法计算得X。项目组成员X.项目负责人具有一级X建筑师的得1X，具有高级职称的得1X。2.项目负责X级及以上设计人才的得1X。3.建、结、水、电、暖专业负责人具有国家X资格或X师职称的，有一个得0.2X，最高得1X。4.项目负责人近五年在投标单位时主持过X项目业绩的得基本X0.5X，主持过二项及以上的，加0.5X，最高得1X。注：近五年指本项目投标截止之日起前五年内，时间以合同签订日期为准；项目负责人主持X项目指承担过建筑面积X㎡及以上X住宅类设计业绩。5.项目负责人近五年在投标单位时主持过的类似工XX设计奖项的得0.5XX级及X设计奖项的得1X，最高得1X。注①：同一项目按最高奖项等级计X，不重复计X。注②：近五年指本项目投标截止之日起前五年内，时间以奖状或获奖证书或获奖文件上注明的日期为准；项目负责人主持X项目指项目负责人在投标单位时获得过建筑面积在X㎡及以上X住宅类设计奖项。服务承诺1投标人提供《设计项目组人员到位承诺书》范本格式的得1X。2.2.2技术X评X标准（XX）规划设计指标符合度（XX）X符合规划设计意见书要求，满X。前三条每违反一条扣2X，其他条款每违反一条扣1X，扣完为止。（具体包括：容积率、建筑风貌、建筑高度、绿地率、退线、出入口设置、建筑密度、配套设施、停车位要求等）5符合标书提出的其他指标要求，每违反一条扣0.5X，扣完为止。建筑构思与创意（XX）6构思严谨、创意新颖3建筑风格突出3建筑与周X设计协调3建筑对低碳、环保、绿色建筑有设想3建筑方案经济性较好，维护方便4建筑空间处理合理3建筑与景观设计协调 总平面X功能配置（XX）6X合理2功能XX明确2各功能XX面积配置合理2合理利用土地3与周边环境协调，合理利用既有地形、既有建筑和保留树木等。3满足交通流线、人车组织体系及出入口要求2竖向设计合理3符合拟定使用要求参照设计方案需求书1满足日照间距要求结构及机电设计（8X）3结构、机电设计与建筑符合性强2水、电、暖设X合理1X先进2结构布置合理，造价经济 相关要求（4X）1人防设计符合国家及地方规范要求1节能设计符合国家及地方规范要求1环境保护设计符合国家及地方规范要求1消防设计满足国家及地方规范要求造价估算（4X）4估算资料齐全，总造价满足标书要求，计算正确2.2.3X建筑业企业投标行为考X建筑业企业投标行为考X文件规定执行。注：（1）评标委员会成员应当按照招标文件所规定的评标办法和标准，独立、客观、公正地进行量化打X。技术标部X评X点在不缺项情况下，每X项得X不得低于该项X值的X%。每一项计X时，在总X基础上去掉一个最高和一个最低评X，取平均值作为投标人该项得X，X数值保留至小数点后两位，XX、技术XX建筑业企业投标行为考评之和。投标价格浮动率保留至小数点后两位。（2）本X设计奖以建设行政主管部门颁发的奖状（或获奖证书）为准。如无奖状（或获奖证书或获奖文件原件）的，须在标书中提供X上X的X址以供评标委员会核XX址无法核查的，则不予确认该项业绩。（3）业绩证明材料包括：中标通知书（或直接发包通知书）（如有）、设计合同X设计合同信息表》、审图合格证书的原件扫描件。相关技术指标以中标通知书或设计合同或审图合格证书X设计合同信息表》为准，若上述材料无法体现，投标人还需提供建设行政主管部门或业主出具的有关证明材料。（4）获奖业绩证明材料包括：中标通知书（或直接发包通知书）（如有）、设计合同X设计合同信息表》、审图合格证书的原件扫描件，相关技术指标以中标通知书（或直接发包通知书）或设计合同或审图合格证书X设计合同信息表》中注明的为准，若上述材料无法体现，投标人还需提供建设行政主管部门或业主出具的有关证明材料。（5）上述评X项人员需提交最近三个月（X年X月至X年X月）本单位社保缴费证明扫描件，未提供的不得X。（6）“X级及以上X或建设主管部门认定的设计人才或大师。（7）投标人如未完X提供以上证明材料或无法辨认的，则不予认可；若提供虚假证明材料的，取消其投标资格，并按有关规定处理。（8X业绩证明材料不需要提供原件，投标单位仅需在电子标书中X证明材料原件扫描件。（9）投标工具中的投标文件格式与招标文件第七章投标文件格式可能存在不同，请投标人根据招标文件第七章投标文件格式自行修改。定标条款号条款内容4.2定标委员会的组建1、采用票决法，定标委员会成员数量为5人，招标人单位人员不得少于成员总数的三X之二。定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的，由法定代表人或者主要负责人担任定标委员会负责人。定标委员会的组建或抽取表由招标人留档备案。2、招标人单位包括建设单位、代建单位、集中建设单位或者使用单位，不包括招标代理机构。人员应为上述单位领导班子成员、中层以上经X技术经济人员。人员不足的，招标人可以从上下级单位中选取符合条件的人员参与。3、招标人应当建立监督小组对招标投标活动全过程进行监督。有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，但不得就定标涉及的实质内容发表意见或者参与定标。4、定标委员会成员、监督小组成员与中标候选人存在利害关系的，应当主动回避。应当回避的具体情形:1投标人或投标人的主要负责人的近亲属；2项目主管部门或者行政监督部门的人员；3与投标人有经济利益关系，可能影响对定标公正评审的；4曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。4.3定标方法票决法。定标委员会成员根据定标因素和标准对各中标候选人进行评审比较后，对每一项定标因素做出评价，综合权衡后记名投票，并对推荐中标人给出相应理由，得票数最多的为中标人。当得票数相同无法确定中标人时，由定标委员会对得票相同的单位进行再次票决确定排名。4.4定标因素（1）报价因素；（2）拟派团队管理机构及人员配备状况、拟派项目负责人类似业绩；（3）X建设行政主管部门最新发布的信用综合评价结果；（4）设计方案。4.5定标方案定标委员会成员根据定标因素和标准对各中标候选人进行评审比较后，对每一项定标因素做出评价，综合权衡后记名投票，并对推荐中标人给出相应理由，得票数最多的为中标人。当得票数相同无法确定中标人时，由定标委员会对得票相同的单位进行再次票决确定排名。（1）报价因素如所有投标报价与算术平均值的偏差率在-X%~X%（含本数）范围内，不进行价格竞争，则进入下一定标因素的评审。如有一家及以上投标报价与算术平均值的偏差率在-X%~X%范围外，按有效报价最低优先，以此类推（投标报价相同的，评价等次按相同等次计取）。 （2）拟派团队管理机构及人员配备状况、拟派项目负责人类似业绩①根据拟派团队管理机构及人员配备状况进行比较，确定优劣。拟派团队人员具有国家X资格（‌X建筑师X师或XX师X师）且同时X师（或以上）职称的，5人及以上的为最优，2-4人的为次优，1人及以下的为第三优。②按项目负责人近五年在投标单位时完X项目业绩进行比较，承担过X㎡及以上X（住宅类）设计项目的为最优，X㎡以下（不含）X（住宅类）设计项目的为次优。定标委员会对拟派团队管理机构及人员配备状况、拟派项目负责人类似业绩两方面对中标候选人提供的材料进行比较，评价等次“最优+最优”的为最优，评价等次为“最优+次优”的为次优，评价等次“最优+第三优”的为第三优，评价等次“次优+次优”的为第四优，其他组合均为第五优。注①近五年指本项目投标截止之日起前五年内，时间以合同签订日期为准。注②:业绩证明材料包括：中标通知书（或直接发包通知书）（如有）、设计合同X设计合同信息表》、审图合格证书的原件扫描件。相关技术指标以中标通知书或设计合同或审图合格证书X设计合同信息表》为准，若上述材料无法体现，投标人还需提供建设行政主管部门或业主出具的有关证明材料。 （3）X建设行政主管部门最新发布的信用综合评价结果X勘察设计企业信用评价结X）进行比较，企业信用得X在XX（含）至XX（含）的单位为最优；企业信用得X在XX（不含）至XX（含）单位为次优；企业信用得X在XX（不含）至XX（含）单位为第三优；企业信用得X在XX（不含）以下的单位为第四优。注①：未参加考评的按XXX或XX或总院的在苏考评结果，应予以认可。 （4）设计方案定标委员会根据中标候选人投标文件中的设计方案对“本项目认识、理解及总体把握等”评审要点进行比较，作出评价。&#X;&#X;X