滨州市黄六渤九地块城市更新项目合作运营商征集公告

X黄六渤九X更新项目合作运营商征集公告 一、项目概况本项目紧扣XX更新规划要求，立XX发展定位，XXX地块开展X体更新改造，重点推进危房X治、存量建筑活化盘活与基础设施提质升级。项目聚X域商业配套、X服务及特色消费短板，打造融合特色商业、亲子休闲、文化体验等怀旧主题X，树立具备示范推广价XX。项目名称：X黄六渤九X更新项目项目地址：X建筑面积约X㎡（最终面积以实际交付运营为准）项目定位：特色商业、亲子休闲、文化体验等怀旧主题X实施模式：通过危房改建、建筑活化等多X改造模式，实现闲置资产盘X功能升级的双向赋能，全面焕新老城风貌、补齐民生服务短板建设周期：计划X年X月开工建设，X年X月竣工运营。 二、合作模式项目采用“商铺物业租赁+公共场地活动运营+配套便民服务增值+国企资源联动赋能”四大核心盈利板块，坚持民生公益X场化经营相结合。合作双方将在法律法规和政策框架下，根据项目具体情况，协商确定灵活多样的合作模式（如股权合作、委托运营、合作运营等），明确权责利关系，签订正式合作协议。为全方位提升运营服务能力，现面向全国公开征X黄六渤九X更新项目合作运营商。三、征集对象资格条件（一）基本条件1.在中华人民共和国境内依法X并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；2.存续三年以上，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良信用信息记录，财务状况良好；3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4.参加本次征集活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（二）专业条件1.具有X更新X运营服务管理经验；2.具有同类、相同规模X更新X运营项目案例至少1个（同类运营建筑面积不低于1.5X㎡）；3.拥有丰富的招商合作品牌资源，能够引进符合项目定位的优质品牌；4.具备专业的运营团队，能够提供完善的商业策划、招商推广、运营管理等服务；5.具备较强的资金实力和风险承担能力，能够保证项目的正常运营和发展。四、承诺事项1.运营期间禁止擅自改变业态，禁止转X租及擅自改变经营用途。2.所有运营项目须坚守公共场地公益属性，杜绝违规、扰民、低俗业态。3.无条件配合主管部门开展重大活动保障、X创建、公益服务等各项专项工作。五、拒绝参与情形有下列条件之一的运营商不得参加本次征集：1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；2.列入失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单中的供应商。六、招选环节1.公开招选→资格初审→项目评审→确定入围名单2.本次征集将采用综合评审法，由评审委员会对X企业的资质、经验、运营方案等进行综合评审，择优确定合作运营商。七、X方式及所需材料（一）X时间请有意合作的单位于X年X月X日上午9时前将报X一律不予受理。（X照副本复印件（X）；2.法定代表人X复印件（X）；3.X及被授权人X复印件（如有）；4.请提供近三年财务审计报告或财务报表。5.X黄六渤九X更新项目合作运营商申请表（见附件）；6.合作运营方案（具体要求见第八条）；7.其他能够证明企业实力和优势的材料。八、合作运营方案内容要求合作运营方案应包括以下内容：1.项目合作运营计划：包括但不限于参与项目建设或运营阶段的股权合作、委托运营、合作运营等方式，效益X成方案、经营预测、派出团队、退出机制等；2.运营商及核心团队人员简介（含拟派驻人员）；3.同类项目案例介绍：运营商参与同类项目合作，X更新投资建设或运营等方面的案例介绍（可附合同、成果数据等证明材料）。九、联系方式联系人：X X限公司所有。2.本次征集不收取任何费用。3.申请方须对所提供信息的真实性负责，如有虚假，一经查实取消参与资格。4.XXXXXXX“XX采购与招标网”、“XXXXXXXXXXXXXXX”XX，除上述外，我X站、论坛等媒介发布任何征集信息。特此公告。               X公司                             X年X月X日                                                                     X