[挂牌公告]东城阳光售楼处及停车场4年租赁权

东城X处及停车场X年租赁权交易机X项目名称东城X处及停车场X年租赁权项目编号NBXZLX监测编号GRXNBX出租底价XX年（总面积首年）挂牌开始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X是否国资是资产来源企业国有资产租期X年免租期0个月免租期说明资产概述资产信息单X名称（门牌号）东城X处+停车场有无产证无单X面积X.0平方米权证建筑面积X.X平方米权证所示土地面积㎡X.X当前状态空置物业管理无出租使用用途要求其他：办公或其他商业VR地址视频地址出租面积（总面积）X平方米出租面积描述停车场面积X平方米，含划线车位X个；X处房屋面积X平方米。其他特别提示事项①该出租标的暂无房产证书，有土地证，土地证编号：鄞国用（X）字第X-X号，权证面积：X.X平方米。②意向承租方须充X知悉并自愿承担由此产生的全部风险，包括但不限于因无产权证可能导致无法X租赁备案、工商X等X征收、拆迁风险;如遇政府征收、拆迁等情形，承租方须无条件配合并在规定期限内腾退房X不承担因上述产权瑕疵可能给承租方造成的任何经营损失及其他相关补偿责任。③出租标的需修缮后才具备使用条件。重大事项及其他披露内容重大事项及其他披露内容一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件X细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否X营业执照等）。二、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价X不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。四、【X税费的，按有关规定由交易双方各自承担。五、【交易服务费标准】承租方需按X发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并X交易服务费，未足额X交易服务费的，应在3个X公司补足交易服务费。六、【租赁合同】模板详见附件。交易条件与承租方资格条件交易条件征集到一个意向方采用的交易方式公开协议征集到两个及以上意向X络竞价竞价方式多次报价交易方式具体内容至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2、征集到两个及以上符合条件的XX络竞价方式确定最终承租方和租赁价。是否允许联合承租否优先权人是否放弃优先X权是是否采用动态报价否意向方数量要求挂牌期满征集到合格意向方数量需达到1人及以上，否则延牌保证金设定保证金金额5X保证金交纳开始时间X即缴纳保证金交纳截止时间意向方在信息披露截止日X:X:X前交纳保证金（以银行到账时间保函出函时间为准），未在规定时间内交纳保证金的，视同意向方自动放弃本标的X。保证金交纳方式银行转账保证金的保证内容1.意向X所递交和X的资料须保证其合法、真实、完X、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充X了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。4.意向方一经提交X，不得撤回；意向方被确认X（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动；5.仅产生一名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方；6.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租；7.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额X交易服务费；8.遵守项目公告、项目须知的约定，X操作规程和竞价实施办法等制度要求。保证金处置方式1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回X和出租方所有X扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交X于确定承租方之日（不含当日）起5个工作日内不X径退回。3.承租方按约定签订交易合同、X交易服务费、首期租金、履约保证金后，其交纳X于收到出租方同意退还交易保证金的通知或首期租金及履约保证金收据等证明材料之日起5个工作日内不X径退回。合同签署期限承租方应在收到成交通知书次日起X个工作日内与出租方签订租赁合同。价款X要求首期租金X期限合同签订后X个工作日内租金X要求按年X；租金递增方式每两年上浮2%履约保证金（押金）金额XX履约保证金（押金）X期限在合同签订当日付清是否允许转租否承租方资格条件在中华人民共和国境内X成立、合法存续的法人，资信良好。承租方X审核与出租相关的其他条件1.租赁期内，承租方若需装修，应按法律法规及有关部门规定完成审批手续。房屋装修消防验收等相关手续由承租方自行对接解决，若因消防验收不合格导致的损失由承租方承担。2.承租方对承租的房屋进行装修时，不得破坏X或第三方损失的，由承租方承担。租赁到期后，固定装修等无偿归出租方所有。3.租赁期限内如遇征收、拆迁终止合同的，出租方不X征拆政策执行，其中装修部X补偿按租赁使用年限进行X配，即已租赁年限部X归出租方所有，其余部X归承租方所有。其余获得的一切赔（补）偿款均归出租方所有，与承租方无涉。挂牌公告及联系方式挂牌公告期自信息披露之日起7个工作日挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌是延牌规则征集到少于等于0个意向受让方后延牌。最多延牌次数:1次，延牌周期：7个工作日。延牌情况目前已延牌个周期，已延长个工作日不踏勘是否允许X是踏勘时间安排信息披露公告期的第6个工作日标的踏勘联系人毛老师标的踏勘联系电话XX