2026年9月28日网络竞价转让龙岩市新罗区富健新村部分房产

受委托，定于X年X月X日上午8XX络竞价增价、价高者得”的竞买方式。竞价活动设置自由报价和限时报价阶段，自由报价结束即进入X秒限时报价。竞价转让清单项目编号：ZRX-X-1序号标的权证编号建筑面积约m²起始价（X）保证金（X）现状及基本情况备注目前是否在租租期是否涉及优先权人1XXXX号XXX（X）闽（X）X不动产权第X号X.X.X否空置否另有附属杂物间9.Xm²。2X条围（X）XXX闽（X）X不动产权第X号X.X.X.7否空置否另有附属杂物间6.Xm²。其中土地出让金由委托人承担。以上数据仅供参考，具体以实际看样为准，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。其它事项：1Xhttps:X.cnportalsearchindex.jsp?sysEnaX络多次报价。2X账号X、竞价指导X首页。X时间：即日起至竞价时间前一个工作日X时（正常上班时间，节假日除外）联系地址：X:X.com  https:X.cn（ X龙岩X行 X公司XX指定的账号为准）竞价转让须知（项目编号:X”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：一、竞价、X及展示的时间、地点竞价时间：X年X月X日8时至9时XX（限时报价X秒XX址：https:X.cn）（由竞X账户）X时间：即日起至竞价时间前一个工作日X时正常上班时间，节假日除外    X地址：X假日和另有约定的除外标的展示地址：X基本情况 标的情况详见竞价转让清单。三、竞买资格1.凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止X时间）的除外。2.本次转让不接受联合体X并参与竞价（夫妻除外）。四、竞买保证金1.保证金（详见清单）必须X指定账户（X龙岩X行X公XX指定的账号为准），X参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。2.竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，并与委托人签订《房产转让合同》，竞买保证金可充抵成交价款。3.未竞得竞价标的竞买人的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞买手续1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人X；（2）自然人应提供居民X、护照等有效证件；（3）签署完X的承诺书。如法定代表人无法亲自X竞买手续的，应提供X和委托代理人的X明。2.X方式：1X供已足额缴交竞X换取竞买保证金收款凭据。2X上X：竞买人应在X截止时间X指定账户（不计利息，以到账X上XX竞价手续时提交相关材料凭证。    3X竞价流程：（1X账户XXXX免费X；也可用手X我的】后X提示要求设置用户名、X密码等基本信息）；（2XX查找X行查找），进入“申请竞价”，按要求X相关材料完成X手X提示“竞买申请已提交”；（3XXX后找到【我X的项X），XX4.竞买人应在X截止时间之前完X申请竞价，若对竞X业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、竞X无法进行资格审核、竞价账号未X或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价X。5.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞X不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人X的前述免责内容。六、竞价程序1.本X”正向多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。2.竞买人必须XXX竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并XX审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。3.多次报价过程包括自由报价和限时报价阶段。（1）自由报价阶段从竞价时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充X报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。 （2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为X秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。4.因不可预见的原因导致上述竞X有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。七、付款方式买受人在《房产转让合同》生效之日起X个工作日内付清全X开具成交款收款凭证。八、税费承担1.买受人竞得转让标的XX交易服务费（含交易佣金及鉴证费，X档累进计算），交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。产权交易佣金按产权交易总额X档收取X档费率交易服务费含产权交易佣金及交易鉴证费。XX（含）以下2.X%XX至XX（含）2.X%XX至XX（含）1.X%XX至XX（含）1.X%XX至XX（含）0.X%XX以上0.X%交易鉴证费按产权交易总额X档收取X档费率3X（含）以下XX3X至XX（含）XXXX至XX（含）0.X%XX至XX（含）0.X%XX至XX（含）0.X%XX至XX（含）0.X%XX以上0.X%2.土地出让金由委托人承担；房产买卖过程中的所有相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人各自承担，没有规定的由买受人承担。3.竞买人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。4.房产移交前的水电、物业等费用由委托人承担，移交后由买受人负责缴交，以移交手续X日为准。九、标的提示及移交1.以标的现状竞价含手续现状），标的的数量、品X在X之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标X提供的标X的担保或承诺。2.在买受人付清全款和缴清税X协助买卖双方X不动产权证书及水电过户等。3.办完过户等相关手续后，委托人在X个工作日内将房屋交付买受人。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。4.买受人在收到本公司（或委托X等X要求缴交相关费用。5.成交标的由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。6.其他未尽事宜详见《房产转让合同》（格式）。十、违约责任买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》和《房产转让合同》，或逾期不付清房款和交易服务费，或逾期X按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标X和委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。十一、注意事项1.标的以房产的现状竞价，权利性质为“划拨自建房”，用X住宅用地成套住宅”，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。2.因买受人原因造成在约定期限内无法完成产权变更等的，按违约处理，由买受人承担一切损失。3.标的需要依法X证照变更、产权和水电过X和委托人出具的X配合买受人向有关行政机关X手续。4.竞买人应服从本公司和委托人看房安排，并自行承担X途等安全责任和相关的费用。5.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。6.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有用户X后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。7.竞X交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。十二、特别提请注意事项：1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人X的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自X提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工X提出，由委托人或本公司在竞价之前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。2.竞买人只有在充X理解本X交易规则的其他具体情况的基础上，才能X不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。3.本须知等相关材料如有更正修改，公告X（http:X.com）、龙XX站（https:X.cn）上发布，请竞X不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、X修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。4.有需要通知事项时，本公司以竞买人X时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以X为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为X发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。    承诺书XZR-X-1.doc    房产XX年X月X日X