安徽省庐江县华侨服务公司庐城镇周瑜大道1498号1-3号门面及牌楼潜川中路1幢102房产转让(三次)

XX华侨服务XXX号1-3号门XX1XX房产转让公告（XXX号1-3号门XX1XX房产转让（三次）项目编号XHX委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完X性、准确性和有效性负责。公告及竞价期限、延牌1.公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络连续竞价自由报价期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为X秒。3.如本次公告期满后未征集到意向方，则延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延牌周期，最多延长2个周期。一、转让标的情况1.X所属两处房产（打包转让），标的资产详细信息如下：（1）标的名称：XX号1-3号门面；结构：混合结构；所在层总层数：X；建筑面积：X.X平方米。不动产权证号：皖（X）X不动X；权利性质：X场化商品房；用途：商服用地商业服务。（2）标的名称：庐XX1XX房；结构：混合结构；所在层总层数：X；建筑面积：X.8平方米。不动产权证号：皖（X）X不动X；权利性质：X场化商品房；用途：商服用地商业服务。2.上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，巢湖中信资产评估事务所出具了巢中信评报字【X】5号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币X.XX，资产评估结果已经有权部门备案。3.本次转让标的房屋非空置，房屋内原租赁合同已到期，房屋内所有设备、设施及物品均不在转让范围内，委托方与原承租人仍按已到期的合同履行权利义务。本项目成交后，受让方有权依法解除该不定期租赁关系，或与承租人另行协商续租事宜。委托方不对标的房屋提供维修、改造等服务，具体情况须由意向受让方在公告期内自行向委托方了解确认。转让底价（X）X.X交易保证金（X）X价款X1.受让方应于《成交确认书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内X一次性付清全部转让价款及交易服务费。2.受让方在合同签订生效前须向委托方交纳履约保证金，履约保证金为成交金额的X%。逾期未交，视为自动放弃受让资格，履约保证金在合同终止且无受让方责任后无息退还。标的展示转让标的XXX号1-3号、XX1X，展示时间为本公告期内工作日9:X-X:X，X:X-X:X，联系方式见本公告第X方为自然人的踏勘时须携带本人X原件，意向受让方为企事业单位及其他组织的踏勘时须携带单位介绍信（X）及被授权人的X原件。二、对意向受让方资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与项目登记及竞价，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体参与。三、转让条件1.标的以现状移交，意向受让方应X行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、成新度和现状情况等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.转让过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、拆除费和清场费等），由交易双方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商的费用均由受让方承担。3.自转让价款及补缴税款全部付清之日起7个工作日内，委托方协助受让方X资产过户、交接等手续。4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。5.特殊税费说明：本项目委托方前期变更土地性质已缴纳土地出让金，具体金额如下：XX号1-3号门面土地出让金为X.9X，XX1XX房产土地出让金为X.3X，两处标的土地出让金合计X.2X。成交后受让方须向委托方全额补缴上述土地出让金，委托方不对受让方补缴的土地出让金开具增值税发票，仅凭原始税票向受让方开具收据，并提供原始税票复印件。6其他特别说明：意向受让方须自行了解转让标的所在地的房地产交易政策及税费规定等，如因此原因导致无法X转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。7.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。四、受让方的确X络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向受让方参X场主体库登记符合本项目对意向受让方的资格要求，首次参与的企事业法人、其他组织，X场主体库登记X后方可进行项目登记及竞价，具体流程参见安徽XX址：https:X.cn）“办事指南”－主体库登记－《X场主体库登记服务指南》。项目登记1.企事业法人、其他组织X场主体库登记X时第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（简称X）X安徽公共资源XX址：http:X.comonlineBidderdefaultlogin_tbr），自然人可直接X安徽合肥公共XX址：https:X.cntspbidder），选XXX”方式。进入后选择X“安徽公共资源X”，页面跳转至安徽公共资源X后，X“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的X“进入项目”，阅读相关信息后再X“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个项目X别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名X开户银行：中国光大X账号：X.交易保证金X完成后，意向受让方须X安徽公共资源XX“保证金查询”查看交易保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后交易保证金X状态仍显示“未X”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（X-X）进行反馈。注意事项：交易保证金X以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功X不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已X”的意向受让方才X”参与竞价活动。2X络连续竞价须知》（本公告X附件1）。3.本项目标的每轮加价幅度：XX或其X数倍。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导X环境可能存在的时延等不可抗力因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。注：1.意向受让方须在公告期内完成X、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间内完成上述手续造成无法参与竞价的X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告X附件2）。2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况XX站上发布结果公告。2.结果公告发布后XX向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交XX《成交确认书》。交易保证金处置1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部X转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还X不承担任何责任。3.成交人存在以下任一行为的，委托方有权不予返还交易保证金，X扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）放弃成交资格；（2）未按交易文件约定交纳履约保证金或签订合同；（3）签订合同后未按约定时限足额X交易价款。争议处理交易过程中如发生争议，交易双方可协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申X提起诉讼。七、其他说明1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内X项目负责人处查阅委托方X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构X对转让标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式X提出，逾期递交的不予受理。3X对本公告进行的澄清、XX址：http:X.com、https:X.cn），该公告内容为转让公告的组成部X，对意向受让方具有约束力。意X查询X不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X任，联系电话：X。主体库登记联系电话：X-X转6-1项目负责人联系人：X电话：X-X、X（XXXXXA9X安徽公共资源交易集团4X）。技术支持联系电话：X-X本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权X。 X 附件：资产转让合同转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）：                          根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：第一条　甲方的声明、保证和承诺（一）对转让标的拥有有效的处X权。（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均真实、完X、准确、有效。（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。（四）本合同的签署与履行没有违反甲方已签署的合同、协议及所有法律文件。（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合X主管部门的批准和变更。第二条 乙方的声明、保证和承诺（一）具有签订和履行本合同的能力。（二）为签订本合同之目的向甲方X提交的各项证明文件、资料或承诺函均真实、完X、准确、有效。（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。第三条  转让标的基本情况转让标的相关描述：             。转让标的详细情况见巢湖中信资产评估事务所出具的巢中信评报字【X】5号《评估报告书》。第四条　转让价格及价款X方式（一）转让价格：甲方将转让标的以人民币    （￥  X）转让给乙方，以下简称“转让价款”。（二）价款X方式：乙方须自《资产转让合同》生效之日起5个工作日内X指定账户一次性付清全部转让价款。（三）履约保证金：乙方在合同签订生效前须向甲方指定账户交纳履约保证金，履约保证金为成交金额的X%。逾期未交，视为自动放弃受让资格，履约保证金在合同履约完成且双方无争议后X日内一次性退还。乙方违反资产转让合同约定的，甲方则有权全额扣除乙方交纳的履约保证金。第五条　转让标的交割事项X自转让价款及补缴税款全部付清之日起7个工作日内，甲方协助乙方X资产交接手续。（三）转让标的如涉及权证更名，只允许过户至乙方名下，相关变更登记手续应当按照国家有关规定由甲方协助乙方X。第六条　转让税费的承担转让价格为不含税价格，甲方不开具增值税发票。转让过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、拆除费和清场费等），由甲乙双方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商的费用均由乙方承担。特殊税费说明：乙方须向甲方指定账户全额补缴土地出让金，具体金额如下：XX号1-3号门面土地出让金为X.9X，XX1XX房产土地出让金为X.3X，两处标的土地出让金合计X.2X。甲方不对乙方补缴的土地出让金开具增值税发票，仅凭原始税票向乙方开具收据，并提供原始税票复印件。第七条  特别约定（一）甲、乙双方均须严格按照转让公告及有关承诺签订本合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。（二）本合同为甲方通过公开转让方式确定乙方为受让方后签订，转让公告为本合同的重要组成部X，与本合同具有同等法律效力。第八条  违约责任（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方X资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后期限次日起按累计已付款金额每日2%的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过1个月仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金人民币      X（履约保证金金额）。（三）如乙方未能按照本合同第四条约定X转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日2%的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过1个月仍未按照合同X，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金人民币      X（履约保证金金额）。第九条  争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第  种方式解决。1.向合肥仲裁委员会提请仲裁；2.向甲方所在地人民法院起诉。第十条  合同的生效本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同签订地址：X甲方执  份，乙方执  份，相关部门备查  份。  甲方（盖章）：                  乙方（盖章签字）：法定代表人授权代表：           法定代表人授权代表：统一社会信用代码：              统一社会信用代码公民身份号码：  联系电话：                      联系电话：                        年    月   日                         年    月   日  附件：附件2：产权X）.docx--附件2：产权X）.docx附件：附件1X络连续竞价须知.docx--附件1X络连续竞价须知.docxX