【交易公告】乌鲁木齐市天山区人民路车市巷51号1层两处商业房产整体租赁权拍卖公告

乌XXXX巷X号1层两处商业X受托对乌XXXX巷X号1层两处商业房产X体租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下（所有时间均为北京时间，结算货币为人民币）：一、标的概况1.坐落位置：乌XXXX巷X号；2.权属证件：不动产权证号：新（X）乌X不动产权第X号；权利性质：出让；土地用途：其他商服用地；房屋法定及实际用途均为商业。3.宗地及建筑基础信息共有宗地总面积X.X㎡，房屋产权证登记总建筑面积X.X㎡；国有建设用地使用权使用期限：X年X月X日起至X年X月X日止。房屋为框架结构，总层数3层，本次出租房产位于1层，房屋竣工时间为X年X月X日。4.本次拍租两处资产明细（X体打包出租，不可X开竞买）（1）办事X左数第2间：建筑面积X.X㎡；（2）办事X左数第4间：建筑面积X.X㎡；两处资产合计本次租赁总建筑面积X.X㎡，本次拍卖为两处资产X体出租，不拆X处置、不接受X租竞买。5.宗地四至：X，南临中国农业发展银行，西临大西门化建院，X巷。6.标的现状：房屋空置，以实际现状为准。7.租赁期限：X年，租期内租金标准固定不变。8.装修免租期：共计6个月，免租期内免收租金；9.租金X方式：按半年X，执行“先付后用”原则，每半年度租金须在当期租赁周期起始前足额缴清，具体以正式《租赁合同》为准。起拍价（首年租金）：XX；竞买保证金：XX；加价幅度：XX及其X数倍。二、相关事宜特别说明1.本次X付，拍卖成交后由委托人向买受人完成标的移交。拍卖人及委托人仅披露书面已知瑕疵，不承担标的隐性瑕疵担保责任，竞买人踏勘后参与竞拍即视为认可标的全部现状。2.依照委托方明示的悔拍处置规则（严格按《中华人民共和国拍卖法》执行）：拍卖成交后，如买受人单方悔拍，除竞买保证金不予退还外，还应当承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额部X，具体依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。且买受人单方悔拍后，拍卖人须在确认悔拍事实后X个工作日内，或重新拍卖完成（如产生重新拍卖）后的3个工作日内（以更晚的时间为准），将竞买保证金扣除本次拍卖应收取的佣金后的剩余部XX给委托人。3.租赁期间费用承担：买受人自与委托人签订《租赁合同》之日起，因使用标的产生的水费、电费、暖气费、燃气费、物业费、垃圾处理费、设施X络通讯费、经营相关全部税费、室内二次装修投入等全部费用，均由买受人（承租方）全额独立承担，委托人（出租方）不承担任何X摊、垫付责任。4.标的使用要求：买受人签订《租赁合同》后，须严格遵守国家法律法规及委托人相关管理要求，不得擅自改变标的规划用途，不得X域内从事任何违法违规经营活动。若违反上述约定，委托人有权单方解除《租赁合同》，并追究买受人相应的法律责任及经济损失。5.转租限制：租赁期内承租人不得转租、X租、转借、抵押、对外担保、入股、置换或以任何方式交由第三方使用；承租人违反本条约定的，委托人有权单方终止租赁合同。6.佣金约定：拍卖成交后，由买受人承担本次拍卖佣金，佣金具体标准以拍租文件为准。7.约定冲突处理：本公告未明确的租赁相关事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准；《租赁合同》内容与本公告不一致的，以《租赁合同》约定为准；本公告未尽事宜，由委托人与拍卖人协商确定后另行通知。三、竞买人资格条件及X须知1.竞买人主体要求：凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户，均可申请参与本次标的竞买；自然人一律不得参与竞买（法律、行政法规另有规定的除外）；本次竞买仅接受独立主体单独X申请，不接受任何形式联合体、多方联合竞买、挂靠竞买。2.资质资料要求：法人单位需提供营业执照（副本）复印件（X）、法定代表人X明，委托他人X的另需提供X及受托人X明；其他组织需提供相应登记证明文件及授权手续（如有）；个体工商户需提供营业执照复印件、经营者X。所有纸质X材料均需加盖单位公章经营X3X备条件，缺一不可：意向竞买人X前须与委托人（X场踏勘确认书》；X时须向拍卖人提交该确认书原件，未提交的，拍卖人有权直接不予受理X申请，不得参与竞拍。四、展示安排展示时间：即日起至X年X月X日X:X（节假日除外）展示地址：X信息拍卖方式：采用“X”增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人（承租方）。拍卖时间：X年X月X日X:XX：X（https:X.cn拍卖地址：X法定节假日不XX事宜）。（二）申请X方式XX进行竞买登记，X自行X账号和密码并X本场拍卖会。（三）资格确认：竞买人按要求提交X材料（具体要求可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后，获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁权注意事项），竞买人需对拍租文件签署认可，确认完全同意文件内容，并在X截止时间前缴纳相应的保证金，方可成为适格的竞买人。七、竞买保证金缴纳缴纳期限：自公告之日起至X年X月X日X:XX时间为准）。竞买保证金账户收款账户X开户银X哈密X行账号：X行号：X汇款用途：X巷拍租竞买保证金特别提示：请竞买人交纳竞买保证金时，以转账方式X，不接受第三方代付，需在备注中写明汇款用途，不接受现金X。八、其他事项竞买手续X截止时间：X年X月X日X:X，逾期不X。本公告最终解释权归拍X所有。未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。咨询电话：X，李芳   XX X年X月X日5—【已盖章】拍卖公告（朋信佳拍X地址查看附件：https:X.htmlX