市政再生谊昌路1号701、702-708、8楼楼梯间

公告基本信息项目编号ZXX项X政再X1号的X、X-X、8X梯间起始日期X年X月X日X时XXX秒结束日期X年X月X日X时XXX秒资产信息资产现状在租地XXXXXXXX1号面积数量X.X平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，X租否出租期X年免租期无签订合同期限《成交通知书》出具后X个工作日招租底价XX平方米月租金的递增自第1个合同年开始租金每2个合同年递增2%租金X方式月付资产用途限定商业,餐饮X,医疗,银行,X场,会所,影剧院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑履约条件1、物业按现状出租，承租方在参加本项目竞租前，须自行了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与投标的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏水等均由承租方自行承担维修责任及相关费用。2、按时缴纳租金、保证金等各项费用。3、承租方需要按与承租方签订的《X房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等履约。4、物业使用前X要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方租用期间对租赁资产进行装修、改（扩）建应经企业同意，改（扩）建的一切费用和风险由承租方承担；不论何种情形，改建形成的资产无偿归企业所有，承租方只拥有租赁关系合法存续期间改建形成资产的使用权；租赁合同到期后，改扩建资产面积计入出租面积。6、承租方装修成本在首次签订租赁合同约定的租赁期间内（所有装修改造折旧期限不超过租赁合同期限两年内）折旧完毕。7、水电费、燃气费等费用，承租方自行向供水供电供气等部门缴纳；8、租赁押金：2个月租金（以最终成交价月租金为基础计算）9、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。X、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。X、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。X、禁止危化行业以及对环境影响大的行业使用此物业。X、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得X域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。X、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对存在的安全隐患进行X改。X、交易保证金在确认成交之日后X个工作X公司龙岗X公司将该交易保证金转到招租人银行账户，作为签订租赁合同的押金及首月租金，不足部X承租方应在成交之日后X个工作日内完成补缴，或承租方按出租方要求的押金及首月租金X公司龙岗X公司X退回，如承租方在规定期限内未完成缴纳或补缴的，则视为放弃承租，出租方有权没收保证金。X络竞价（多轮报价）公告期满，仅有一家符合条件的X者采取协议租赁方式，公示3个工作日无异议后实施，但租金标准不得低于原招租低价。公告期满，无符合条件的X者不延长信息公告时间。X具备的资格条件一、意向承租方需具备以下资格：1、企业意向承租方须符合下列条件：1.1企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情况（提X站或国家X查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未X公司龙岗X公司项目经理在招租公告公示X站和XX站：https:X.cnxinyongfuwu?navPage=4和http:X.cnshixin）。2、个体工商户意向方须符合以下条件：2.1具有独立承担民事责任能力的，个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况（提X站或国家X查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；2.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、主要负责人未X公司龙岗X公司项目经理在招租公告公示X站和XX站：https:X.cnxinyongfuwu?navPage=4和http:X.cnshixin）。3、其他组织机构意向承租方须符合下列条件：3.1具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销）；3.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。主要负责人未X公司龙岗X公司项目经理在招租公告公示X站和XX站：http:X.cnshixin）。4、个人意向承租方须符合以下条件：4.X年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）；4.2未被纳入失信被执行人员名单（以XX站：http:X.cnshixin）。二、意向承租方均需符合以下条件：1X及其下属企业发生经济纠纷；未因承租人原因引发企业维稳事件（提供格式自拟的承诺函）；2、承租方在X前应充X知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《X房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款（提供格式自拟的承诺函）；3、不得用于危险物品经营、仓储（提供格式自拟的承诺函）。需提供的证明材料一、资格证明材料：1、企业意向承租方须提交的材料：1.1提供营业执照；1.2提X站或国家X查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；1.3法定代表人证明书、法定代表人第二代居民X复印件；1.4X、被授权人第二代居民X复印件（如有）；2、个体工商户意向方须提交的材料：2.1提供营业执照；2.2提X站或国家X查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；2.3提供个体工商户负责人X。3、其他组织机构意向承租方须提交的材料：3.1提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函；3.2负责人证明书、负责人第二代居民X扫描件；3.3X、被授权人第二代居民X扫描件（如有）。4、个人意向承租方须提交的材料：4.1X扫描件；4.2、有效居住证复印件（核原件）；4.3、承租物业用途说明；4.4、出租方要求的其他材料；资格审查申请文件递交截止时间X年X月X日X时XXX秒交易保证金金额X.X收款信息1、招租保证金由意向承租方交纳至出租方指定的以下银行账户：开户户名X开户银行：中国农业银行X银行帐号：X用途：招租保证X1号的X、X-X、8X梯间2、保证金处置方式：意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金不予退还，在租赁合同签订后，所缴交的招租保证金转为租赁合同押金及租金；未被确定为承租方的其他意向方的原额无息返还。交易保证金交纳截至时间X年X月X日X时XXX秒出租方信息出租方X出租方地XXXXXXX业务咨询人员1梁立财业务咨询电话X联系地XXXXXXX其他特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的X在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：1.1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人中标人后，未按规定足额X交易服务费的；1.4在被确定为成交人中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、意向承租方X前应充X了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿X参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、承租方入场后需进行二次装修或改建的，装修设计X部门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。承租方需独自承担装修费用并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问X完工，经相关部门进行验收合格后方可使用。4、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、X、屋前空地、屋前停车位、停车场等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩X相关部门同意后方可执行，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。5、承租方如需X水电扩容，需自行向相关部门进行申请，并进行配套设施投入，因此产生的费用及责任均由承租方自行承担，与出租方无关。合同终止后，所有配套设施无偿归出租方所有。6、合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造，包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附X络接口以及X线、数据线、水管等X承租方须保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有，如擅自拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。7、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不遗留任何废弃物。否则，出租方有权委托第三方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。8、若政府征X更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前二个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业，承租方不得以此为由向X征X更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（或补偿）。X、承租方应在《公开招租结果通知书》X后的X个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。X、因原承租方导致移交延时等问题，出租方不承担相关赔偿责任。XX征地、旧改拆迁等情形需对物业进行拆迁，导致租赁合同无法继续履行的，出租方可行使合同解除权。X、租赁合同履行期间，如承租方需要对房屋结构进行加固时，承租方须无条件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方X的施工，包括但不限于停工停产，迁出物业等。X、承租方需妥善保管出租方指定的遗留物直至出租方处理完毕。X、物业按现状出租，承租方需自行承担包括但不限于承租物业的门窗、水电、防漏等修缮事项及费用，确保承建物业的正常使用及安全生产环境。X、承租方承租期间，如承租方需要对房屋结构进行加固时，承租方须无条件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方X的施工，包括但不限于停工停产，迁出物业等。X、X有X站的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X。X