深圳市南山区东江环保大楼2楼201室

项目编号CQX出租方基本情况出X地  XXXXX9号东江X1X、3X、8X北面、9-XX出租资产基本信息出租资产概括物业位XXXX9号东江X，计算租金面积X.X㎡，有不动产权证。计算租金面积X.X㎡出租用途办公出租期限X年免租期限1个月（含在租赁期限内，免租期在首年年末执行）租金挂牌价格（人民币）XX平方米月【含税，租金前三年不递增，第四年（含第四年）租金递增一次，递增3%】出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合X络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日，无异议后采取协议租赁挂牌时间自公告之日起X个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限X个工作日，最多不超过4周期）承租方应具备的资格条件意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法X并正常经营的法人或其X支机构及非法人组织。意向承租方需提交材料意向承租方在X承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完X、有效。法人或非法人组织、个体工商户意向承租方（以下材料均需X）：1.营业执照副本复印件；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民X复印件；4.法人（或负责人、经营者）X及被授权人第二代居民X复印件；5.承租申请书（向联交所X）。自然人意向承租方：1.承租申请书（向联交所X）；2.个人第二代居民X复印件。履约条件1、未经出租方事先书面同意，承租方不得将该物业转租或X租（包括部X转租或X租）。承租方如有转租或X租意向，须向出租方提交书面转租X租申请及详细方案。出租方将根据租赁合同约定及其内部管理规定对该申请进行审批，并最终以书面形式作出同意或不同意的决定。2、承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保X及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3、履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。4、物业管理费、空调维护费、维修基金合计为X.XX平米月，其中物业管理费为XX平米月，空调维护费为2.4X平米月，维修基金为0.3X平米月，水X的收费标准执行。5、装修保证金：承租方装修前须X装修手册约定即XX平方米的标准缴纳装修保X部门验收通过，出租方一个月内无息退还装修保证金。6、物业使用前X要求的物业用途、消防验收、经营等证照和批文。7、承租方承租该物业，须守法经营、安全使用租赁房产，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。特别事项说明1.意向承租方在提交X前，应自行对标的物业进行独立的、充X的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充X核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方X参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起X个工作日内与出租方签订《租赁合同》租赁合同（模板）及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所X、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向X络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内X交易服务费和或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6.若形成竞价，最小加价幅度为1X平方米月或1X平方米月的倍数。7.保证金处置方式：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息X返还；（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以X交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应X交易服务费或履约保证金的，超出部XX无息退还至承租方）。X              开户行：X               账 号：X意向承租方提交X材料截止时间挂牌期满当日北京时间X:X保证金金额（人民币）XX交纳保证金截止时间挂牌期满当日北京时间X:X以到账时间为准保证金账户户  名深X开户XX开户账号X联系方式业务咨询电话杨小姐：X-X王小姐：X-X   传  真X-X业务投诉电话X-X联系地XXXX号南山智谷产业园A座XX  Xwww.XX