（2026）粤0781破3号预重整招募投资人公告

预重X招募投资X预重X招募投资X（下称嘉明公司）因不X于X年X月X日作出（X）粤X破申4号X破产清算；于X年X月X日摇珠选定X管理人。为有效实现企业核心资产价值，最大限度保护债权人合法权益X重X，管理人根据本案实际拟定预重X预方案，现向社会公开招募投X基本情X于X年X月X日XX申请登记设立，法定代表人黄耀明，X资本XX，统一社会信用代码XM，住X四九XX号之三，经营范围房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）X设立时X资本XX，黄耀明实缴出资XX，持有X.X%股权，X仕荣持股X.X%。X年X月，X仕荣将其股权转让给黄耀明，黄耀明XX股权变更登记，X资本维持XX；变更后黄耀明出资XX不变，自然人黄曼慈认缴出资XX。其中，黄耀明认缴出资XX，持股X.X%；黄曼慈认缴出资XX，持股5.X%。黄耀明的出资已到位，但黄曼慈是否到位有待审计后确定。（三）股东特殊情况说明股东黄耀明（法定代表人）已于X年X月X日病逝，目前继承人明示放弃对其财产继承。股东黄曼慈系黄耀明妻子（黄曼慈可能是挂名股X自X年X月起至今停止经营。二、主要项目情况及资产状X核心资产为坐X长安一巷6号及6号之一的X，该项目报建备案用地面积X,X㎡、建筑占地面积3,X㎡、总建筑面积X,X㎡、绿地休闲面积4,X㎡，共4栋建筑，其中1、3、4栋XX公司总包，2栋X第六建筑总公司承包。其中：第2X。已竣工并基本销售完毕，但因X抵押及司X至今未X竣工验收，未X建筑物初次产权登记。第1、3、4X。尚未完全竣工，除极个别房屋已售外，其余均未销售。经初步测算，完成续建（含水电、消防、电梯、绿化、X硬化及X）约需资金1X核定为准）。（二）不动产资产明X名下不动产共计X套，总面积X,X.X㎡（其中住宅X,X.X㎡，非住宅4,X.X㎡）。具体如下：项目套数已售情况（套）总面积（㎡）已售面积（㎡）剩余面积（㎡）嘉福华轩1XX,X.X,X.X嘉福华轩2XX,X.X,X.X,X.X嘉福华轩3XX,X.X,X.X嘉福华轩4XX,X.X,X.XX2号商铺——X.X—X.X特别提示：上述资产均X价款法定优先受偿权、土地抵押优先权及司法查封情形。上表所载面积、套数等信息仅作汇总说明，最终以不动产登记部门确权登记数据为准。（三）其他不动产权情况1、X四九XX号之1地块【台国用X）第X号、粤房地权证台山字第X号】，面积X.X平方米，于X年X月X日抵押XX信用合作联社四九信用社。2、X四九XX号之2地块【台国用X）第X号】，面积X.X平方米，于X年X月X日抵押XX信用合作联社四九信用社。三、主要债权情况经第一X负债申报情况，大致如下：债权类别预估金额（X价款优先X消费者购房户约X户是否是消费者购房人，仍在审查中担保债权X.X黄艳贞、李福星、X根职工债权X.X税款债权X.X普通债权X.X以民间借款纠纷等合计X.X重要提示：1、债权金额最终以法院裁定确认或补充申报或审查结果为准。2、对于有的债权在重X计划执行完毕前确认的，按本计划同类债权清偿办法受偿；对于在重X计划执行完毕后确认，债权人有权就未受偿部X按本计划确定的同类债权清偿办法清偿。四、投资的主要优势（一）X位优势。项目X所在地东部，在X附近，商业人流、人气较旺。距新台X出入口约四公里，XX约五公里，轻松畅达X。（二XXX，有众多侨眷侨属（绝大多数侨居在美国、加拿大），深受中华传统文化影响，每年有大批华侨回X购房置业。X开X盘不多。五、重X投资方式及意向投资人资格（一）意向投资人可以选择如下投资方式，包括但不限于：1、股权收购式重XX全部股权，投资人成为公司股东，X相关X，承担公司盈亏。管理人将出售全部股权所得款项对全体债权人依法X配。2、资产买断式重X。投资X的《资产XX债务则完全剥离。将投资人X资产的对价款项，对全体债权人依法X配。3、意向投资人可向管理人提出更为合理可行的其他重X方式。（二）意向投资人资格1、自然人或根据我国《公司法》设立的企业X失信名册的被执行人且未受过行政或刑事处罚。2、具有与本项目相匹配的资金，且来源合法合规。3、具有从事商品房经营开发相应经营管理经验X合作文件（即：虽没有相应资质，但可X施工合同等）。4、两个或两个以上的意向投资人，可以组成联合体参与投资，但须具备上述条件。六、招募程序（一）X事项1、X时间：自本公告发布之日起至X年X月X日X时止。管理人有权决定延长招募时间。2、联系方式：意向投资人可将投资意向书通过EMS方式或通过管理人指定的联系人X传送；也可到管理人办公地联系。联系地址：X（二）招募文件1、投资意向书。内容包括投资人基本情况、投资方式、资金证明或融资文件。意向书X印章。2、自然人个人X、公司法人营业执照复印件。3、符合上述招募资格的其他证明文件。4、联合体投资人，X别提交各自的证明材料。（三）初步审核1、管理人根据招募公告载明的条件对意向投资人进行形式审查。2、管理人审核通过后，通知该意向人缴纳尽职调查保证金5X；意向投资人X后为X成功。意向投资人与管理人签订保密协议后方可进行尽职调查。保证金汇入管理人账户上。3、已X保证金后不愿投资的，在提交《重X投资方案》前可向管理人提出书面申请撤回投资意向，管理人则无息退还保证金。（四）尽职调查意向投资人在X保证金后，可自行或委托第三方进行尽职调查，管理人将尽力配合。管理人将在已掌握信息的范围内提供，意向投资人不得以信息不充X为由，向管理人主张违约或民事损害赔偿。（五）提交方案1、在尽职调查后，意向投资人自行决定是否继续参与重X。如退出重X的则应提交书面申请，管理人无息退还尽职调查保证金。2、意向投资人决定参与重X的，得于X年X月X日X时前提交《重X投资方案》。重X方案主要内容有：投资方式、投资金额及X办法、经营管理方案、消费者购房人办证等事项。逾期不提交重X方案的，视为放弃，管理人将无息退还尽职调查保证金。3、决定参与重X的意向投资人应当向管理人X重X保证金XX，作为重X意向保证金，并作为下一阶段的遴选条件。没有X的，则视为放弃参与重X。因自身原因提出退出的，该保证金不予退还。（六）遴选投资人1、如只有一家投资人的，管理人确认该人为投资人意向人，并与该投资人就重X事项进行谈判。2、多个投资人提交重X方案并XX指导、监督下，邀请债权人代表参与；根据公平、公正、公开原则，结合投资人的经济实力、实际经验、出价高低、付款时间及方式、经营方案可行性等综合研判，最终确定重X投资人。管理人将在遴选前制定X。3、未能选中的投资意向人，管理人在确定投资意向人之日起五天内无息退还保证金。七、预重X方案及表决1、确定重X投资人后，该投资人应在确认之日起五天内与管理人签订《重X投资合同》。2、管理人根据重X投资人的《重X投资方案》《重X投资合同》，拟制《重X计划（草案）》。3、管理人依法确定债权人组别，将《重X计划（草案）》提交表决。此为预重X方案之表决。4、《预重X计划（草案）》经表决如X申请重X程序。预重X的表决可在重X程序中有效适用。八、特别声明1、本招募公告不适用我国《招标投标法》，所有文件均构成邀约文件，不具备当然的重X协商协议的法律效力。2、本招募公告文件只是管理人所作的概括性陈述，不构成管理人任何确X的信息或文件，因仅限于已查到的信息资料，不承担任何保证责任或瑕疵的民事责任。意向投资人应X、财务公司、法律顾问等进行尽职调查。3、本公告由管理人编制并享有最终解释权。如有未尽事项，管理人另行发出补充通知或补正的书面说明。4、意向投资人应谨慎仔细审阅所有招募文件，研判重X过程中可能发生的商业风险，并严格按照公告所确定的规则X和X相应的手续；并承担由此而产生的一切风险和瑕疵责任。意向投资人向管理人提交的文件，一经X目前现状参与重X，承担由此而产生的商业风险和法律风X管理人二〇二六年八月十九日附件预重X招募投资人公告.pdfXX