中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站部分商业公开招商项目

（二）招商编号：ZSX

三、项目概况

1.哈西站X.5米层B4商服，建筑面积X.X㎡，使用性质：品牌餐饮。租赁期限：自合同签订之日起X年。拟定该处房屋招商底价X.XX/年，租期X年，租金逐年递增5%。不包含水、电、卫生等费用。

2.哈西站X.5米层BX-X商服，建筑面积X.X㎡，使用性质：西式品牌快餐。租赁期限：自合同签订之日起X年。拟定该处房屋招商底价X.XX/年，租期X年，租金逐年递增5%。不包含水、电、卫生等费用。

3.哈西站东站房南翼自动售票厅内靠东侧一处商服，建筑面积X㎡，使用性质：品牌快餐。租赁期限：自合同签订之日起X年。拟定该处房屋招商底价X.XX/年，租期X年，租金逐年递增5%。不包含水、电、卫生等费用。

4. 哈西站东站房南翼自动售票厅内靠东侧一处商服，建筑面积X㎡，使用性质：品牌快餐。租赁期限：自合同签订之日起X年。拟定该处招商底价X.XX/年，租期X年，租金逐年递增5%。不包含水、电、卫生等费用。

注：招商项目设置的限价均以人民币形式为准。

四、招商方式

本项X上竞拍方式：递交文件竞商人达到2X上公开竞商，递交文件竞商人仅有1X洽谈方式；资审合格竞商人达到2X上竞价，资审合格竞商人仅有1X洽谈方式。

五、竞商人资格要求及相关材料

（一）本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

1．企业竞商人需提报X的下列复印件：

⑴营业执照（许可经营项目需提供有效期内的相应许可证，如食品经营许可证）；银行开户许可证或基本存款账户信息。

⑵未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。竞商人须提供“国家XX址：“Xwww.X.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑷企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。竞商人须提XX址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑹如果非法人直接参与竞商，需提供由法定代表人签字并X的X原件及有效期的委托人和被授权人X明复印件。

2．具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民须提供：

⑴有效X件复印件和个人征信证明。

（二）企业竞商人为在中华人民共和国X的法人企业或其X支机构，需具备从事本竞商项目国家承认的各项资质。(企业竞商人中商后，必须由本X、X公司等实际经营，否则取消中商资格。)

（三）X品牌商家出具的品牌授权书、X协议书，加盖品牌商家公章的X点数量证明等相关材料。授权书的授权期限不得少于自合同签订履行期限。

（四）竞商人需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为严重违规失信企业失信被执行人。不存在被司法机关认定的X暂停合作关系“处罚期X公司管内无竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）X公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与招商单位有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。

（五）品牌快餐竞商品牌需拥有超过X个X点的知名品牌餐饮店。西式品牌快餐需拥有超过X个X点的知名品牌餐饮店。（车站既有品牌除外）

（六）竞商人提供的所有材料在招商过程中及以后经营中必须保证真实有效，如后期对竞商材料有存疑，需竞商人提供相关澄清材料，如果发现弄虚作假、材料提供不全、违反国家法律法规等行为，在取消竞拍的同时并保留追诉权（若合同已签订将终止合同，保证金不退的同时并保留追诉权）。

（七）按照哈铁经开{X}X号文件内容要求，所有经营项目签订的合同期内包括装修期或免租期限。

六、竞商人经营记录

（一）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。竟商人须提供“国家XX址：“Xwww.X.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（三）在近一年内企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。投标人须提XX址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（四）在近一年内竟商人不存在违法失信行为。竞商人须提供“XX址：“https:X.cn/shixin/”）查询截图并X、捺印。

备注：企业竞商人在竟商文件中须提供第1、2、3项证明材料；自然人竟商人在竟商文件中须提供第4项证明材料；代理公司提供第5项证明材料；

七、本项目对中商人的要求（按本项目实际要求填写）

（一）（二）发出《中商通知书》后，招商单位在X日内与中商人依据招商项X公司合同管理办法的有关规定签订相应合同。如中商人未经招商单位同意，无故违反规定，未在规定时限内签订合同，招商单位有权取消中商人中商资格，并X扣留违约单位的竞商保证金；如中商人放弃中商，竞商保证金不予退还。

（三）中商人与招商单位签订合同时，须一次性缴纳年租金X%的履约保证金，未足额缴纳者视为中商人弃标。

（四）中商人不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物。

（五）中商人未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

（六）中商人装修风格及牌匾样式需提供书面方案，按照招商单位装修规范，经招商单位统一审核后方能实施，未达到招商人设计要求，招商人有权终止合同。装修不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保及阻燃规定的产品。中商人在签订合同后一个月内未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。

（七）水电、物业等费用由中商X标准交纳。

X办公厅关于进一步X客站商业经营服务质量的通知》（铁办经开函〔X〕X 号），落实的“同城同质同价”要求。

（九）企业竞商人中商后，必须由本X、X公司等实际经营，否则取消中商资格。

八、竞商X及招商文件获取

（一XX上X先通过XX（https:X.cX上XXX上X需注意填报的身份信息X实有效，由于X信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。

1.营业执照；

2.法人（经营者）X复印件正、反面；

3.受托人X时需提供企业法人X和受托人X正、反面；

4.竞商X费缴纳凭证。

（三）凡有意参加竞商者，请于X年X月X日至X年X月X日期间在X（https:X.cn/#/）X。

（四）招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。

（五）竞商X费和竞商保证金：

1.竞商人需交纳竞商X费，每个包件XX（售后不退）。

2.竞商保证金：竞商保证金不超过招商底价的X%。

竞商人必须在缴费的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）X账户，并扫描二维码填写竞商人信息并X“缴费凭证”。

（六）竞商X费、竞商保证金、服务费汇款账户：

X费银行账户信息：

开户名X

开户银X哈尔XX

账    号：X

银行联号：X

保证金银行账户信息：

开户名X

开户银X哈尔XX

账    号：X

银行联号：X

服务费银行账户信息：

开户名X

开户银X哈尔XX

账    号：X

银行联号：X

汇款请备注竞商包件号（如ZSX AXX费 汇款方银行联行号，ZSX AX保证金 汇款方银行联行号，ZSX AX服务费 汇款方银行联行号）。

凡在规定时限内竞商X费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（X基本账户以公对公的方式汇款，非X企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具XX。

九、递交竞商文件的截止时间、方式

（一）竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以pdf格式形成电子版，拷贝到完好的U盘中，单独进行密封、并X）。

（二）竞商文件递交地址：XXXX号（开标大厅）。届时请参加竞商的单位派代表出席。

（三）递交竞商文件的截止时间：X年X月X日当日9时XX。

（四）逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

十、其他需要明确事项

（一）中商人需在接到《缴费通知书》后，X日X缴纳中商服务费并X《中商通知书》。

（二）发出《中商通知书》后，招商单位在X日内与中商人依据招商项X公司合同管理办法的有关规定签订相应合同。如中商人未经招商单位同意，无故违反规定，未在规定时限内签订合同，招商单位有权取消中商人中商资格，并X扣留违约单位的竞商保证金；如中商人放弃中商，竞商保证金不予退还。

十一、招商项目公告发布媒介

本次招商在X（https:X.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十二、联系方式

代理机X

联系X

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电话：X-XXotcont>
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