（2025）桂0521破1号合浦县美华置业有限公司 美华国际城1幢、4幢续建投资人招募公告（第五次）

XX公司 美华国际城1X、4X续建投资人招募公告（第五次）

美华国际城1X、4X续建投资人招募公告（第五次）

为最大限度提升全体债权人清偿率，维护各方合法权益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规X名下美华国际城1X、4X续建项目的投资人。现将招募有关事项公告如下：

一、项目资产概况

1. 美华新城项目

位置XX9号

权证：合国用(X)第X号

规模：土地面积X,X.X平方米。

现状：项目已开发建成AX、B2-B6X、CX、D1-D4X、EX等多栋住宅。大部X已销售X名下。

2. 美华X

位置XXX号

权证：桂(X)X不动产权第X号

规模：土地面积X,X平方米，建筑面积X,X.X平方米（1-5层为商业体）。

现状：已建成商业体，登记用途为住宅，可视情况调X用途为商业服务。目前部X出租。

3. 美华国际城项目（本次招募重点）

位置XXX号

权证：合国用(X)第X号（具体以实际测绘及登记为准）

规模：土地面积X,X平方米。

现状：1X、4X：主体已完工（地上X层，地下2层，总建筑面积约X,X.X平方米），处于待收尾及竣工验收状态； 2X、3X、5X：未建状态，可视情开发利用。

4. 风门岭地块

位置X风门岭（北插江）

权证：合国用(X)第X号

规模：土地面积X,X.X平方米。

现状：未开发土地。

二、本次招募标的：美华国际城1X、4X续建项目

1. 项目详情

项目地址：X状：1X、4X已完成，期房状态，批准预售住宅X套。其中已售未交付X套（含以房抵债），未售X套。另X名下。

续建主要任务：需完成消防验收、阳台护栏更换、地下车库粉刷、绿化等收尾项目，具体情况见附件1。

预计工期：约4个月

2. 投资模式与回报

模式A（垫资续建）：投资人以自有资金垫资续建，负责项目竣工验收。

模式B（共益债融资）：投资人提供共益债融资，由管理人遴选施工方进行建设。

模式C（共益债融资+续建）：投资人提供共益债融资，并引进施工方。施工方按照管理人要求完成续建。

回报机制：X款、共益债融资均按共益债务优先清偿。资金来源为项目销售回款，经协商可采取房产抵债方式。

三、招募方案

1. 招募流程

意向X：意向投资人提交X材料。

资质审核：管理人进行资质审核，合格者签订《保密协议》。

缴纳尽调保证金：缴纳XX（可退）。

尽职调查：开展为期约5天的尽职调查。

正式X：缴纳签约保证金XX。

遴选与考察：投资人遴选委员会组织说明会及考察，确定首选及备选投资人。

方案提交：首选投资人提交正式重X投资方案。

2. 保证金说明

尽调保证金：在未入选或放弃资格后5个工作日内无息退还；若有意协商签订重X投资协议，可转为签约保证金；若意向投资人未被选任为本案续建投资人，已缴纳签约保证金将于招募结果公布之日起X日内返回意向投资人。

3. X要求

X时间：X年X月X日至X年X月X日

X材料（一式两份X）：《投资意向书》（含企业简介、投资优势、资金实力证明≥XX、相关成功案例）；营业执照复印件、X（如有代理人）。

4. 联系方式

地址：X9XX公司

联系人：Xspan>

四、特别提示

本公告所述信息仅供参考，不构成管理人的承诺或保证

本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，解释权归管理人所有。

重X投资协议X裁定批准重X计划后方可生效。

鉴于X造价咨询及后续审X款项以第三方审计结果为准。

欢迎有实力的企业及社会投资者踊跃参与，共谋发展。

特此公告。

附件：

1.美华国际城1#4#X及地下室XX项目清单

二〇二六年八月二十五日

附件