庐江高新区南区公共停车场场地租赁招标公告

庐XX公共停车场场地租赁公告项目名称庐XX公共停车场场地租赁项目编号XANNCJX委X委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。交易监督部X发展和改革委员会联系方式：X-X公告、竞价期限1.公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络连续竞价自由报价期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为X秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（X年）交易保证金（X）庐XX公共停车场场地租赁地下一层X.X.标的坐落位置：XXXXX北侧。2.出租标的权属情况：无不动产权证，租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租方X相关证照；3.出租标存在如新增大功率用电设备需自X闸设施等问题，均由承租方自行申请X或自行X治并承担全部费用。如因上述问题造成承租方未能按预想方案使用场地，责任由承租方自行承担；4、本次出租标的按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情X楚并联系委托方。租赁用途要求1.标的物的用途X小型汽车停车库；2.出租标的按交付时现状进行移交，承租方承租标的后进行施工、改造、安装调试等作业应遵守国家和地方关于安全、环保、消防等相关法律法规及有关规定要求，并须经出租方及有关部门审批同意后方可进行。承租方须自行负责场地相关设施设备的采购与安装施工，并承担一切费用。因采购、安装场地设施设备过程中违反相关规定或造成消防安全、人员伤害等责任事故的，全部责任和费用由承租方自行承担，如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的物并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3.承租方不得从事有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用场地进行违法活动或损害公共利益。4.承租方应X管理、X容环境相关规定，提前做好门前三包、环境卫生等工作，停车场不得堆放垃圾及杂物。租金及履约保证金X租金每X个月X一次，租金无递增，先X后使用。本项目无免租金装修期。履约保证金为3个月成交租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起X日内向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体、个体工商户及自然人参与。三、承租条件（一）意向承租方应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的物可能涉及的相关法律X政规定；完成X的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）本次标的物出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调X成交价格。（三）租赁期内，标的物必须由承租方经营，不得以任何形式转租、X租X合作经营。（四）租赁期内，承租方负责租赁标的物的日常安全管理工作并承担租赁标的物发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理等相关费用，并承X域内设备维护、安全管理、X闸设置等责任。（五）租赁期内，承租方在对标的物进行施工时，施工方案须经出租方书面同意。如因承租方施工给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。（六）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁标的物而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。（七）出租标的为停车场车位，承租方仅可在租赁范围内施工，如承租方存在超范围施工或未经许可的施工行为，在接到出租方通知后应无条件自行拆除违规设施并恢复原状。（八）承租方按标的物用途X所涉及的相关许可，需在报价前自行向城管、生态环境、自规、住建消防和公安等部门了解标的是否能够取得许可，出租方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租方不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任全部由承租方承担，与出租方无关。（九）承租方应做好安全生产、消防、用电、防盗等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经出租方书面同意，不得擅自动用明火作业，不得影响X域正常运营。承租方自行负责该地块的车辆、人员的安全防范和责任事故如车辆剐蹭、盗、抢等的处理及产生的一切费用。（十）承租方应保证所建设的设施安全可靠，并负责相关设施的日常安全巡查、检测、维修保养、保险X等工作，如因该设施安装、使用过程中造成出租方或第三方人身或财产损害等均由承租方承担负责，建设充电站及安装充电、洗车等设备，因电动汽车充电、洗车造成的一切事故和一切损失（包含直接和间接损失）均由承租方全部承担，与出租方无关。（十一）因承租方原因对出租方或第三方的人身财产造成损害的，由承租方承担损害赔偿责任。（十二）承租方负X域的运营管理、场地建设、新增设施设备投资等，X域产生的能源费用、维护维修费用及其他费用由承租方承担。（十三）承租方负责自行开展业务，并对经营服务质量、经营风险、内部管理等负全责，出租标的内由承租方增设的附属设施由承租方自行安排人员负责看管、维护和修理。承租方须保障出租标的内设施设备的正常运营，因承租方设备原因导致无法正常运营的，应及时维修，尽快恢复正常运营。（十四）承租方负责处X域经营期间的所有投诉（含车主投诉、周边居民投诉等），应在接到投诉后X小时内响应并处理，处理结果需及时反馈投诉方及出租方；如因承租方未妥善处理投诉导致出租方被第三方索赔、产生X或损害出租方声誉的，出租方有权要求承租方承担赔偿责任，且出租方有权单方面解除租赁合同。（十五）《租赁合同》期满时，承租方须在合同终止后7个工作日内将租赁标的物交还出租方，且不得提出任何补偿要求。（十六）承租方应在《成交确认书》X之日起X日内与出租方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定X备案手续。（十七）其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。四、承租人确X络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式企业库X意向承租人须完成X手续方可参与本项目登记，X不收取任何费用。1X址：http:X.cnHY；X办XX站（http:X.cn）“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。2.X咨询电话：X-X。注：已XX的意向承租人无须重新X。项目登记1.X：完成X及认证的意向承租人可使用己方X的用户名和密码X安徽合肥X。2XX上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的X“新增”X进行登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人X时提供的银行账户一致。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过企业库X时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、X、X等方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：（请选择以下任何一家银行递交即可）户名开户行账XX建设XX（中国工X）XXX中国XXXX中国邮政X营业部X保证金X完成后，意向承租人可X安徽合肥XX“保证金查询”查看保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后保证金X状态仍显示“未X”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（X-X）进行反馈。注意事项：保证金X以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，XX不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已X”的意向承租人方X”参与竞价活动。2.竞价规X络连续竞价须知。3.本项目标的每轮加价幅度：XX年或其X数倍。4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时XX、登记及保证金缴纳手X行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导X环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成X、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，XX不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况，X造价X站上发布成交公告。2.结果公告发布后，XX公X向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交XX成交确认书。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，XX不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向X提出异议，异议材料递交地址：X面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。交易服务费收取（承租方X）向承租方收取人民币XX七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至X项目负责人处查阅委托方向X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成X对出租标的的任何担保责任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等向X提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3.X对本公告进行的澄清、XX址：http:X.cn），该公告内容为出租公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意X查询。X不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前，X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X，联系电话：X-X企业库X联系电话：X-X转5-2项目负责人联系人：X电话：X-X，联系地址：X需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释XX。X 附件1X络连续竞价须知1X络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成X络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告X进行多次报价，并最终确定成交人。2X络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3X进行报价，即视为接受X就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。5.报价具体流程如下：（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充X报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为X秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高X界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，X查看报价结果。竞价结束且无异常情况，X将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。7.意向方应认真填写X、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完X而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向X络异常等原因导致无法正常竞价。8.出现以下情形之一的，X有权中止X络报价结果，X将不予确认，且不承担任何法律责任。（1）因不可抗力因X无法正常运行的；（2X服务XX设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；（3）因X操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；（4）《X产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；（5X络竞价活动的其他情形。9.X故障导致X未能及时暂停报价而出现X故障导致项目信息需要重建的，X将中止报价活动X显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，X将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。X.其他未尽事项详见《X产权交易电子竞价交易规则》（合公法【X】X号）X.本须知最终解释权XX。    X合同编号：           庐XX公共停车场租赁合同     甲方（出租方X乙方（承租方）：                        合同签订时间：   年   月    日根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁地址、面积、用途1.1庐XX公共停车场场地坐落于          ，场地面积     ㎡，租赁用途为        。1.2 乙方使用庐XX公共停车场场地必须无条件X建设规划需要及相关法律法规要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用项目并导致租赁合同不能履约，责任由乙方承担。第二条租赁期限2.1庐XX公共停车场场地租赁有效期限自          起至          止。第三条履约保证金3.1庐XX公共停车场场地租赁项目履约保证金为¥        X大写：人民币              ，乙方应在接收庐XX公共停车场场地前将履约保证金和首期租金一并X给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还乙方不计息；如乙方发生违约行为，则违约金将从履约保证金中直接扣除。因乙方违约扣除履约保证金的，乙方须于X日内足额补齐，若乙方未在规定时限内足额补齐保证金的，甲方有权解除合同并没收剩余保证金。3.2合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用含违约金，否则此类款项将从履约保证金中直接扣除。第四条项目租金、交纳方式、交纳时间4.1收费标准第   个合同年租金为           X；第   个合同年租金为           X；第   个合同年租金为           X；第   个合同年租金为           X；第   个合同年租金为           X；第   个合同年租金为           X。4.2乙方须将租金交至甲方指定银行账户或按双方商定的方式进行X，合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面告知乙方。甲方账户信息如下：账  户:      X        开户行:  X   账  号：         X     4.3乙方须在合同签订之日起X个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：¥      X大写：人民币             ，租金每X个月X一次，先X后使用，此后每期租金应在下一个使用期开始前X日内向甲方X，具体缴费明细表见附件二。第五条项目交付5.1甲方在足额收到乙方缴纳的履约保证金及首期租金后，应于X个工作日内将租赁项目交付乙方。乙方未及时向甲方付清应缴款项的，甲方有权拒绝交付项目且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。5.2因甲方原因推迟交付场地，则将租赁终止时间进行等长时段顺延，实际租期保持不变。5.3甲方交付租赁项目时应保证项目本身及附属设施、设备处于可正常使用状态（招租时另有约定的情况除外）。5.4甲方租赁庐XX公共停车场以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，甲方不提供任何承诺及服务，如由此造成乙方不能按预想的方案使用项目并导致租赁合同不能履约的，由乙方承担一切法律责任。第六条项目使用要求6.1乙方如需进行施工、改造、安装调试，应事先取得甲方书面同意，并符合国家及地方相关规定，不得擅自改变主体结构或超出租赁范围。6.2乙方须无条件配合政府X征收或政府相关部门对该地块有相应安排，甲方可提前解除本合同，且无需赔偿乙方提前解约损失。乙方收到合同解除通知后，需要按照本合同第七条约定按期交还项目，且X相关部门对其投入项目的设施设备、构筑物及附属物进行征迁补偿。。6.3如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部X应在租赁结束后或合同解除时完好无偿地移交给甲方。6.4在庐XX公共停车场场地改造或升级过程中，X造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行庐XX公共停车场场地改造或升级施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。第七条项目收回7.1租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后X日内无条件将庐XX公共停车场场地归还甲方。7.2乙方交还庐XX公共停车场场地时应保证本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时（租期内）的状况完好无损且无偿地移交给甲方。7.3对于该项目内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。7.4XX后，甲方收回项目。7.5乙方在租赁期满或租赁合同解除后X日内X有权直接收回项目，乙方留置在项目内的相关设施、物品等视为自动放弃所有权，甲方有权自行处置且不承担任何责任。7.6乙方因租赁期满或提前解除合同且存在未结清费用情况时，并不影响甲方依据本合同行使收回租赁项目的权利，在项目收回后甲方依然享有对乙方欠付租金以及相关费用的追索权。第八条甲方的权利