庐州公园婚礼堂租赁（五次）招标公告

庐州公园婚礼堂租赁（五次）公告 项目名称庐州公园婚礼堂租赁（五次）项目编号XALLCJX委托方 X庐州公园管理处委托方承诺 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。交易监督部门 X联系电话：X-X公告、竞价期限1.公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络一次性报价期：X年X月X日9:X至X:X止。一、出租标的情况 出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（X年）交易保证金（X）庐州公园婚礼堂玻璃幕墙单层框架约X.X.出租房屋位XX大杨XX交口。2.标的权属情况：标的房屋无房地产权证，无土地使用权证，租赁房屋无权属纠纷,出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明,供承租人X相关证照。3X按现状移交，出租人不承担消防现状以外的一切新增、维修或更换义务，中标人中标后根据经营需要进行二次消防申报，出租人不承担任何协调义务，并且由此产生的费用由承租人自行承担。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的租赁用途为婚纱摄影、科普研学、文化体验、展览服务、文创产品销售等多X化商业活动。禁止涉及明火、高污染、高噪音、游乐设施及其他违反公园管理规定的经营活动，最终业态方案须经委托方审核通过后方可实施。2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金X1.租金每6个月X一次，自合同签订之日起7个工作日内，承租人向委托方一次性X首期租金，往后每期租金须提前X日X至委托方指定账户；租期内租金有递增，首年租金为成交价，自第二年起每年租金均在上年租金基础上递增5%，先X后使用；本项目无免租金装修期。2.履约保证金为成交后首年六个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起7个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律X政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人负X域的卫生保洁、门前三包、文明创建等工作，婚庆及其他经营活动产生的废弃物须及时清运，须接受出租方的安全及创建监管，并对发现的问题及时X改到位。5.租赁期内，承租人如需对婚礼堂进行装修、用电用水增容改造或消防设施升级，方案需以书面形式报委托方、行业主管部门及相关部门审核批准后方可实施，所需费用由承租人承担；未经委托方允许不得擅自改变出租标的内部结构，不得擅自改动、破坏现有绿化、雕像及搭构建筑物，如擅自施工或对场地造成破坏的，承租人应立即恢复原状，如给出租方或第三人造成损失的，由承租人承担赔偿责任。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。因法律法规、政策或上级主管部门要求需要拆除或改造经营场地而解除合同的，租金按照实际经营时间计算，不足X月的按天数计算，多退少补。租赁期满，如租赁标的不再出租，委托方在期满前X日通知承租人，承租人应在期满之日起X日内交还出租标的，且不得提出任何补偿要求；如委托方继续对外出租，承租人未参加竞价或参加竞价但未成交的，应在期满之日起X日内交还场地，且不得提出任何补偿要求。7.合同期满或终止时，有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢及水电改造等须保持现状不得损毁，并完X无条件将所经营的固定资产及不可移动的建筑、设施设备、添附物等在X日内交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢、建设及改造等均归出租方所有和使用，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》发出之日起7个工作日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。9.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、X租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。X.特别说明：（1）承租人因经营需要X的营业执照及相关审批手续（如活动申报、消防验收等），以及由此产生的费用，均由承租人自行承担；经营期内所发生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、税费、运营成本、设施维修费等），亦由承租人自行承担。（2）承租人全面负责租赁房屋消防安全管理并承担全部相关费用，须严格遵守国家、X、X安全生产法律法规，执行公园管理处及上级主管部门安全生产相关文件要求，自觉接受、配合主管部门监督检查，杜绝危害消防安全的行为；负责保障经营范围内安全及消防管控，自行足额配备符合规范标准的消防灭火器材，常态化开展隐患自查X改，落实消防、人流管控、应急处置等安全管理工作。若违反上述安全管理规定，拒不X改或X改不到位的，参照公园管理处及上级主管部门安全生产相关文件予以处置，承担相应违约责任，出租人有权按合同约定采取扣除履约保证金、解除合同等措施。（3）承租人不得随意在场地外围、建筑物外立面等处设置广告，园内广告方案需以书面形式报委托方审核通过后方可施行。（4）X内禁止任何机动车辆通行，承租人如有保障车辆确需入园，需事先报委托方同意，并服从委托方管理。（5）承租人使用出租标的举办活动（如婚礼、会展等），需提前X日将活动方案、临时搭X具搭建方案报委托方备案，并完成活动申报手续；如未获得相关主管部门及公安部门审核通过，不得擅自举办活动。因承租人商业活动导致绿化及设施设备损坏的，由承租人负责恢复原状并承担全部费用。（6）租赁期内X承租人企业在职员工，承租人需按国家规定为其缴纳社会保险。委托方有权对项目负责人的劳动关系及社保缴纳情况进行核查，若发现存在挂靠、借调等不符合要求的情况，委托方有权终止合同，并追究承租人违约责任。（7）承租人未经出租人允许不得在出租标的外开展任何形式的经营活动，若发现违规且出租人向其下发X改通知书后仍拒不X改的，出租人有权按合同约定采取扣除履约保证金、解除合同等措施。X.其他未尽事宜在《房屋租赁合同》内约定。四、承租人确X络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形），最终成交结果以结果公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。2.同等价格下，原承租人享有优先权。原承租人须按照本公告要求及时XX、登记及交易保证金交纳手续X行使优先权。逾期或者未按规定完成下述流程视同放弃优先权。3.代理机构在竞价结果公告发布前通过“安徽XX”核实最高报价人是否符合“对意向承租人资格的要求”。如果最高报价人为符合“对意向承租人资格的要求”，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。4.除涉及最高报价人不是符合“对意向承租人资格的要求”的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开招租。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（以下简称：X）直接X安徽合肥公共XX址：http:X.cn）。2.意向承租人为自然人的，X安徽合肥公共XX址：http:X.cn）下方XXX”。具体流程参见安徽XX址：http:X.cn）“办事指南”-主体库登记-《X场主体库登记服务指南》。项目登记1.X：完成主体库登记的意向承租人，直接X安徽合肥公共X（http:X.cn）。进入后选择X“安徽XXX跳转至安徽XX。2.登记：页面跳转至安徽XX后，X左上X的“产权交X上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的X“我要竞价”。意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳保证金的银行账户一致。填写后X“添加保存”完成项目登记。交易保证金交纳 1.意向承租人登记成功后，须通过企业库X时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、X、X等方式缴纳交易保证金。2.保证金账号如下：户名：X庐X账号：X.保证金X完成后，意向承租人可X安徽XXX“保证金查询”查看保证金X状态。若显示“未X”，可X查询X刷新X状态。若刷新后保证金X状态仍显示“未X”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（X-X）进行反馈。注意事项：保证金X以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，X不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已X”的意向承租人X”参与竞价活动。2.竞价规则X络一次性报价须知》。3.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时XX、登记及保证金缴纳手X行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。4.本项目标的每轮加价幅度XX或其X数倍。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成X、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，合肥庐阳公共资源X站上发布成交公告。1.《成交确认书》X时间：成交公告发布次日起3个工作日内；2.《成交确认书》X地址：X4XX；3.《成交确认书》X要求：承租人为企事业单位的须X授权书）和本人X，承租人为自然人的须携带本人X，若非承租人本人X的，还须携带X及被委托人X原件。交易保证金处置1.按公告要求确定承租人及成交公告结束后，承租人在X《成交通知书》前须向招标代理机构缴纳足额交易服务费，可以转账（同城）、电汇（异地）方式；承租人缴纳的竞价保证金在合同签订生效并X庐X备案后5个工作日内原额原途径返还，其他意向承租人缴纳的竞价保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，X不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）超过规定时间无正当理由不X《成交通知书》的及未足额缴纳交易服务费的；（2）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（3）意向承租人之间相互串通的；（4）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（5）承租人无正当理由放弃成交资格的；（6）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向X提出异议，异议材料递交地址：X4XX，联系电话：X-X。1.异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：（1）异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；（2）项目名称、项目编号、标的号（如有）；（3）被异议人名称姓名；（4）具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；（5）明确的请求及主张；（6）提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。2.有下列情形之一的，不予受理：（1）提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；（2）异议材料不完X的；（3）异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；（4）异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。3.若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。交易服务费收取交易服务费收取标准为首年成交月租金的X%，不足XX的，按XX收取。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至X项目负责人处查阅委托方向X提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成X对出租标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向X提出，逾期递交的不予受理。3.X对本公告进行的澄清、XX址：http:X.cn），该公告内容为出租公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意X查询。X不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前，X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公XX：汪女士，联系电话：X-X企业库X 联系电话：X-X转6-1项目负责人 联系人：X电话：X-X（XXX号蓝钻尚界B座4XX）技术支持X-X本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归X。  图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）  图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）  附件：  房屋租赁合同 出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，签订本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）如下：第一条：租赁房屋的地址、面积、用途房屋坐落于                             间 数：                建筑面积：        m²          租赁用途：               乙方使用租赁房屋须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。第二条：租赁期限房屋租赁期限自   年   月   日起至   年   月   日止，计   年X。第三条：履约保证金（一）履约保证金为人民币       （￥     X），乙方应在合同签订前将履约保证金交付给甲方。（二）如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后不计息退还乙方。（三）合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金、滞纳金等），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间（一）首年租金为人民币          （￥     X）；递增情况：            。（二）乙方将租金交至甲方指定的账户（户名：     开户银行：     账号：    ）。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。（三）租金每6个月X一次，先X后使用，乙方须在合同签订之日起  个工作日内向甲方交纳首期租金，计人民币  （￥  X）。以后每期租金应在下一个使用期开始  日前向甲方X。第五条：房屋交付（一）甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于  个工作日内将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。（二）甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。（三）甲方交付租赁房屋时，应按现状交付房屋本身及附属设施、设备（招租时另有约定的除X交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。第六条：房屋收回（一）租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后  日内无条件将房屋归还甲方。（二）乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。（三）对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置XX，甲方收回房屋。第七条：装修改造（一）房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需的全部费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方在装修中应确保不会破坏房屋主体结构，不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的X改意见。（二）如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通信等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部X应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。（三）在房屋装修及设施、设备改造过程中，X造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。第八条：甲方的权利义务（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。（二）甲方协助乙方X经营证照所需租赁证明等相关材料。（三）甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。（四）甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。（五）在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资或其他方式全部或部X变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。（六）甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。第九条：乙方的权利义务（一）乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。（二）乙方应按照本合同约定按时X租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费X络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。（三）乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。（四）乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。（五）乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证X畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时X改。（六）如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告知甲方。乙方在日常经营时应X之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。（七）租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先X权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。第十条：合同的解除（一）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订本合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。（二）因甲方单方面要求而提前解除本合同，甲方应对乙方装修部X在进行专项评估后进行补偿。（三）因乙方单方面要求而提前解除本合同以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部X，甲方不作任何形式的补偿。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部X不X部门、拆迁单位对于房屋的装修部X进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：1.该房X建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2.因房屋所在地段X体性商业开发等需要拆除该房屋的；3.因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的；4.其他不可预见的因素导致合同无法履行的。（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部X不进行任何补偿：1.擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的、与他人合作经营的；2.不X或者不按照约定X租金达    日的；3.欠交各项费用达人民币       （￥     X）的；4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5.利用该房屋从事违法活动的；6.因乙方自身原因，未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。第十一条：甲方违约责任（一）甲方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按   X天的标