合肥市军粮供应有限公司大米加工车间内机械设备、成品粮油仓库、冷库、业务用房、车辆等资产租赁（三次）招标公告

XX公司大米加工车间内机械设备、成品粮油仓库、冷库、业务用房、车辆等资产租赁公告（三次X大米加工车间内机械设备、成品粮油仓库、冷库、业务用房、车辆等资产租赁（三次）项目编号XBFFX委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。交易监督管理部X公共资源交易X联系方式：X-X、X-X公告、竞价期限1.公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络一次性报价期：X年X月X日9:X至X:X止。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（X年）交易保X大米加工车间内机械设备、成品粮油仓库、冷库、业务用房、车辆等资产第1层混合约X.X.X.标的坐落位置：XX双XX以北、X以东。2.标的权属情况：该标的有不动产权证书（大证），房产面积为经测绘单位测绘面积，标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人X相关证照。3.出租标的包括以下资产：大米加工车间及配套机械设备（约X㎡大米加工车间和价值X.7X的附属配套机械设备）；成品库（约X㎡；冷库（约X㎡）；业务用房（约X㎡）；车辆（冷链车2辆）。4.标的房屋中现存部X可移动物品不在本次出租标的范围内，项目成交后，关于物品搬离、标的交付等事项（如涉及）由委托方负责协调处理，标的具体范围情况由意向承X咨询确认。租赁用途要求1.根据委托方对租赁标的的用途规划，承租人使用出租标的仅限用于粮食生产加工、仓储。2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金X1.租金每6个月X一次，租期内租金有递增，第一、二、三年租金均为成交价，第四、五、六年租金均在第三年租金基础上递增6%，先X后使用；本项目给予免租金装修期X日，免租金装修期包含在租期内。2.履约保证金为首年6个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起X日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律X政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋、机械设备和车辆产生的水费、电费、燃气费X络）费、维修费、厂家上门费、物业管理费、门卫费（X实际入驻企业均摊）、保洁费（X实际入驻企业均摊）、电视收视费、供暖费、燃油费、保险费等各项费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人负责房屋、机械设备和车辆日常维护管理（含对墙体屋面地X渗漏破损等维修）、安全、保卫、消防、保洁、门前三包等事项并承担产生的相应费用。租赁期内，承租人须承担为两辆解放牌白色厢式冷链运输车X商业险及交强险的所有费用，每辆车的第三者责任险保额不得XX，不得通过互保公司等方式X保险），具体缴费方式须由承租人自行向委托方咨询。车辆使用期间发生的一切安全事故及赔偿责任均由承租人自行承担。7.承租人负责房屋附属设施、机械设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由承租人自行承担。如因承租人对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由承租人承担。8.租赁期内，承租人车辆及人员X，须按照委托方的管理制度执行。9.租赁期内，承租人对在经营过程中获悉的委托方或者国家重要机密负有保密义务，未经委托方书面许可不得向任何第三人透露。X.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。X.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后X日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。承租人交还大米加工车间机械设备及冷链车辆时应保证机械设备及冷链车辆本身处于完好状态，各项功能性能正常，外观无明显破损。冷链车辆无违章违法记录未消除，且未脱保。X.承租人应在《成交确认书》发出之日起X日内与委托方签订租赁合同，并于合同签订之日起5个工作日内XX交易服务费。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。X.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、X租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。X.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。四、承租人的确X络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参X场主体库登记符合本项目对意向承租人的资格要求，首次参与的企事业法人、其他组织，X场主体库登记X后方可进行项目登记及竞价，具体流程参见安徽XX址：https:X.cn）“办事指南”－主体库登记－《X场主体库登记服务指南》。项目登记1.企事业法人、其他组织X场主体库登记X时第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（简称X）X安徽公共资源XX址：http:X.comonlineBidderdefaultlogin_tbr），自然人可直接X安徽合肥公共XX址：https:X.cntspbidder），选XXX”方式。进入后选择X“安徽公共资源X”，页面跳转至安徽公共资源X后，X“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的X“进入项目”，阅读相关信息后再X“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目X别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名X开户银行：中国光大X账号：X.交易保证金X完成后，意向承租人须X安徽公共资源XX“保证金查询”查看交易保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后交易保证金X状态仍显示“未X”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（X-X）进行反馈。注意事项：交易保证金X以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功X不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已X”的意向承租人方X”参与竞价活动。2X络一次性报价须知》（本公告X附件1）。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成X、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告X附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况XX站上发布结果公告。2.结果公告发布后XX向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交XX《成交确认书》。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还X不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式X提出异议，异议材料递交地址：X9X安徽公共资源交易集团4X，联系电话：X-X。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带X）签字并附有效X明，同时X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内X项目负责人处查阅委托方X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构X对出租标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式X提出，逾期递交的不予受理。3X对本公告进行的澄清、XX址：https:X.cn），该公告内容为租赁公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意X查询X不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X，联系电话：X      主体库登记联系电话：X-X转6-1项目负责人联系人：X电话：X-X、X（XXXXXA9X安徽公共资源交易集团4X）技术支持联系电话：X-X本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权X。  图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的部X内景（仅供参考，以实地踏勘为准） 图三：标的部X内景（仅供参考，以实地踏勘为准） 图四：部X设备内景（仅供参考，以实地踏勘为准） 图五：车辆外观（仅供参考，以实地踏勘为准X 附件：租赁合同 出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条：出租物的地址、面积、数量、用途本合同所指大米加工车间内机械设备、成品粮油仓库、冷库、业务用房、车辆等资产，位XX双XX以北、X以东安徽悦诚食品有X内。1.出租房屋范围及面积：大米加工车间约X㎡；成品粮油仓库约X㎡；冷库约X㎡；业务用房约X㎡。租赁用途：大米加工及相关业务。2.出租车辆：解放牌白色冷链车2辆。租赁用途：运输。3.出租设备：大米加工车间内机械设备，总价值X.7X，包含大米X部X、料仓、非标部X、色选、打包设备、辅助等设备X按照租赁物现状进行交接。乙方在签X赁的房屋符合房屋（含成品粮油仓库、冷库、业务用房等）设计用途及相关法律法规要求及使用要求；大米加工车间内所有机械设备、冷链车辆均符合使用要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋、机械设备和车辆并导致租赁合同不能履约的，责任均由乙方承担。第二条：租赁期限租赁期限自  年   月 日起至  年 月 日止，计X年X。其中：自   年  月  日起至 年  月  日止为免租金装修期（免租金装修期包含在租期内）。第三条：履约保证金履约保证金为成交后首年6个月租金之和（人民币：        X），乙方应在合同签订前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。第四条：租金、交纳方式、交纳时间1.首年租金为成交价人民币：              X￥          X）。递增情况：第一、二、三年租金均为成交价，第四、五、六年租金均在第三年租金基础上递增6%。免租金装修期为X天，免租金装修期包含在租期内。2.乙方应将租金交至甲方指定的账X，开户银行：中国X，账号：X）。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。3.租金每6个月X一次，先X后使用。乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方交纳首期六个月租金（含免租金装修期，实际X5个月租金），计人民币：       X￥        X），以后每期租金均应在下一个使用期开始X日前向甲方X。第五条：出租物交付1.甲方收到乙方首期租金后，应于5个工作日内将出租物交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付出租物且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；2.甲方原因推迟交付，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。3.甲方交付租赁房屋、机械设备和车辆时应保证房屋本身及附属设施、机械设备处于正常使用状态（招租时另有约定的除外）、车辆正常使用，乙方进场前，甲乙双方按照租赁房屋X方在交接清单上签字确认后，甲方将房屋、机械设备和车辆，钥匙移交给乙方使用。4.房屋在使用过程中，因主体结构存在的质量问题由甲方负责维修，因乙方自行装修改动部X产生的问题由乙方自行负责维修和解决。5.车辆及大米加工车间内机械设备使用过程中，发生的质量问题或者其他原因导致的故障，全部由乙方负责维修并自行承担相关费用，乙方不得以此为由要求减免租金。车辆因交通事故损坏的，乙方应负责维修完好；无法修复的，乙方应全额赔偿因此给甲方造成的损失。车辆因交通事故导致驾驶人或者其他第三人人身或者财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，因此导致甲方承担责任的，甲方有权要求乙方返还，乙方未按甲方要求及时返还的，应按本合同第十二条第1款约定承担违约金。车辆使用过程中的年检手续由乙方负责，保险费用、车船税、违章罚款等均由乙方自行交纳。因为乙方不及时年检、足额交纳保险费、罚款和税费等导致的所有责任均由乙方承担，甲方垫付的有权向乙方追偿，因此发生的律师费由乙方承担。第六条：出租物收回1.租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后X日内无条件将房屋、大米加工车间机械设备和冷链车辆归还甲方。2.乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方，乙方不得要求甲方给予任何赔偿或补偿。3.乙方交还大米加工车间机械设备及冷链车辆时应保证机械设备及冷链车辆本身处于完好状态，各项功能性能正常，外观无明显破损。冷链车辆无违章违法记录未消除，且未脱保。4.对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。5X房屋、机X甲方收回房屋。第七条：装修改造1.房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方在装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；因乙方自行添加设施导致的维修责任由乙方自行承担，甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的X改意见。2.如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部X应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。3.在房屋装修及设施、设备改造过程中，X造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。4.承租期间如需进行水电增容、X或X改造,费用均由乙方自行承担。X改造须符合供电、供水管理规范要求消防设备设施须符合国家消防有关规定并取得消防验收合格证。上述安装和改造产生的相关费用由乙方自行承担。第八条：甲方的权利义务1.甲方不干预乙方的经营管理,甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。2.甲方应为乙方提供X经营证照所需租赁证明等相关材料。3.甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。4.甲方按现状提供房屋、大米加工机械设备和冷链车辆供乙方租赁期间使用，但不承担合同期内房屋附属设备、大米加工车间内机械设备及车辆的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备及车辆发生安全责任事故及有关纠纷、违法行为等，甲方不承担任何法律责任。5.在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资或其他方式全部或部X变更租赁房屋、机械设备和车辆的产权，应提前三十日书面通知乙方。6.甲方应保证租赁房屋、机械设备及车辆无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。7.甲方负责保证并协调乙方租赁期间所需的水电、热力、通讯等基本供应，协调经营过程中与各有关部门的关系；如因供水X络运营商X造成的损失，甲方概不负责。8.甲方对在经营管理中知悉的乙方商业秘密有保密的义务。第九条：乙方的权利义务1.乙方应按照本合同约定按时X租金及承担各项费用，租赁期间该房屋、机械设备和车辆产生的水费、电费（含光伏发电、工业用电、农业用电，乙方所承担的电费包含以下3项内容：（1）按照抄表员实际抄表数字产生的电费；（2）容（需）量电费、力调电费，X实际入驻企业均摊；（3）光XX实际使用光伏电量，实际使用光伏电量单价按照0.XX千瓦X公司对单价有调X，按照调X后的价格执行，此项X实际入驻企业均摊。）、燃气费X络）费、维修费、厂家上门费、物业管理费、门卫费（X实际入驻企业均摊）、保洁费（X实际入驻企业均摊）、电视收视费、供暖费、燃油费、保险费等各项费用均由乙方自行承担。2.乙方负责合同履行期内房屋、机械设备和车辆日常维护管理（含对墙体屋面地X渗漏破损等维修）、安全、保卫、消防、保洁、门前三包等事项并承担产生的相应费用。租赁期内，乙方须承担为两辆解放牌白色厢式冷链运输车X商业险及交强险的所有费用，每辆车的第三者责任险保额不得XX，不得通过互保公司等方式X保险），具体缴费方式须由乙方自行向甲方咨询。车辆使用期间发生的一切安全事故及赔偿责任均由乙方自行承担。3.乙方负责房屋附属设施、机械设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。4.乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证X畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时X改。5.如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告知甲方。如擅自改动或破坏房屋结构，乙方应立即恢复原状，给甲方或第三人造成的损失应由乙方承担赔偿责任。租赁房屋的墙体隔断、装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由乙方自行承担。乙方在日常经营时应X之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。6.租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先X权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。7.