[永丰县]永丰县潭城乡西坑村东排组林木所有权和使用权流转交易公告

受挂牌方（人）委托，XXX东排组林木所有权和使用权流转项目定于X年X月X日上午X时开始在X公共XXXX络竞价，现将有关事项公告如下：一、项目编号：LQX二、标的物简介及起拍价（以下标的设保留价）XXX东排组林木所有权和使用权流转，权证号：永府林证字（X）第X号,小班号:X、X号,权证面积：X亩,山场坐落：XXX东排停子下、泥坑仔，流转细班面积约：X亩，流转树种：杉，流转号：X-1、X号，其中画叉部X不流转，详见流转图纸，以实地踏勘为准。转让期限：自签订合同之日起至X年X月X日止。起拍价：5.0X，交易保证金1.0X，竞价阶梯（加价幅度）XX。特别说明:标的不含生产费用及林业规费、税费、X（桥）费等一切费用，以上费用均由受让方者承担。三、交易方式：电子竞价方式转让（X单位少于2家时，自动转为公开协商交易方式）。四、竞买X须知：（一）竞买X条件：中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可X。（二）电X要求电脑配置达X：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助X：建议使用officeX。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江X首页【服务指南】【投标单位】【XX驱动安装包”、运行安装完成即可。否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人X上X和保证金到账截止时间：X年X月X日XX上X流程：1.X账号（已X的不能再X）：没有在江XX账号者须先X，X流程：在首页X【交易主体X】【免费X】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“林X员成功后，从【交易主体X】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正X成功。如在XX等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话X-X-X。2X上X：已X者在江XX【交易主体X】、选择【交易乙方】身份，在【招标公告】栏目下“林权交易”X类中，对需要参与的招标项目X点“我要X进入，按页面提示操作申请。3.保证金缴纳:在X页面X自动生成子账号。意向受让方将保证金X至对应的子账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！）保证金缴纳账X，招商银行南昌X行，账号：X。4.交易保证金：将X保证金账户内（注意：保证金必须从“意向受让方同名银行账户”中“转账”！且必XX点转账！不能用现金缴纳！也不能用X、XXX对入账到非指定账户的资金不负任何责任）。5.同步银行入账数据：缴纳保证金后，进入X查看页面，X【保证金查询】X，同步银行入账结果，显示“保证金足额缴纳”后方为真正X成功。6.查看竞价时间、竞价阶梯：各标的具体的竞价开始时间X设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞XX络竞价“自由竞价”时长XX钟，“延时竞价”周期X秒。竞价开始前，意向受让方X江X，通过【林权业务】【参X络竞价界面参与竞价。（六）竞买须知：1.有意向受让方应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。2.本项目面积数量仅供参考，以实际面积为准，且含林中空地面积。不论山场实际出材量多少，不增减成交价款。3.非转账方式出账、通过支XX、非本人银行同名账户出账、截止时间之XX提示向指定账户提交交易保证金XX判定为无效交易保证金，X人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。4.非转账方式出账XX、非X人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本X程）；X人同名银行账户出X会自动X退付。以上无效交易保证金只能在X标的交易结束后才能X退付。5X上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。6.竞买人参与竞价前应认真阅读本信息，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书并提供X明材料，按时X成交款，及时签订相关合同等）。7.【交易服务费】成交后，受让方应在成交公示期满之日起3个X交纳交易服务费。若受让X有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。产权交易服务费按“赣发改收费〔X〕X号”文采用差额定率累进法计算减半收取。受让方将交易服务费X，X南昌X行营业部，账号：X）,并在备注处注明“付***项目交易服务费”。若受让方未按时付清前述所有款项取消成交资格，其所缴纳的保证金不予退还，按有关法律法规处理，流出方有权重新处置本次挂牌标的。受让人还需按成交价款的0.7X收取。8.成交后，受让方应在成交公示期（公示期为5个工作日）期满后，3个工作日内付清交易价款并签订《林权转让合同》，收款单位：XX，账号：X，开户行：X。若受让方未按时付清所有款项或未签订《林权转让合同》，视受让方自动弃标，其所缴纳的交易保证金不予退还；如X天还未交清标的总交易价款，按标的总交易价款凡延期一天按差欠款每天收取千X之一的滞纳金，视受让人自动弃标，其所缴纳的交易保证金不予退还。本项目交易价款实行场外结算，受让方按照《林权转让合同》约定向交易发起方X交易价款。因场外结算所涉及的一切纠纷、争议、损失由双方自行X无关。9.保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保X应收取的交易费用后，剩余部X予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保X应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：1意向受让方提出承租申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害流出方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定X交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。根据江XX合工作协调推进小组关于印发《X公共资源交易保证金管理办法（暂行）》的通知：未成交人所缴纳的交易保证金，公共资源项目交易结束（如已发出成交通知书、签订书面合同等，下同）或流标流拍后，公共资源交易发起方要按照相关法律法规要求，在两个工作日内X发出保证金退还通知，明确退回保证金的项目名称、退款单位（自然人）及具体金额X在收到通知之后的三个工作日内集中一次性X未成交人、未成交人等相关主体的保证金退还手续。  受让方的保证X在收到流出方提交的标的完成交接的证明文件且收到流入方缴纳的交易服务费之日起5个工作日内，保证金及X退回给受让方。若流入方未按时付清交易服务费或签订《林权转让合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。X.免X对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由委托人提供，仅供买受人参考，其标的准确面积应以林业主管部门确权面积为准；X场X等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。五、展示时间和地址：X告之日起至X年X月X日X时止X地址：X1.国泰新点技术支持电话：X-X-X（服务热线）2.XXX东排组：X谢先生3.交易机构：X-X.代理机构：X孔流出方承诺：本流出方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次流转标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次流转不存在任何法律法规禁止或限制的情形，符合法定流转条件。2.本次流转是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的挂牌公告及附件材料内容真实、准确、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方已充X了解并承诺在流转过程中遵X相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。5.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济损失。   XXXXX年X月X日            林权流转合同（样本）  甲方（流出方）：                    地址：X               X号码：  联系电话：       乙方（转入方）：                    地址：X：             联系电话：               经X 年 月 日在江X上，乙方以公开竞价方式取得甲方转让标的山场林木所有权和使用权，依照《X森林资源转让条例》、《民法典》，并根XX林权管理服务股制定的《竞价规则和竞买须知》及《交易成交确认书》达成本标的交易合同。一、流转林木的基本情况（ 号标的）X                  林木所有权和使用权流转，权证号：      号,小班号:   号,权证面积：  亩,流转复核面积约：  亩，流转树种：     ，流转图纸编号：    号，详见流转图.山场坐落：     山场的林木所有权和使用权流转给乙方。二、流转方式    本次流转方式竞价转让。三、流转期限本次流转期限：自签订合同之日起至   年  月  日止。    四、标的成交价及X方式本合同标的成交总价款为   X。“赣发改收费[X]X号”文差额定率累进法计算减半收取的交易服务费和0.7%的拍卖佣金由中标者缴纳，采伐作业设计费、评估费、调查费（8X亩）、交易费（2X亩）委托方缴纳。不含相关税费（国税、地税、交易费）、森林植物检疫费、采伐生产力资费（含劳务税）及生产经营管理费用。   五、甲方的权利和义务（一）权利1、甲方有权向林业行政主管部门报告乙方违规作业和制止其违规行为。2、标的山场合同期满由甲方收回。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      二义务1、甲方应向乙方提供申办林木采伐指标的有效依据。2、甲方转让给乙方的林木须产权清晰，没有林权纠纷，不是甲方的抵押债务，否则由甲方负责处理。3、甲方应维护乙方转让期间的经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动，X民干预乙方正常生产，产生的后果由甲方负责，由此延迟合同时间由甲方负责，乙方不负任何责任。4、乙方因生产需要如租场地等，甲方应积极协助乙方解决有关困难和问题。并允许乙方在林地上修建X。甲方不负任何经济责任。5、甲方转让给乙方的所有林木，如发生森林火灾，甲乙双方应积极组织人员扑火并寻找起火原因，但甲方不负任何经济责任。6、林木采伐迹地更新押金，由甲方交林业部门。   六、乙方的权利和义务一权利1、乙方对标的山场在转让期间林木具有所有权和使用权、经营权和收益权，甲方无任何X成。2、乙方对标的山场规定采伐的活立木在合同期限内具有完全的生产经营和管理自主权。    二义务1、乙方在经营生产期间应交纳林业规费、税收等费用。2、乙方在经营期间，应及时申请林木采伐指标，凭林木采伐许可证方可采伐林木，严格按照采伐设计要求和采伐许可证的规定进行施工，不得超范围和异地采伐林木。乙方在采伐林木时，必须对转让山场国家保护植物采取有效措施进行保护,不得随意毁坏，边界外属于农户的林木等,如毁坏乙方自行给予林农补偿。3、乙方自行组织生产，并承担采集、装运、销售、生产人员工资、安全生产、工伤医疗及所有相关税费等。   七、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，就向守约一方赔偿损失。   八、其它约定事项乙方在施工过程中应保护通迅、X及经济作物，如有损坏,由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方不负任何责任。   九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订相关协议。   十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，XX林权管理服务股一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。  甲方 （签字盖章）：                      乙方（签字盖章）：（法人代表）：                        （法人代表）：                             （业务代表）：                        （业务代表）：    XX林权管理服务股：                               X 年  月  日招标公告.pdfX