按照国家、X、X工作部署，X当前正大力推进“治理物业服务突出问题推动物业管理服务提质增效”专项X治行动。为进一步规范X公共收益管理，切实维护广大业主合法权益，XX于X年X月聘请第三方专业会计单位对钧明城一期、欧浦花城一期、碧桂园峰会X自交付之日起至X年X月期间的公共收益情况进行了专项审计。
审计结果显示，上述X均不同程度存在公共收益管理使用不规范问题，涉及问题资金合计X.XX。其中，钧明城一期X.XX，欧浦花城一期X.XX，碧桂园峰会X.XX。主要为公共收益归集不完X，部X场地出租、临时活动、净水机、售卖机、电梯广告等公共收益项目收入资金以及相关履约保证金、违约金等应收未收或已收但未纳入专管账户统一管理并核算利息；公共收益使用不规范，部XX未经业主表决同意使用公共收益成负数（钧明城一期审计前记账余额-X.XX，欧浦花城一期记账余额-X.XX），且部X资金使用于原本应由物业服务费或建设单位承担的事项；前期物业服务合同约定公共收益X配物业占比过高等问题。
针对审计发现的问题，XX已责令相关物业服务企业限期X改。目前，X涉及的X.XX问题资金已全部退还并存入公共收益专管账户，相关补充公示工作也已同步完成。同时，XX对公共收益管理使用不规范问题突出,未经业主表决同意违规使用业主公共收益的钧明城一期、欧浦花城一期两家物业服务企业，依法依规X别予以信用扣XXX的处罚。
目前，XX已启动第二批公共收益审计工作，涉及招商熙园、勤天汇、誉港湾X。下一步，XX将积极引导并X符合条件的X自主开展公共收益常态化审计，并持续加大部门监督检查力度，严肃查处侵占、挪用公共收益等违法违规行为，进一步健全长效管理机制，全力守护广大业主的合法权益。
