宿州市经济技术开发区金海大道西侧南方国际花园D区13#楼0203室

一、本次拍卖标的物：

X经XX西侧XDXX#XX室【不动产权证号：皖(X)X不动产权第X号】，建筑面积：X.X平方米，X层/X层：X/XF，房屋类型：住宅，房屋结构：混合XX。

变卖价：XX，保证金：XXX，增价幅度：XXX 。

二、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖X用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟X自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先X缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人X且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：拍卖标的物以实际交付时的现状为准。本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

四、标的物以实际交付时的现状为准，X标的物交付的拆除、搬运、运输、维修、安装调试等有关费用均由买受人自行承担。X标的物产权过户时产生的税费等按照税法规定各自缴纳相应的税费。因X过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补缴的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方各自负担，买受人先行垫付的上述应由出卖人（被执行人）负担的X申请从拍卖款中退换（特别说明：买受人凭纳税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再X）。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

此次拍卖标的物不包含房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。

五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先X权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的X个过程。

六、竞买人XX将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

七、对上述标的物权属有异议者，请于X年X月X日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先X权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先X权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先X权。

八、与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先X权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先X权人届时未参与竞买的，视为放弃优先X权。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先X权人等）可参与竞拍，优先X权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，不参与竞买的可关注本次拍卖活动的X个过程。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外X余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在成交后X指定账户（户名：，开户行名称：，帐号：X

，开户联行号：X），如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外X余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在成交后X个工作日内2份）、有效X件（原件及复印件2份）、有效X（特殊情况下买受人本人不能到场X手续而委托他X（地址：Xan>

十一、买受人逾期未XX可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于X拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原X强制执行。未能竞得者的保证金退回原X账户，均不计利息。

十三、一切告知事项以本须知和公告为准，竞买人如自行选择贷款，与我院无关，延迟放款后果按相关法律后果处理。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告中关于标的物的其他相关情况可以咨询拍卖辅助机构，其X拍管理员或执行法官。X所有。

承办人：X/span>-徐法官

联系电话：X

X举X，X-X

X地址: XXXX与X交叉口西X米。

辅助机构：祥源辅拍

辅助机构地址：Xp>辅助咨询电话：X/X