安徽农业大学原实业公司大楼107号等4处房产标的2：原实业公司酒楼104号

开标倒计时天小时X钟标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件标的基本信息项目编号LXAHX-2标的名称安徽农业大学原实业XX号等4处房产标的2：原实业XX号出租底价3.XX年出租面积（平方米）8挂牌开始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X出租方情况出租方名称安徽农业大学出租方统一社会信用代码X招租条件与承租方资格条件租赁期限3租赁期限单位年租金调X方式不涉及是否有免租金装潢期否资产概述1、出租标的为安徽农业大学原实业XX号等4处房产，标的1、标的3均已成交，剩余各标的面积、租金底价、租期详见项目公告。2、出租标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。3、出租标的租金X方式：成交年租金XX（含）以下，租金每年X1次；成交年租金X~XX（含），租金每6个月X1次；成交年租金XX以上，租金每3个月X1次。先付款后使用，履约保证金为实际成交价前【3】个月租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。4、标的均为租赁状态，标的2租赁到期日为X年X月X日、标的4租赁到期日为X年X月X日。5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。6X师、李老师；联系电话：X-X。重大事项及其他披露内容1、意向承租方应X意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律X政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。（1）标的1仅限用于经营以下行业：①X类生活X、日用化妆品商店、医药X；②金融、通信服务类邮政、银行、保险、通信；③生活服务类【理发、手表、眼镜、服装饰、家电及手机等销售与维修】；④文印类传媒广告、打字复印及照相；⑤蛋糕、面包、茶饮品、冷饮、袋装X食、咖啡项目；⑥生活用具用品维修等。（2）标的2-4仅限用于经营以下行业：①X类生活X、日用化妆品商店、医药X；②金融、通信服务类邮政、银行、保险、通信；③生活服务类理发、手表、眼镜、服装饰、家电及手机等销售与维修；④文印类传媒广告、打字复印及照相；⑤蛋糕、面包、茶饮品、冷饮、袋装X食、咖啡项目；⑥生活用具用品维修等。⑦餐饮类；⑧教育培训、办公、优质科技成果转化、孵化等相关业务。各标的不X吧、娱乐、健身、医疗、电玩、汽车清洗（美容）、殡葬行业、计生、刺青文身及其它有噪声、异味、污染环境等不适合在高校周边举办的项目。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。4、租赁期内，承租方不得改变该房屋的规定使用用途（具体在《房屋租赁合同》中明确，一经确定不得改变），同时使用所承租房屋申请营业执照时仅能变更：（1）申请承租登X名称+X店”形式；（2）企X”；（3）经营住所。在《房屋租赁合同》期满或终止时，须注销或变更以所承租房屋作为经营场所或住所的营业执照后方可X退房手续；不得以任何形式转租、X租、出借租赁房屋，不得超出所承租房屋、占X域（X）经营；未经出租方书面同意，不得在租赁房屋外经营，经营的货品价格不高于出租方周边同类货品或服务的平均价格。5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用，诚信文明经营，保持室内外环境卫生；承租方须认真做好防火、防盗及有关安全工作，车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。若出现安全责任事故，自行承担全部责任并全额扣除履约保证金。情节严重的，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同；承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方；承租方加强对使用员工的教育和管X的各项管理制X管理。6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构（不得以任何理由将房屋隔墙拆除或开门）和外观。如承租方装修涉及破坏房屋内外结构的，出租方有权立即与承租方解除《房屋租赁合同》，并要求承租方承担恢复房屋原状及达到原设计使用要求的设计、论证、施工、检测等相关费用，扣除合同履约保证金；对其他擅自改动的（开窗等）且不涉及破坏房屋结构的，承租方应立即恢复原状；给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任，租赁房屋的装修、改造材料符合消防要求，相关费用全部由承租方自行承担。7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。承租方要求提前退租的，应提前X天提出书面申请并签章，签订“解除《房屋租赁合同》协议书”，并承担违约责任。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。8、《房屋租赁合同》期满或终止时，应保持所承租的房屋期初提供的基本设施设备完好（包括门窗完好，X正常）；承租方投入的装修、改造部X无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后X日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内X签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。X、保证金不得由他方代缴。X、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。与出租相关的其他条件1X络动态报价、最高报价者得的方式X络动态报价X为自由报价期和限时报价期两个阶段。2、意向承租方应于本公告期内登XX址：https:X.cn），XX承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金XX收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。X承租登记手续及X确认保证XX”——“用户指引”。3、意向承租方XX承租登记手续X”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描XX，并保证提交材料内容完X、清晰可辨）：（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）X章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（2）意向承租方需提交承诺函（详见公告附件）；（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。4、承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内X将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款X退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，X在5个工作日X退还全额竞价保证金（不计息）。5、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求XX承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其X交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，X转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方X有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；（2X络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。承租方资格条件1、依法设立并有效存续的法人（含X支机构）、其他组织和个体工商户均可参与竞租；2、不接受自然人参与竞租；3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。交易条件挂牌开始日期X-X-X挂牌公告期自公告之日起X个自然日价款X方式一次性付款处置方案组织交易方式动态报价承租资格及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人是是否放弃优先承租权否保证金设定交纳时间挂牌截止日X:X前以保证金订单X时间为准保证金金额1X标的资产信息不动产标的状态出租类型其他出租标的地址安徽农业大学原实业XX号等4处房产标的2：原实业XX号交易机构交易机构联系人杨经理交易机构联系电话X-X交易机构联系地XXXX交口高速XC3座XX项目附件公示附件承诺函.pdfX级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.pdf附件:X