迁安市鑫邦物业服务有限公司83.33%股权

X鑫邦X公司X.X%股权XX.X%股权项目编码GXHEX挂牌价格X.XX价格说明——首次登载报刊:暂无--挂牌公告期自公告之日起X个工作日挂牌起始日期X-X-X是否捆绑债权转让否挂牌截止日期X-X-X是否联合转让否是否控股权转让是是否允许联合受让否是否涉及优先权涉及我方拟转让所持有标的企X公开进行信息披露和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让行为是我方真实意愿表示，产权转让标的权属清晰，我方对该资产具有完全处置权且实施产权转让已不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、转让产权的相关行为已履行了相应决策程序，并获得相应批准及备案；3、我方已按X公司的要求填写、提交了有关表格、资料，我方对所填写内容及递交材料的真实性、准确性、合法性、完X性和有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方承诺在公开交易期间遵守X的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、涉及标的企业其他股东未放弃优先X权的，X企业国有产权转让股东行使优先X权操作细则》第五条的规定履行了通知及征询其他股东的义务，并在公告发布之日起X日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知其他股东。对于因我方要求其他股东只能以场内行权方式行使优先X权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。我方保证遵守以X按照本申请书的内容披露公告。如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的企业简况标的企业基本情况标的X标的企业简介——本次拟转让产（股）权比例%（精确到小数点后4位）X.X所属行业房地产业成立时间X-X-XX河北 X X住所X地XXX中段X企业性质（经济类型）国有控股企业决策文件类型股权挂牌前期意向征询告知书经营范围物业管理X资本XX人民币法定代表人负责人张建成经营规模小型统一社会信用代码XE是否含有国有划拨土地否职工人数0人其中:在岗0人，离退0人标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例1X交通X公司X.X %2杨浩X.X %主要财务指标（X）以下数据出自:专项审计报告X  年营业收入X利润总额X净利润X业务无法提供业务无法提供业务无法提供资产总额X负债总额X净资产所有者权益XX.X.X.X审计机构X备注以上内容出自基准日为X年X月X日的审计报告数据以下数据出自最近一期企业财务报表（单位:X）报表日期营业收入X利润总额X净利润XX-X-X业务无法提供业务无法提供业务无法提供报表类型资产总额X负债总额X净资产所有者权益X年报业务无法提供业务无法提供业务无法提供备注业务无法提供转让方简况转让方 X--转让方基本情况转让X拟转让产股权比例X.X X数——持有产股权比例X.XX数——是否转让非主业是转让方统一社会信用X（企业）国有XX河北 X X住所X地XXXXX号X层法定代表人负责人王永刚X资本X,XX人民币所X运输业经营规模大型产权转让行为批准情况国资监X级国资委监管国家出资企业或X责任公司国家出资企业统一社会信用代码XX责任公司批准文件类型董事会决议批准文件名X责任公司董事会会议决议批准日期X-X-X批准文号〔X〕X号交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价X.XX价款X方式一次性与交易相关其他条件一、意向受让方如拟X参与受让，应自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在河X场X则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和河X场提出补偿或扣减股权转让款。二X结算。X（提交受让申请及相关材料并交纳交易保证金）截止时间为项目信息披露截止日当日X:X时。意向受让方须于X截止时间前进行X，X；且于X截止时间前，将交X指定账户（以到账时间为准），逾期未交纳保证金的，视为其放弃受让资格。意向受让方在公告期间内按规定提交X登记资料并已交纳保证金（不计利息）,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等文件及其所披露内容，已充X了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。三、信息披露期满若征集到1家合格意向受让方：按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；若征集到2家及以上合格意向受让方：采用集中报价方式组织实施公开竞价X发生的交易费用全部由受让方承担。五、转、受双方于确定受让方后次日起 3 个工作日内签订产权交易合同。六、付款要求：一次性付款：受让方应于产权交易合同生效之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。七、交易价款结算：河X场在确认收到全部交易价款、生效交易合同、交易双方签订的交割文件（或价款划转文件）后5个工作日内为交易双方X交易价款结算。受让方资格条件受让方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、X）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织X提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应X材料。X材料优先权交易规则优先权行权交易方式说明——优先权情况说明——重大事项及其他披露内容一、审计报告和评估报告中的特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：（一）货币资金核查范围受限，银行存款余额无法准确确认：鑫邦物业未能提供完X账户开户清单及企业征信报告，亦未能获取银行询证函回函，亦无法通过其他审计程序获取上述资料。受上述资料限制，未能对鑫邦物业全部银行账户的开立、注销、久悬、冻结、真实余额情况以及授信、借款、对外担保等征信信息实施充X核查，无法排除是否存在未入账或未披露的其他银行账户、账外资金循环、体外收支及资金未全部纳入账面核算等情形；同时，亦无法识别可能存在的账外隐性金融负债及连带清偿责任风险。（二）业务合同缺失，应收账款真实性存在重大不确性：鑫邦物业主要客户X东安悦X唐山X行、杨健锦塘悦宴饭店。其中，本次仅获取X、杨健、鑫邦物业签订的三方物业服务协议，未取得东安悦购城、张家口银行入驻X、X鑫邦X公司签订的物业服务管理三方协议。应收账款金额的真实性和完X性难以充X核实。（三）其他应收款回收存在重大不确定性：鑫邦物业其他应收款合计X.XX，全部对外资金拆借均未签订规范借款合同，亦未约定借款利息，部X款项账龄较长，逾期回收风险较为突出；部X借款仅留存银行转账流水，缺少完X的债权确认资料；X之间存在空调收支权责长期错配的情形，相关债权的账面价值可收回性无法予以准确判定。（四）鑫邦物业X年度以前年度会计原始凭证、记账凭证及附件资料存在疑似被私自销毁、遗失无法完X留存的情况，现有财务资料仅留存X年及之后原始凭证及附件资料，缺失前期业务合同、发票、付款单据、结算依据等原始会计档案。因前期原始凭证缺失、无法追溯核实历史遗留债权债务、隐性负债、资金占用情况，不排除后续未披露债务、纠纷、税务追责等潜在风险。（五）根据河北乾骥律师事务X资产接收尽职调查报告》显示股东杨浩持有的股权目前处于冻结状态，冻结起止日期为X年X月X日至X年XX，案号为X冀X执X号。且仍显示原股东杨宏国的股权处于冻结状态，冻结起止日期为X年X月X日至X年X月X，案号为石鹿公刑重冻财字X号。二、标的企业存在未放弃优先X权的其他股东，转让方已向标的企业其他股东书面告知本次转让情况，由于本项目涉及股权目前仅有底价，X法规定的具备同等交易条件。同时转让方已向其告知交易规则及原股东行权相关操作细则的规定。该股东可选择按照相关规定在公告期内X受让申请、交纳交易保证金并在场内行使优先X权；或，暂不参与场内竞价，待竞价结束且完X交易条件确定后，转让方另行向其出具正式行权通知书。三、X资本实缴情况：标的企业X资本共计XX，已完成实缴。四、职工安置事项：不涉及职工安置情X的债权债务由标的公司继续享有和承担，受让方享有相应权益或承担相应责任。六、本次产权转让导致转让方失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。七、自评估基准日至股权变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的经营性损益，由受让方承担或享有。八、本次转让标的交割、变更登记过程中涉及的税费按国家规定由转让方和受让方各自承担。企业管理层是否参与受让不参与保证金条款交纳金额X.XX保证金说明——交纳截止时间X-X-X:X:X交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，X银等。意向方提交X之后，进入X保证金X阶段必须用意向方本单位（人）的银行账户进行转账。交纳资金以到达指定账户为准，务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。保证金处置方式一、确认受让方后保证金处置意向受让方经河X场确认为受让方后，受让方所交纳的交易保证金首先用于X河X场交易服务费用，若有余额在签署产权交易合同后转为交易价款。未成交的意向受让方所交纳保证金未涉及不予退还事项的，由河X场全额、X、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形（一）意向受让方或受让方提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的；（二）意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；（三）意向受让方或受让方违反法律法规或河X场交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（四）意向受让方被确认符合受让资格后，单方退出交易，未参加后续竞买程序的；（五）意向受让方被确认为受让方后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的；（六）交易合同签订后，受让方未按合同要求时限足额X交易价款及交易服务费的；（七）意向受让方在被确认投资资格或被确认为受让方后，无正当理由不推进交易的，或无故放弃受让的;（八）意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（九）意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或河X场造成损失的；（十）其他依据项目公告、河X场交易规则或法律法规规定不予退还保证金的情形。意向受让方或受让方有上述行为之一的，所交纳的保证金不予退还X交易资金结算管理办法》对交纳的保证金进行处置。三、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方法律责任。保证事项略处置办法无挂牌信息挂牌公告期自公告之日起X个工作日无合格意向受让方信息发布终结有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格直接签约有合格意向受让方,征集到2家及以上符合X络竞价联系方式交易机构项目咨询联系人韩经理项目咨询联系电话X项目X联系人卜经理项目X联系电话X意向方交易X（以下简称“本公司”）依据信息披露申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用X披露的项目信息不构成本公司对任何人的承诺。X的名X对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条本须知所指“意向方”含意向受让方、意向承租方、意向投资方，“受让方”含受让方、投资方、承租方。第三条参X的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条意向方X前应认真阅读X交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务X（Xwww.X.cX上交易地址，X站链接X参与X交易。关于项目资料查阅须知第六条意向方X查阅项目相关资料，应符合拟查阅项目意向方条件要求。第七X的主体身份信息，包括但不限于营业执照、X及经办人或个X书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第八条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完X性、合法性、有效性承X上X须知第九条意向方参与交X进行X已按照信息披露申请人的委托对标的现状、已知的X对此不承担瑕疵担保责任。第十一条意向方X应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关X资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十二条意向方应在公告要求的有效X时间内按照X的提示提交X材料，并交纳足额保证X指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范X提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十三条若2个及以上的意向方组成联合体X参与交易的，须注意以下事项：（一）符合信息披露的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合X协议，并X提交。1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利X配、义务承担等内容。2.联合体以代理X完成X、X、竞价。3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十四条若享有优先X权的意向方参X关于行使优先权的相关规定。第十五条若意向方提交资料X规定时间内及时更正并重新提交或X将不予受理。第十六条信息披露公告项X提交书面申请撤回X。第十七条意向方提交的X材料有外文文本的，需自行翻译成中文文X。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向方提交的X材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文X。意向方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关X对意向方提供的资料进行资格审核的，意向方在收到资格审核通过的信息或书面文件，且按时交纳足额保证金后视为X不承担按照信息披露申请人要求审核资料产生的相关风险。关于X将按以下一种或多种方式向意向方X有关事项通知：XXX通知XX后填写的联系X（三）通过提交的X材料中载明的手机号码和电子邮X站X成功，即视为意向方已经收到。请意向方X知第二十一条意向方获得资格确认后，应按照项目信息披露或竞价信X络竞价。竞价过程中，意X络XX时间为准，意向方应保持参与竞价活X时间一致。关于交易成功的须知第二十二X将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十三条本须知所称交易成功是指：1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向方的,且被确认为最终受让方，即为交易成功；2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交X络竞价规则确认最终受让方的，即为交易成功；3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终受让方的，即为交易成功；4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终受让方的，即为交易成功；5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终受让方的，即为交易成功；第二十四条交易成功后，因受让方原因怠于推进交易进程或签订交易合同后无法履行的，受让方X交易服务费的义务不能免除，应对交易相关方的损失承担责任。X关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》X支持当事人按照交易机构项目披露信息、交易规则等文件公开确定的合同成立的条件确认合同X按照公司交易资金结算的相关规定退还或处置意向方交纳的交易保证金。第二十七条交易成功后，如受X有权根据信息披露申请人的申请再次组织项目的交易活动。X按照交易规则或公告要求向交易双方出X在确认收到全部交易价款、交易合同、交易双方签订的交割文件（或价款划转文件）后5个工作日内为交易双方X交易价款结算。如交易公告、交易合同或交易双方签署的书面文件等就交易价款结算另有约定的，从其约定。若交易价款结算的约定不一致，则依据交易公告中的约定执行交易价款结算。第三十X。风X交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断，也不会X各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担。尊敬的X（以下简称“河X场”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询河X场相关人员。意向方可能面对的风险包括但不限于： 一、X场风险因经济、X场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致河X场无法继续为意向方提供交易服务，意向方应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险河X场披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系河X场根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，河X场仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完X性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，河X场也不对交易标的做任何担保。意向方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充X全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，意向方应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。意向方提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。意向方应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险意向方在交易过程中，可能面对以下风险，意向方应自行承担由此产生的损失。1、保证金不予退还风险。意向方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向方在提交交易申请前X产权交易保证金操作细则（试行）》及项目公告等关于保证金处置的内容。2、中止、终结交易风险。交易过程X判决、行政行为、河XXXX络故障等影响交易正常进行的情形，河X场可以做出中止、终结交易的决定，意向方自行承担可能产生的损失。    3X操X参与交易，意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与河XXX不兼容、终X时间不X络故障造成交易X操作风险。4、优先X权行权风险。享有优先X权的意向方应详细阅读项目公告关于行使优先X权的X企业国有产权转让股东行使优先X权操作细则试行》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。意向方存在因享有优先X权的意向方行权而不能成为最终投资人的风险。5X操作风险。因竞价参数设置错误导致的加价幅度偏离正常范围等操作风险。四、其他风险1、因战争、自然灾害、通讯故障、电力X络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或河XXX异常甚至瘫痪，导致交易终结的，河X场不承担任何责任，意向方应自行承担由此可能产生的损失。2、交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告自行承担和处理，河X场不承担任何责任。3、意向方因填写信息不真实、不准确或不完X而造成X账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。河X场敬告各投资方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与河X场各项交易活动的全部风险及情形，意向方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！X