中捷通信有限公司：揭阳市公园路宿舍场地1宗房地产租赁权拍卖会 拍卖公告第ZJPM-2026-GDYZ-439期

 一、拍卖时X委托，我公司于X年X月X日上午XX（https:X.combidder）举XX宿舍场地1宗房地产租赁权卖会（自由竞价时间XX钟，后为循环5X钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间X别竞价）。二、拍卖标的序号标的出租面积（㎡）出租用途出租年限（年）年递增率首年年租金起拍价（X）免租期装修期有否优先权人保证金X加价幅度X1XX宿舍场地X.4X、民宿X年每X年递增5%X.2X4个月否X.X地址：X1：1.租X、民宿，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。2.由承租人自行X该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。3.承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修；且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担。备注2：1.（1）该房产仅有土地证，无房产证X规划许可证；（2）土地规划用途为住宅用地；（3）该房产能否用于经营用途，由承租人自行判断并承担全部风险；（4）所有经营证照（含营业执照、特种行业许可证、消防审批等）由承租人自行X并承担费用及后果。2.承租人在签订合同前必须出具书面承诺函，确认已充X知悉上述风险，自愿承租并自行承担一切后果，承诺不因上述风险向出租人主张任何权利。3.邮政租赁合同条款含：（1）租赁用途为“民宿经营”或双方商定的其他用途，该用途可能与规划用途不符的风险；（2）“风险告知与确认”条款，由承租人签字确认；（3）明确约定承租人自行X所有经营证照并承担费用及后果；（4）明确约定因规划用途、产权瑕疵等原因导致合同无效或无法经营的，出租人不承担赔偿责任。三、竞买人资质要求1.中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记X具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；2.无条件遵守拍卖限制性规定；3.国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动1.竞买人被责令停业或破产状态的；2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人X的，不得参与拍卖；6.竞买人未按要求交纳X费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与X的，不得参与拍卖；五、X方式有意者须于X年X月X日下午XX（https:X.combidder）（小程序二维码在公告最下方）进行X（X费0X，售后不退），X后X《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于X年X月X日下午X时前（以我司收件时间为准）将X材料邮寄至我司，并将电子版X材料（具体要求详见本公告第十条X材料X（https:X.combidder），具体操XX，X我的主页-XX材料，找到本项目X右边的拍卖文件X，将盖章版X材料扫描件X至“X”中。不符合竞买资格的或逾期X、XX材料的不允许参与拍卖。六、保证金缴纳方式有意者须于X年X月X日下午X时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定X，账号：X，开户行：中信XX），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人X名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。七、标的展示标的于X年X月X日、X月X日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数X登记。）。展示地址：X拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充X考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、X场行情等各种因素；无论竞买人X出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。八、特别声明事项竞买人应在拍卖前仔细查阅、X状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。九、公告媒介本次X（https:X.htX（https:X.combidder）上发布，其他媒体转载无效。十、电子版X材料将以下资X（https:X.combidder）。1.企业X需提供营业执照复印件X；2.自然人X需提供X复印件加盖手印；3.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件X；4.《拍卖文件》须逐页X并签字。十一、联系方式联系人：X杰、高东兴XX材料邮寄地址：X    X                X年X月X日 官方客服X：              X小程序：  X