哈尔滨市呼兰区地恒托斯卡纳C36栋2单元4层02室房屋

位于XX地恒托斯卡纳CX栋2单X4层X室房屋第一次拍卖公告

XXX年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时的除外）在XXhttps://www.rmfysszc.gov.cn/），现公告如下：

一、拍卖标的：XX地恒托斯卡纳CX栋2单X4层X室房屋：

房屋建筑面积X.X平方米，总层X层，所在层X层。

注意：该房屋欠三年取暖费。该房屋所欠物业费需竞买人自行查询。

评估价：XX 一拍起拍价：XX 保证金：XXX 加价幅度：XXX。

二、特别提醒：

（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（2）本次拍卖标的X调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

（3）关于税费数额以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、电、供热欠费具体数额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部X等相关部门了解。

（4）标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

（5）竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者X参加竞买），参与竞拍的，视为向本院承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[X]X号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞X要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出X不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先X权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

如参与竞买人未开设X账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、X确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责XX交接手续。如果买X签订成交确认书X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委X签订成交确认书、X标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日X时止（节假日除外）接受咨询。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

七X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行X，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。买受人自行X水、电、煤气、供热等户名变更手续，交接前各种欠费由双方各自承担相应的费用。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行X过户手续，逾期不X的，买受人应X由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否X过户手续及X过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟X过户手续及X二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部X，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在XX账号并通过实名认证（已XX账号需通过实名认证），X竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的X指定账户，拍卖余款在X年X月X日X(户名:，开户银行：，账号：X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：依照《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，X需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未X价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣X可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

由于竞买人X账户X银、竞买人的开户银行向X转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日XX及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成X及保证金交纳手续，导致X在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后X与XX均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在X的过程中，因银行限额而导致无法X的问题，建议竞买人提前去X银X限额的业务。如保证金金额超出竞买人开X银X限X银X限额更高的银行卡X、多日X多笔X、多张银行卡X多笔X等方式交纳保证金。X作为款项接收方X银最高X限额造成的X障碍承担任何责任。请竞买人X上充值银行和大额XX，具体可查看：https://www.rmfysszc.gov.cn/

十一、依照《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕X号）规定X拍标的物后，XX将生X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X

监督电话：X-X 魏法官

X技术咨询：X-X-X

联系地址：Xan>详细信息可在“XX址：https://www.rmfysszc.gov.cn/”上查询。

此公告在“X”上发布。