漳州市芗城区延通市场“店面租赁”（三次）项目采购公告

XXX场 “店面租赁”（三次）招租 公告X 委托 漳X 公开向社会以竞价的方式组织实XXX场 “店面租赁” 招租 活动，现欢迎 合格的潜在经营者X参与。

一、开标程序及规则：

1、本次 XXX场 “店面租赁” 开标会议将XX X X号4栋2单XX室进行 。

2 、店面租赁：本次店面租X价者为竞得人。

（ 1） 截止递交 报价 文件时参加 竞价 的 竞价 人不足三家的或在 竞价 期间出现合格的 竞价 人不足三家情形的， 招租 人 将重新组织竞价。

（ 2 ） 参与者的报价必须高于 招租 人的底价方为有效报价，租金报价须在原租金基础上递增，递增金额应X XX或XX的 倍数 。

（ 3 ） 承租方 不得擅自改变店面的经营项目，如因特殊情况，必须事先征得 招租 人的书面许可。

（ 4 ） 参与者在 招租 人指定的时间提交书面X（包含报价书、 招租 代理服务费X承诺书） 、 X凭证 , X全部装入密封袋封装，于密封袋封口骑缝X或摁手X 的参与者则失去租赁资格 。

①若 其中有一位竞价人 的第一轮报价为最高有效报价，则直接确定X 承租方 。

②若 有两位竞价人 的第一轮报价同为最高有效报价，则进入第二轮竞价。

③ 第二轮报价：第二轮竞价当场进行，报价人必须在 XX钟内填报提交第二轮报价，第二轮报价必须在第一轮最高价为竞标底价的基础上，以最高有效报价来确定最终 承租方 。

4、 承租方 应X场监督、税务、公安、消防、卫生等有关部门X完X经营、用工手续，合法经营、照章纳税（房产税除外）并承担一切经营所需费用，承担一切经济和法律责任。

5 、 承租方 在不破坏房屋建筑主体和承重结构，符合相关部门的装修施工要求，确保安全无隐患的前提下才能施工，一切费用由承租方自理。如发生安全事故或造成他人经营损失，承租方必须承担一切经济责任和法律责任。

6 、 招租 人有权定期或不定期对出租的店面进行安全检查，发现安全事故隐患， 招租 人会发出 “限期X改通知书”，如 承租方 未如期X改，将对 承租方 每次处以 XX罚款。

7 、合同履行期X对出租方企业X体开发需要，以及出租方经营或改造拆迁需要，需提前终止合同时， 承租方 应予服从，租金按合同实际履行时间进行清算， 承租方 接到出租方通知后 X天 内腾房搬出。

二、开标时，由 招租 人监督代表和授权代表检查投标文件的密封情况，对符合密封要求的 报价 文件按照提交 报价 文件时间的先后顺序当场逐一拆封，由开标主持人宣唱并记录各 竞价人 的报价，唱标内容为报价内容。 招租 代理机构对唱标内容作开标记录，由 竞价人 代表签字确认。 竞价人 对开标有异X 人将当场作出答复，并制作记录，否则视为对本次开标过程及开标记录予以认可， 竞价人 不得在开标后以各种事由向 招租 人、 招租 代理机构提出任何异议和要求。

三、店面租赁 招租 完成后，中标者须持 “中标通知书”原件与 招租 人签订合同，同时缴纳X作为履约保证金，并预先缴交半年的店面租金及管理费。

租赁到期后，若 承租方 无违约行为，出租方在合同到期、验收合格、双方X好移交手续后，将履约保证金退还给 承租方 ，租赁期间不计保证金利息。如果 承租方 不按合同条款履行义务，出租方有权处理履约保证金，并由 承租方 承担违约责任。

四、 为防止恶性操作，如要放弃所竞得的店面， 招租 人有权没收 竞价保证金。

五、 每位自然人或每个机构只允许参加一间店面的竞价X，并提供 清晰的X复印件或营业执照复印件。未X者不得参与投标。

六、X场店面 租金明细表 X域规划图

七、店面租 期： 从 合同签订 之日起至 X年X月X日止 。

八 、店面竞价的参与者，必须携带X凭证、X、营业执照复印件 （如有） ，以备查验。

九 、 竞价保证金 数额：

1、店面 竞价保证金 ，每间人民币 X X（￥ 3 X.XX）。

2、缴纳形式： 竞价保证金 X未交纳保证金者作弃权处理 。 (注： 竞价保证金 须独立密封包装，外层封袋所有接缝封口应完好无破损，且全部封口位置加盖 竞价人 单位公章或摁手印；封袋表面清晰标注 竞价人 名称、地址、联系电话及联系人。 竞价人 自行完成封袋封装，须确保包装密封完X、盖章标识齐全。凡未按本条款要求密封、盖章的，由此造成保证金遗失、损毁、不予接收等一切后果，均由 竞价人 自行承担。 )

3、 未中标者，开标会议结束后当场退还。中标者待履行完履约保证金缴纳、签订租赁合同后无息退还。

十 、 履约 保证金数额：

1、店面履约保证金，每间人民币 X X（￥ X.XX）。

2、 缴纳形式 ：以现金转账形式缴纳。

3 、中标者 须于合同签订之前 履行完履约保证金缴纳 。

十一、本项目代理服务费按每人每间各X人民币X（ ¥X.XX）收取，于X中标通知书时同时X，竞价人在报价时应综合考虑以上费用。竞价人须在报价书提供《招租代理服务费X承诺书》，承诺函格式详见“附件一”。

十二 、X时间及地址：X6 年 X 月 X 日至 X 6 年 X 月 X 日（ 上 午 8:X～1 2 : 0 0，下午1 5 : 0 0～1 8 : 0 0 ），XXXX X号4栋2单XX（联系电话X- X ）进行X并获取X凭证。