射阳县大发融悦东方物业管理服务项目招标公告

一、招标条件

X大发融悦东方物业管理服务项目根据招投标有关法律、法规、规章的规定，项目已具备招标条件，江苏X受招标人委托具体负责本项目的招标事宜，现欢迎符合相关条件的合格的投标人参加本项目投标。 

二、招标内容及要求

1、项目名称：X大发融悦东方物业管理服务项目

2、招X

3、合同期：三年

4、项目概况：“大发融悦东方”X，位XX城X南侧、X西侧,该项目总规划用地面积为X平方米，规划总建筑面积X.7平方米。高层住宅(含小高层)XX建筑面积为X.X平方米，居住总户数为X户；物业用房建筑面积为X.X平方米；X用房建筑面积为X.X平方米；垃圾站建筑面积为X平方米；公厕建筑面积为X平方米；配电房建筑面积为X.X平方米；水泵房建筑面积为X平方米；地下建筑面积为X.X平方米。X内机动停车位共X个(其中：地面停车位X辆，地下停车库X辆)；X内非机动停车位共X个(其中:地面停车位X辆，地下停车库X辆)绿地率为X%；建筑密度为X.X%；建筑容积率为2.X。以上数据以实际为准。

具体数据及相关情况X用自理。

注：XX年X月至X月过渡期已由前物业服务单位提供服务，人员工资、管理杂费及清洁费等按XX/月×7个月X等维修保养投入，共计XX前期服务费用，中标单位须在签订物业服务合同前向前物业服务单位X。中标单位如未按上述要求X则失去本项目中标资格，招标人有权不与其签订物业合同并没收其投标保证金。

三、合格的投标企业资格要求

按照相关法律法规的规定，本项目的物业管理服务招标采取公开招标的方式进行，择优选定物业服务企业。

投标人资格要求如下：

1、企业经营范围及要求：投标人需具有独立法人资格，营业执照经营范围含有物业服务或物业管理，企业须XX上登记且企业信用等级为“合格”X站完X站生成的信用等级报告加盖投标人公章） 

2、企业管理业绩：投标人具有类似X物业服务业绩。 

3、投标人X站列入失信被执行人、重大X采购严重违法失信名单。 

4、项目经理要求：本项目的项目负责人应持有全国物业管理企业经理培训合格证书或全国物业管理从业岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书，年龄在X周岁以下，大专及以上学历，并具有三年及以上物业管理经历。

5、投标人必须保证项目负责人和委托代理人为单位正式职工（投标时提供从X年X月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明）。

6、项目拟投入其他技术人员具备以下各专业技术证书（人员不重复）：①电梯作业证②消防专业证书③保安员证书④电工操作证（以上技术人员必须为投标申请人本单位正式职工（投标时提供从X年X月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明）。

7、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同X下物业服务企业同

时X参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选。

8、满足相关法律、法规的其他要求。

四、服务标准

参照《X普通住宅物业管理服务等级标准（五级）》服务等级执行。

五、资格审查及评标办法

本次招标采用资格后审及综合评估法。

六、投标费用

投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。本项目招标文件工本费XX/份【缴纳方式：（姓名：X】售后不退。投标保证金为人民币X（￥X.X）。投标人必须在投标文件递交时将投标保证金以现金和开户行银行保函等X单位的投标保证金应在中标公示结束后退还。 

七、招标文件获取时间和方式

时间：X年X月X日9:X---X年X月X日X:X

方式：投标人须在本文件获取时间内，将①单位介绍信或加盖单位公章的投标申请书（格式自拟，需包括联系人X照及相关资质材料、X人X（以上均Xe="text-indent: 2em; text-align: left">上述材料递交成功后,招标文件将以电子版形XX联系（联系人：X机号码：X）

八、招标文件X时间、投标文件递交地点和递交时间

招标公告X发布

标书递交地址：X9X）

开标地址：X9X）

投标文件递交截止时间：X年X月X日X:X（北京时间）。

投标人应在规定的投标文件截止时间之前递交至规定的地点，超过投标截止期送达的投标书将被拒绝并原封退给投标人。

九、招标联系方式

地  址：XXX2号凯润金城1XX层 

联系人：Xp>

电  话：X

招标代理机构：江苏X

地    址：XX9X

联 系 人：Xp>

电    话：X