杭州市上城区上东臻品公寓物业服务公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》、《X物业管理条例》和《上东臻品公寓物业选聘方案》等有关规定，杭X上东臻品公寓第三届业主委员会X协助组X物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来X竞聘。一、选聘项目编号：YSHWX采购二、项目概况：坐落于丁桥紫丁香XX，四至：东至：勤丰港园；南至：X；西至：X；北至：X。总占地面积X平方米、物业总建筑面积X平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。三、竞聘人资格（须同时具有）：1、X资金XX及以上，实缴资金XX以上，独立法人，成立满十年；2、投标人X范围内在管住宅项目数量不少于7个；其中，X内独立全委住宅项目单项目建筑面积≥XX平方米的不少于3个。（需提供合同复印件）3、拟派驻本项目物业项目经理须具备大专及以上学历；在投标单位从事项目经理岗位工作满X年，且须提供投标单位连续不少于X年的社保缴纳证明。4、承诺拟派物业服务人员不得少于X人；门岗工作人员建议年龄不超过X周岁；秩序维护人员年龄不超过X周岁；消控值班人员年龄不超过X周岁，且须持有效消防设施操作员证书上岗；保洁人员男性不超过X周岁、女性不超过X周岁，全体保洁人员身心健康，无重大基础性疾病；项目经理X维修人员均处于法定劳动就业年龄段内。5、本项目以下物业服务企业员工包括但不限于项目经理、客服（前台接待、XX维护）为竞聘企业自有员工，不得外包；6、未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件、当事人名单、信X站（Xwww.creditchina,gov.cnX站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；7、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得参加竞聘；9、本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）；X、承诺中选后向业主委员会缴纳履约保证金人民币XX（提供承诺书）；X、承诺合同签署后入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《X物业承接查验实施办法》完成承接查验及确认工作，并承诺X本次承接查验的相关费用；X、承诺X选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用、承接查验费用；X、能承诺严格X管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决共用部位、共用设施设备等问题。四、选聘文件的发售时间及地点等：1、选聘文件发售时间：X年X月X日起至X年X月X日X时止（来前请电话确认）2、获取选聘文件地址：X3XX（售后不退）五、竞聘截止时间：X年X月X日X时（北京时间）六、竞聘文件提交与评审地址：X保证金及交付方式：竞聘保证金：人民币XX（须在X年X月X日X时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文X银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证X开户银行：泰隆银行X账户：X九、其他事项：1、X选聘文件时须提交的资料：1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表X原件及复印件；2）企业法人营业执照副本复印件；3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；4）以上资料提供复印件的，复印件X。2、本项目采用资格后审方式。3、本次公开选聘物业服务企业采X业缴纳竞聘保证金的先后为准。4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）X公示栏、X等媒介进行发布。十、联系方式选聘人：X品公寓第三届业主委员会联系人及电话：宣主X员会X年X月X日附件信息:XX上东臻品公寓物业服务公开选聘公告.pdf3.9MX