20260825（周二）永安市城投资产运营服务有限公司永安市尼葛路1666号招租项目

基本信息标的信息附件X须知基本信XXX公司统一社会信用代码X**************6RX资本XX法定代表人戴**法定代表人证件类型X法定代表人证件号码X**************X联系人姓名许**联系人电话--联系人证件类型联系人证件号码--项目基本信XXXX项目名称X（周二）X城投资产X公XXX号招租项目产权类型国企资产流转受让方条件无限制受让方条件内容1.意向受让方为境内依法X、有效存续的独立企业法人、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，本次不接受联合体竞拍。2.意向受让方及法定代表人经营者本人无失信被执行人记录、无国有资产欠租违约记录、无重大行政处罚等不良征信记录，经营及履约信用良好。3.意向受让X行业经营认知与基本运营管理能力，承诺成交后配齐专业运营、服务、保洁团队，严格按照行业规范合法经X项目长期稳定、合规运营。公告期限7工作日公告日期X-X-X至X-X-X挂牌期满处理方式不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方重要信息披露放大一、固定资产使用与移交管理：1.本次租赁范围内所有房屋建筑、配套设施、设备家具资产所有权归转让方所有，受让方仅享有租赁期内合法使用X、住宿类合规经营，严禁私自拆卸、变卖、抵押、转移、搬离场内任何固定资产。2.租赁期内所有设施设备的日常保养、维修、更换、空调加氟、故障处理等全部费用由受让方自行承担。因受让方人为损坏、丢失、违规操作造成资产损毁的，由受让方X场价全额赔偿；设备自然老化报废需提前书面报备转让方，不得私自处置报废资产。3.租赁期满或合同提前终止，受让方须按盘点清单完X、完好归还全部资产，保证设备家具可正常使用。如有缺失、破损、私自搬离等情况，转让方有权从履约保证金中抵扣赔偿，不足部X依法追偿。4.X基站权属及租赁权益归转让方所有，受让方须无条件配合基站工作人员进出、维护、施工，不得阻挠、不得收取任何费用。5.受X配套停车场使用X经营配套使用，严禁转租、转包、对外收费经营、转借他人及私自改造场地，违者视为违约，转让方可收回场地使用权并追究受让方违约责任。二、装修改造管理约定：1.受让方如需装修改造，严禁破坏建筑主体、承重结构、原有水电管线及消防设施，装修方案须合规合法。2.租赁到期或合同提前终止时，受让方投入的固定附合装修（吊顶、地砖、隔墙、固定柜体、墙面饰面、固定管线等不可拆除装修）无偿归转让方所有，转让方不承担任何装修补偿及残值费用。3.合同终止退场时，受让方不得恶意损毁、凿除原有建筑及配套设施，如有损坏须全额承担修复及赔偿费用。4.受让方自行添置的可移动设备、家具等动产，租赁终止时可自行拆除带走，拆除过程中不得损坏房屋原有结构及配套资产。三、经营合规及责任要求：1.本项目X、民宿住宿及配套合规业态，严禁变更用途、开设作坊、仓储、重油烟加工等违规业态，违者转让方有权单方解除合同、没收履约保证金。2.项目经营所需的营业执照、特种行业许可证、消防、卫生等全部证照，由受让方自行X、自行年审、自行承担费用。租赁期内水电、物业、消杀、维保、垃圾清运等全部运营成本由受让方承担。3.受让方须严格遵守消防安全规定，定期X、电器、设备，落实安全管理。因受让方违规操作、疏于管理引发消防、安全、治安事故的，全部法律责任与经济损失由受让方自行承担。四：其他事项：1.成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务X转至转出方指定收款账户作为履约保证金，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由受让方补足差额部X。2.成交公示结束后的次日起5个工作日内签订合同。3.受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已缴纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。4.意向受让方参与X、竞价，X状、瑕疵及全部租赁条款，自愿接受所有约束条件。5.本公告未尽事宜，以正式签订的租赁合同及资产移交清单为准。项目竞价公共参数交易方式阶梯竞价竞价方式正向竞价是否资格后审是资格后审模版资格后审承诺书-不限制是否存在关联招标方式明标明投X开始时间X-X-X:X:XX结束时间X-X-X:X:X是否延迟报价是延迟报价周期X秒投标服务费是否收取服务费是收取服务费方式按成交总金额的百X比收取对象受让方说明成交后，按成交总额的0.5%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费（不足XX，按XX收费）；此项费用可直接从退付给受让方的保证金中扣除，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由受让X测联系人1姓名：XXX信息交X联系人姓名俞先生联系人电话X-X联系地XX燕XX号X室标的信息标的名称：XXXXX号未挂牌标的名XXXXX号标的类型使用权流转方式出租流转期限X年是否属于再次转出否X、民宿住宿及配套合规业态（合法经营）标的概述1.租XX体建筑面积约X.X㎡（含客房、大堂、X域等，最终面积以不动产权属登记为准）。2.租金递增约定：自合同签订之日起，第六年租金在上一年度租金基础上一次性上浮5%。3.租金X方式：租金按先交租金后使用原则,一次性于签订合同之日付清当季租金（签订合同之日起算），后续租金按季度X，每季度租金须在当季度首月X日前足额缴纳3.免租政策：给予受让方5个月装修免租期，免租期计入X体租赁期限内。4.履约保证金：履约保证金XX（租赁期满，受让方结清全部租金、水电费、物业费等所有杂费，且全部资产完好交接无误后，保证金无息全额退还）。5.资产移交说明：本次租赁X场地、客房家具、家电、卫浴、软装、照明、空调等全部现有配套设施。具体租赁物品、设备X资产移交盘点清单》为准，清单作为租赁合同附件，与合同具有同等法律效力。挂牌价X.XX月阶梯价X.XX月是否有原承租户否交易面积X.X平方米交易数量竞价开始时间X-X-X:X:X竞价结束时间X-X-X:X:X投标保证金X.XX保证金缴纳账号X***********XX已X项目查看保证金收款账号X开X三明X行特别X实名认证时绑定的银行卡缴纳保证金（否则将视为X失败）。X