杭州市滨江区中赢云际物业管理服务项目选聘公告

X际物业X际X进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。一、选聘编号：X（YN）ZYYJ-WYXP-X二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：序号选聘内容数量单位备注1X际物业管理服务1项服务期X年1、X四至:东X；南X；西X；北X。2、X总建筑面积X.X平方米；其中地上建筑面积：1XX和商业X.X平方米，2XX和商业X.X平方米；地下建筑面积X.X平方米。3、车位：共计X个，其中地下普通车位X个，机械车位X个（现状暂未启用）（以上所有数据以实际勘测为准）4、物业服务费：本次物业服务费用由物业企业根据实际情况X、商业用房物业服务费用进行测算后自主报价：编号物业类型物业服务费收费标准公共能耗费1X最高限价6.XX月·平方米含能耗费2商业最高限价6.XX月·平方米含能耗费3地下车位管理费最高限价XX月·个物业服务费中计入共用设施设备如：电梯、增压水泵、景观水系、景观照明、公共照明地下室照明除外、中央空调、绿化用水、消防用水运行所需的能耗费用。三、竞选人资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（Xwww.X.cn）列入严重失信主体名单；2、X（X采购严重违法失信行为记录名单；3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内（提供企业营业执照复印件），成立时间不低于X年（X时间为X年X月X日前），X资金不低于XX。4、X域内在X盘3个以上（提供物业服务合同复印件并X）并满足以下并列条件（X时提供物业服务合同，若提供前期服务合同需X在管证明）：①X范围内单个住宅项目建筑面积XX平方米及以上的在管住宅项目不少于1个；②业绩合同中X。5、物业服务内容及服务标准：《X普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务及以上标准；6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；7、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得同时X参加竞聘；8、X和中标后实际入场实XX公司除外）；9、企业中标后承诺X选聘相关的费用，包括但不限于：业主大会会务费用、选聘招标代理费用、承接查验费用等。X、承诺合同期内自愿带资打入业委会（物管会）账户或双方共管账户，X品质提升；或承诺合同期内每年X费用X物业建设发展资金，专项X的提升改造，提升X际业主委员会（物业管理委员会）指定。X、承诺书（X）：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的，同意选聘人没收全部竞选保证金，如发生此类X账户打入选聘人账户；X、承诺书:我X际物业服务项目选聘《中标通知书》后,承诺允许第三方代理机构从该项目竞选保证金中扣除相关业主大会、招标代理费用、承接查验费用，剩余保X返还，若竞选保证金不足扣除部X再另行补足（X）。X、承诺书：承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解；X、授权书：本次X际物业管理X可授权其下X代为缴纳本次选X出具的授权书；同时，须在X中选，同意第三方代理机构从本次项目竞选保证金中扣除相关业主大会费用、招标代理费用及承接查验费用，扣除后剩余保证X返还；若竞选保证金不足以抵扣X另行补X公章）。X、X在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘X时，还须提交以下书面承诺：①承诺若未中选则保证X选聘结果公告发布之日起X天内全面X物业管理移交手续，逾期未X移交手续的，同意由选聘人X直接打入选聘人X际物业管X收到物管会X作出生效判决后方可退还竞选保证金。②承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人X直接打入选聘人X际物业管理委员会账户。四、选聘文件的发售时间及地点等：1.选聘X时间：X年X月X日9:X起至X年X月X日X：X时止（双休日照常）；2.选聘文件发售时间：X年X月X日9:X起至X年X月X日X：X时止；3XXX（售后不退）；4.选聘文件发售地址：X：X止。六、竞选文件递交时间：X年X月X日9时-X年X月X日X：X止。七、竞选文件提交地址：X5X互联X居民委员会会议室（X-X）。八、评审时间：X年X月X日X时。九、评审地址：X5X互联X居民委员会会议室（X-X）。十、选聘保证金及交付方式：1.竞选保证金：人民币X.XX，须在X年X月X日X时前交纳保证金（以代理机构实际收到保证金时间为准），缴纳竞选保证金凭证复印件X单独装袋与竞选文件一并提交，以代理机构实际收到竞选保证金时间顺序进行答辩；2.交付方式：电汇，汇入（物业管理委员会委托）以下账户；3X耐X公司；4.开户行：杭X。5.账号：X十一、其他事项：X选聘文件时需提交以下资料：1.法定代表人X明原件或法定代表人X原件及法定代表人、委托人X复印件；2.企业法人营业执照复印件X；3.物业管理企业资质证书复印件X（如有）；4.竞选人资格要求中的资料。十二、联系方式：物业管X联系人：X电话：X-X。1、本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。2、若X截止时间止有效X单位少于三家，则延长X时间；3、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的（含迟到的情况），本次选聘做流标处理；4、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次选聘做流标处理。5、X现物业撤场，则授权物管会临时招募应急物业X。6、特别说明：如两家候选物业企业在投票时，都没有能达到法定双过半要求，则对达到参与表决同意比例X%以上且得票较高的物业企业再次发起表决，若发起表决后仍未达到法定比例，则视为本次物业选聘流标，将由物管会（业主委员会）委托物业服务企业托管，待物管会（业主委员会）重新组织物业选聘流程。X际物业管理委员会X年X月X日抄送：X、互联X居民委员会X