巢湖市巢湖北路原安徽省汽车运输技工学校图书综合楼租赁招标公告

XXX汽车X图X租赁公告项目名XXX汽车X图X项目编号X委托方承诺 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。 交易监督部门 X发展和改革委员会 电话：X-X。公告、竞价期限 1.公告（X）期:X年 X月X日9:X始至X年X月 X日X:X止。2X络一次性报价期:X年 X月X日9:X始至X年 X月X日X:XX络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期,优先权行使期至X年 X月X日X:X止。一、出租标的情况 出租标的栋数结构建筑面积（㎡） 租期（年）租金底价（X年）交易保证金（X）XXX汽车X图X1-5层混合结构X.X.X、 标的坐落位置： XXX之光小学操场旁。     2、 标的权属情况：标的房屋有不动产权证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人X相关证照。3、 标的其他情况说明：标的房屋该X络等设施设备情X租标的相关情况主动向委托方咨询。4、 空置未清空情况：未清空（如本项目成交人非原承租人的，则自本项目租赁合同签订之日起X日内将出租房屋清空完毕，并按照合同约定的交付要求移交给新承租人。）房屋租赁用途要求 1.租赁房屋用途 商业、办公。2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.不得从事有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。4. 承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金X1.租金每3个月X一次，先X后使用。2.履约保证金为前3个月实际租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止后且无承租人责任后履约保证金无息退还。履约保证金形式：电子保函、现金（银行转账、银行电汇）、纸质保函（纸质银行保函、纸质担保机构保函、纸质保证保险）。   具体要求：1.采用纸质银行保函的，应为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。2.采用纸质担保机构担保的，应为X地方金融X审查批准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。3.采用X出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险。4.采用电子保函的，请XX（X•X）（安徽XX站）“电子保函”栏目查看《X（X履约保函操作手册》并按照操作手册规定内容X。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。三、承租条件 1.意向承租人应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律X政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围X条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后X日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起X日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定X备案手续。9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 X.特别说明： （1）签订房屋租赁合同时，成交人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意成交人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业X改，若成交人未按委托方要求及时X改的，委托方有权终止合同。 （2）成交人在标的承租过程中所X的《营业执照》中名称如与成交人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与成交人的“法定代表人”或“负责人”名称一致，否则委托方有权终止合同。 （3）承租人需与项目所属物业签订物业X生的物业费、水、电等费用与项目所属物业另行结算。 （4）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，方可实施。 （5）承租人严禁破坏建筑主体及承重结构、外立面等。 （6）租赁房屋内可移动设备器材等均为原承租方所有，不在本次租赁范围内。 四、承租人确定X络一次性竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。 注：1.最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。 2XX公司在竞价结果确定当天X“信用中国”（http:X.cn）查询最高报价人是否为失信被执行人。如果未被列入失信被执行人，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。3.除涉及最高报价人为被法院列为失信被执行人的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开招租。 4.同等价格下，原承租人享有优先承租权。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（以下简称：X）直接X安徽合肥公共XX址：http：Xwww.X.cn）。初次通过X的交易主体进入首页后选择“XX”。2.意向承租人为自然人的，X安徽合肥公共XX址：http：Xwww.X.cn）下方XXX”X跳转X。具体流程参见安徽XX址：http：ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记完成主体库登记的意向方，直接X安徽（X域）公共XX址：http:X.cn），进入后选择X“安徽XX”；页面跳转至XX后，X左上X的“产权交X上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的X“我要竞价”。意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳保证金的银行账户一致。填写后X“添加保存”完成项目登记。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：户名：巢X开户行：中国工商X 账号： X 保证金X完成后，意向承租人可X安徽XXX“保证金查询”查看保证金X状态。X“保证金查询”查看保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后保证金X状态仍显示“未X”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（X-X）进行反馈。 注意事项：保证金X以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价X不承担任何责任。项目竞价1. 保证金状态为“已X”的意向承租人方X”参与竞价活动。2.竞价规X络一次性竞价须知。 3.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时XX、登记及保证金缴纳手X行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导X环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成X、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况XX站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内X《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟X。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在项目备案后5个工作日内原额原途径返还（不计利息），其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延X不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书X提出异议，异议材料递交地址：XX7号（巢X院内）。联系电话：X-X。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉，电话：X-X。交易服务费收取交易服务费收取标准为首年成交月租金的X%，不足XX的，按XX收取。七、其他说明 1.意向承租人可在公告截止之前工作X项目负责人处查阅X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见X对出租标的的任何担保责任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、X提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3XX公司对本公告进行的澄清、XX址：http:X.cn），该公告内容为出租公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意XX不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公告。X汪主任  ，联系电话：X企业库X 联系电话：X-X 项目负责人 联系人：X，联系电话：X-X  （巢X大院内）技术支持X-X 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件X。    图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）X 附件1X络一次性报价须知    1X络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交X络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关X进行一次性报价，并最终确定成交人。2X络一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3X进行报价，即视为接X就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。4.本次竞价活动由一次性报价期及优先权行使期组成。5.报价流程（1）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于公告底价。（2）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。（3）一次性报价期一旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次X将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。（4）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。（5）如该竞价标的X进入优先权行使期：A．如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，X最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。 B．如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先X权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。（6）优先权人一旦行使优先权，不得撤回。注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，X查看报价结果。竞价结束且无异常X将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。7.意向方应认真填写X、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完X而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向X络异常等原因导致无法正常竞价。8.出现以下情形之X有权中止X络报价X将不予确认，且不承担任何法律责任。（1）因不可抗力因X无法正常运行的；（2X服务XX设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；（3XX公司操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；（4）《X产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；（5X络竞价活动的其他情形。 9.XX未能及时暂停报价而出现X故障导致项目信息需要重X将中止报价活动X显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消X将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：（1）在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于1个小时。（2）在优先权行使期内出现异常的，经优先权人书面申请可行使优先权；（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。X.其他未尽事项详见《X产权交易电子竞价交易规则》（合公法【X】X号）X.本须知最终X。 X        附件2：租 赁 合 同  出租方（以下简称“甲方”）： 地址：X表：                   电话：    承租方（以下简称“乙方”）：                          地址（住址）：                邮编： 法人代表：                    电话：                        X号： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。第一条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状1、租赁房屋座落于         ，建筑面积约     平方米，   结构，该租赁房屋用途为   ，土地  平方米，乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途、《X服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规等的要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。2、甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条 租赁期限租赁期限共  月，甲方自  年 月 日起将出租房屋租赁给乙方使用，至  年  月 日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期   个月（  年  月  日至  年 月 日）。甲方自 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用。第三条 租金和租金的X1、出租房屋租金标准为    X㎡月，房屋年租金人民币  X（大写：      X ）。2、租金每  个月为一个X周期，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金应在每个租金X周期开始计算日前X日向甲方X。租金全部交入甲方指定账户（开户行：        ，单位：      ，账号     ）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。第四条 履约保证金和其他费用1、乙方首次租赁时，须在中标公示期结束一周内向甲方一次性交纳履约保证金人民币   X（大写：    X）。《房屋租赁合同》终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部X无息退还乙方。2、租赁期内，租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线及X络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。若水电等不通，由乙方自行解决。第五条 租赁房屋交付和收回1、甲方于合同签订生效之日将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有X络、卫生、物业管理等费用应予以结清。2、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线或X络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部X由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用，未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第六条 租赁期间费用承担1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。2、租赁期间的包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。第七条 房屋及附属设施的维护1、甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，房屋渗漏等相关管护及其他均由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。2、乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后X相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。施工过程中若发生安全责任事故，由乙方自行承担，与甲方无关。3、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更X场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足