原邹平服务区南区综合楼房屋租赁项目（二次采购）竞价公告

标题名称原邹XXX房屋租赁项目（二次采购）竞价公告项目编号XX-X-2有效起始日期X-X-X有效截止日期X-X-X.采购条件项目编号XX-X项目名称原邹XXX租赁经营项目（二次采购）项目X公司滨州X公司采购方式竞价采购类别服务采购组织形式自主采购代理机构资格审查方式资格预审竞价方法最高价格法资格审查方法合格制计划服务期X年，装修改造试运营期X日历日2.项目概况与采购范围2.1项目概况原邹XXX，房屋面积约X平方米（X办公及物资库用房1间X㎡X域）。X目前处于X体闲置状态，无对X服务功能。为提高闲置土地X公司滨州X公司X域进行公开租赁。所需经营手续及改造均由成交人X，风险自担，以现状交付。2.2采购范围（1）招商范围原邹XXX房屋使用及经营权招商。租赁房屋面积约X平方米，X享有X面积约X平方米。租赁用途用于办公、生产经营使用。后续若需变更租赁用途，须征得采购人同意后方可实施。（2）物业服务由成交人负X约XX约X平方X（不含加油站）的保洁、安保、垃圾清运、污水处理、绿化管养、水电费及设施设备维护等全部物业服务，且费用由成交人负责。（3）装修及改造①装修及改扩建应保留X办公、物资库用房，且该部X用房需持续供采购人使用，不得因装修X影响其归属与采购人的正常使用功能。同时，成交人需针对保留的（供采购人使用的）办公及仓库用房，单独做好物理隔离措施，确保隔离效果满足安全、独立使用需求，避免与装修或X域的施工、人员活动等产生交叉干扰。②因经营装修及X设施设备产生的一切相关费用由成交人自理，且后期无论因何原因致合同终止或提前解除，成交人不得就上述费用向采购人提出任何索赔要求。③成交人自行添置的未形成附合的装饰物或者可移动的设施设备等资产（不包括对《租赁物交接清单》列明设施的更换），成交人可自行拆除或搬离，但需将该部X租赁物状况恢复到使用前的状态和原貌，否则赔偿采购人修复费用。（4）租期X年，装修改造试X公司所有，合同期限内，项目所有权或管理权主体变更及产权单位对租赁物另有规划时，合同可随时终止或变更。3.报价人资格要求3.1各标段的资格要求对报价人要求资质资格要求具有独立法人资格，持有有效的营业执照。业绩要求财务要求报价人财务状况良好，须提供近三年（X年-X年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若报价人成立不足X年，需提供自成立起至今经第三方审计的年度财务报告）。信誉要求不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）X级及以上行业主管部门取消租赁经营项目所在地的报价资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家X（http：Xwww.X.cn）中被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息；（5）在“XX站（http:X.cn）中被列入失信被执行人名单；（6）报价人近三年（X年X月X日至报价截止之日止）在报价、合同履行过程中有违法、违规、违纪、X公司组织的租赁经营项目中取得第一成交候选人资格后主动放弃成交的或项目成交后放弃签署合同的、截至X递交截止时间前一个工作日报价人与本项目采购人及关联方存在以下行为的：①欠缴租金及其他费用的；②有诉讼及纠X公司列入经营黑名单的；④在合同执行过程中存在不服从管理的；⑤在合同执行过程中，除不可抗力及甲乙双方协商解除情形外，非采购人及关联方原因提前退出经营或不满足管理要求被清退的；⑥无正当原因投诉采购人及关联方，影响X合作企业信用评价中，评X低于XX的；（7）因未全面履行合同义务X份高X主管部门有未决诉讼、纠纷的；（8）因不满足管理要求或其他情形X份高X主管部门清退或被列入黑名单的；（9）法律法规规定的其他情形。人员要求联合体要求本项目不接受联合体其他要求3.2每个报价人可最多响应1个标段，且允许中1个标段3.3与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加X；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划X标段的同一租赁项目X。4.竞价X及文件的获取4.1竞价X时间X-8-X：X至X-8-X:X.2竞价X及文件获取地点XX址：http:X.com）4.3XX0X0_X4.4竞价文件获取要求请在XXXX“X”，X实施管理-我要参与。明确所投标段，X缴费及X。4.5X材料递交凡有意参加报价者，按照4.4要求，X“X”，填写X信息，并于X年X月X日X:X时（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为一个PDF文档X至X：（1）营业执照；（2）法定代表人参加时提供：法定代表人X明及X复印件（需X）；委托代理人参加时提供：法定代表人X（需由法定代表人、委托代理人签字或盖章，同时加盖企业公章）及委托代理人X复印件；（3）经第三方审计的财务报告；（4）企业信誉自查承诺（格式自拟）；（5）在国家X（http：Xwww.X.cn）中被列入经营异常名录信息、严重违法失X站截图；（6）在“XX站（http:X.cn）中被列入X站截图；（7）报价人近三年（X年X月X日至报价截止之日止）在报价、合同履行过程无违法、违规、违纪、违约行为的承诺（以采购人提供格式为准）。备注：1）潜在报价人须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完X或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合报价条件。2）采购人对X资料统一审核，审XX竞价文件。3）请在X年X月X日X：XX查看是否通过审核。5．竞价时间和地点5.1竞价时间及地点竞价开始时间：X-8-X：X竞价截止时间：X-8-X：X竞价地址：X5.2递交要求及注意事项本次项目不需要XX，无需编制响应文件。6.公告发布媒介本项目采购公告同Xhttp:X.com、山东Xhttp:X.com、Xhttp:X.com发布。7.补充信息（1）操作指南详见X首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：X-X-X.联系方式采购人代理机构X公司滨州X公司地XXXX办事处X邮政编码联系人祝老师、王老师电话X-X、X传真X