中国融通集团第六十研究所黄埔科技大厦1906房屋租赁项目

项目推介X第六十研究所黄XX房屋租赁项目参考价格：XX首年交易品类项目推介所属行业房地产业XX组X第六十研究所披露起止日期X年X月X日至X年X月X日交易机构联系人北交所：吴宇联系方式：X-X联系人融通：张漫远联系方式：X我要咨询我要参与XX演融资服务该服务由北交所合作银行提供公告X第六十研究所黄XXXX房屋租赁项目场次编号XCC-XX结束时间X-X-X:X:X保证金缴纳截止时间X-X-X:X:X竞价时间X-X-X:X:X--X-X-X:X:X限时竞价时长5X钟踏勘X第六十研究所资产包信息资产包编号XZCX第六十研究所黄XX房屋租赁项目起拍价XX租赁期限年保证金XX.X加价幅度XX最少竞价人数3联系人张漫远联系电话X年租金递增方案首年不递增，第二年递增1%重要告知：1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价。2.收款账户信息请竞价人XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付XX的企业全称保持-致。标的基本信息标的1标的物编号XBDW-X标的物名称黄XAX-X层-AXX层X标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:X.X平方米;免租装修期4标的物所在地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请XXX址：https:X.cn）X、X并自行X竞价公告及招租文件。（二）X程序请XX，XX→选择用X承租商）→X管理员账号-X→完善企业X审核通过后创建承租人账号→应用承租人账号X。（三）X审核1.竞租方需在X完成X并在“X结束时间”之前X，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞租方需在“X结束时间”之前，在“X资产租赁-资产招租”X并X资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式X，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后X的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。3.对于X通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价X其他项目招租，多次X且未报价的，视情纳入黑名单。注：竞租方根据自身需求，需对不同包件X别进行X。（四）竞价保证金的缴纳1.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞租方X融通XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付XX的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.成交人的竞价保证金在签署《租赁合同》后，X退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他竞租方对XX、X、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系X客服，联系电话：X-X-X（工作时间：周一至周五上午8：X-X：X，下午XX公司受中国融通集团第六X第六十研究所黄XXXX房屋租赁项目（项目编号：XCC-X）组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。1.项目概况及招租内容1.1项目名称：中国融通集团第六十研究所黄XXXX房屋租赁项目1.2项目编号：XCC-X项目计划招租表资产包名称位置房屋面积（平方米）水电消防配置情况交付方式申请主体要求拟招租业态竞价保证金（X）竞价招租底价（X年）租赁年限租金价格涨幅水电消防XXXX2号X.5按现状按现状按现状按现状独立法人单位办公X.X年首年不递增，第二年递增1%竞价保证金：X.XX竞价招租底价：XX年1、在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2、上述列表中竞价招租房地产，未经甲方允许不得转租。3、上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4、竞价人应从多维度研X要求。5、房产证规X。6、资产包免租期为4天；X方式为季付，履约保证金为首年租金的X%。7、上述列表中竞价招租房地产竞得价需高于招租底价（即最终成交价需高于招租底价，竞得方才成功）。8、招租底价及最终竞得价均含税，缴纳租金含税（税点5%）。如因政策变化导致增值税税率调X的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调X。9、以上项目均需按物业合同缴纳物业费及相关杂费。本次竞价招租项目划X1个资产包，本资产作为X体进行出租，不接受拆X承租。成交单位严禁X体转租，成交单位确需X租的，应在租赁期内向出租方提交书面申请，由承租方及次承租方共同出具承租人连带X承诺函，经出租方书面审批同意后允许X租一次，X租期限不得超过承租期限，X租合同需经出租单位审查并留存备案。资产包以项目现状对外租赁，项目移交给承租人后，承租人不得以该项目无相关证照、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金。1.3合同时间自合同签订之日起至租赁时间满为止。1.4租金价格涨幅：首年不递增，第二年递增1%。1.5相关费用：（1）装修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。（2）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、物业费等其他费用。自用电费按电表实际产生额计算和X摊。每两个月缴纳一次，乙方在缴纳月的X日前向甲方缴纳上两个月实际X现行价格收取（随政府电价浮动）。其他需X费用详见下表，该费用不随租金变化而变化。X层收费项目单价（X）月价（X）年价（X）面积（平方米）X物业费（X平月）X.X.5水电公摊（X平月）3.X.X.5空调（X平年）X.5（3）在合同有效期X提供物业服务，并与承租方签订物业服务合同，具体事项另行约定。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。（4）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方X全额履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。履约保证金以首年三个月租金为标准。承租人X的首笔款项将优先填补履约保证金。1.6租金X方式：租金按季度计算，X原则为先付后用。首期租金：竞得人应于租赁起始日前X天向甲方X3个月的租金作为首期（第一期）租金；第二期及以后各期租金：租赁起始日后，每期租金应于前一个X期最后一个月的X天前X。1.7项目租赁方式：本项目按现状交付。项目日常管理维护等所需费用均由竞得人承担，租赁期满后或者解除合同时，权属归研究所所有，必须无偿移交给研究所。研究所负责配合X相关手续。签订租赁协议的同时，研究所与承租方签订《安全管理协议》，明确使用期间的安全责任。1.8竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。1.9招租项目用途：详见招租表。1.XX第六十研究所提供房产，与承租方签约房屋租赁合X提供物业服务，与承租方签订物业服务合同。1.X免租期：4天（4天包含在租赁期限X年内）。2.竞租方资格要求（1）竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大X境内（不含港、澳、台）X、企事业单位、社会团体等主体；竞租人为X支机构的，应提供X，X支机构负责人X明及被委托人X明原件及复印件（X）。（2）竞租人在XhX站未被列入失信被执X3）竞租X站（http:X.cn）未曾被列入失信被执行人及重大税收违法失信X4）竞租人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函）。（5）竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼Xhttp:X.cn查询记录为X6）竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。（7）竞租人与中国融通集团第六十研X无任何法律纠纷。（8）X材料均需加盖竞租人公章。（9）竞租人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。（X）本项目不接受联合体竞价。3.竞价公告发布媒介本次公告X实施，同时在融X、X站及媒体等不少于3X发布招租公告，广泛征集意向承租方充X参与竞争X发布：（1）X：https:X.cn；（2）北京产权交易所：https:X.cn；（3）X：https:X.cn；（4）X：https:X.cn。4.递交截止时间及方式竞租方须于X年X月X日X时前（北京时间）在XX资质文件，在通过审核后，于X年X月X日X时前缴X显示提交时间为准），方可参与X年X月X日X时-X时的竞价活动。5.重要提示（1）本招租项目第一阶段公告时间不得少于X日涉及春耕秋种农时的农业项目可不少于X日，到期后，符合竞价条件的X意向承租方不少于3人的，可直接竞价，按照“价高者得”的原则确定拟承租人和成交价格。对于X通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价X其他项目招租，多次X且未报价的，视情纳入黑名单。如X人数不足3人，则转入第二阶段招租，自动延长招租公告X日涉及春耕秋种农时的农业项目可延长X日。到期后，如2家含以上X则进行竞价；仅1家X的，以出价价格作为成交价格原则上“加一手”；仍无人X的，可根据实际情况，调X招租，或转为协议招租方式需重新制定、上报方案。（2）竞价招租结果应在竞拍结束后及时公示，公示期为X日，经公示无异议的，则确定最终竞得人，向竞得人发出竞得通知书，并明确要求竞得人在最长不超过X日内签订租赁合同，逾期未签订合同的，其竞价保证金不予退还。竞租人对竞价结果有异议的，应在竞得候选人公示期间提出，X应当自收到异议之日起X日内作出答复。对于竞得人主动放弃的，可按竞得人的价格依次询问竞租人（出价高低顺序）并替补。未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。（3）本X第六十研究所。6.业务咨询对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代X第六十研究所业务联系人：X方式：X踏勘联系人：XX公司联系人：X方式：X竞价须知第一条XX”）依照有关规定及惯例，按照交易资产（标的物）的现X声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充X的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞租方务必在X前对标的物进行实地查勘，竞租方一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞租方在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞租方自负。第三条竞租方参与X的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条XX络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞租方应在竞价正式开X，以保障有充X的时间完成X、密码修改等操作，因X而造成贻误报价的后果由竞租方承担。X后应妥善保管账号、密码，确XX络竞价中发出的一切指令均视为竞租方本人行为，因竞租方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞X络竞价中，竞租方的X确认后不得更改或撤X记录数据X络环境可能存在延时等不可抗因素，竞租方在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身X竞价的硬件要求：竞租方通过自备终端参与竞价，应采用高带宽X络环境。建议使用Windows7X，提前X谷歌浏览器，配备2G以上内存，2X络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价X络竞价操作的应用X。第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、XX服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它X有权做出终止当前竞价交易的决定。第十一条报价方式及规则竞X络竞价模块可在自由竞价期内充X自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞租方的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前X络竞价活动的最高报价方。第十二条竞租方应在招租公告期满前按公告中披露的X方式完成X手续。第X络X。X手续如下：竞租方在X截止日期XX账号并进行X。XX账户。第十四条竞租方应对提交的主体身份信息和相关X资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大X有权取消其竞价资格。第十五条参与本项目的竞租方应按公告要求在竞价开始时间前缴纳竞X确认到账为准）。第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，X退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。（二）未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。第十七条竞租方有如下行为时，竞租方交纳的保证金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的X天内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的。（三）以任何理由反悔，不按期X标的物交割手续的。（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的。第十八条如竞价招租项目公告时间内X人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告X日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长X日）。到期后，如2家（含）以上X则进行竞价；仅1家X的，以出价价格作为成交价格。第十九条对于X成功但未缴纳保证金或未报价X其他项目招租，多次X且未报价的，视情纳入黑名单。本须X上进行的公开竞价活动，最终解释X第六十研究所黄XXXX房屋租赁项目竞价文件（发X第六十研究所黄XXXX房屋租赁项目竞价文件（发布稿）.pdfdivpage公告X第六十研究所黄XXXX房屋租赁项目场次编号XCC-XX结束时间X-X-X:X:X保证金缴纳截止时间X-X-X:X:X竞价时间X-X-X:X:X--X-X-X:X:X限时竞价时长5X钟踏勘X第六十研究所资产包信息资产包编号XZCX第六十研究所黄XX房屋租赁项目起拍价XX租赁期限年保证金XX.X加价幅度XX最少竞价人数3联系人张漫远联系电话X年租金递增方案首年不递增，第二年递增1%重要告知：1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价。2.收款账户信息请竞价人XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付XX的企业全称保持-致。标的基本信息标的1标的物编号XBDW-X标的物名称黄XAX-X层-AXX层X标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:X.X平方米;免租装修期4标的物所在地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请XXX址：https:X.cn）X、X并自行X竞价公告及招租文件。（二）X程序请XX，XX→选择用X承租商）→X管理员账号-X→完善企业X审核通过后创建承租人账号→应用承租人账号X。（三）X审核1.竞租方需在X完成X并在“X结束时间”之前X，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞租方需在“X结束时间”之前，在“X资产租赁-资产招租”X并X资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式X，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后X的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。3.对于X通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价X其他项目招租，多次X且未报价的，视情纳入黑名单。注：竞租方根据自身需求，需对不同包件X别进行X。（四）竞价保证金的缴纳1.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞租方X融通XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付XX的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.成交人的竞价保证金在签署《租赁合同》后，X退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他竞租方对XX、X、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系X客服，联系电话：X-X-X（工作时间：周一至周五上午8：X-X：X，下午XX公司受中国融通集团第六X第六十研究所黄XXXX房屋租赁项目（项目编号：XCC-X）组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。1.项目概况及招租内容1.1项目名称：中国融通集团第六十研究所黄XXXX房屋租赁项目1.2项目编号：XCC-X项目计划招租表资产包名称位置房屋面积（平方米）水电消防配置情况交付方式申请主体要求拟招租业态竞价保证金（X）竞价招租底价（X年）租赁年限租金价格涨幅水电消防XXXX2号X.5按现状按现状按现状按现状独立法人单位办公X.X年首年不递增，第二年递增1%竞价保证金：X.XX竞价招租底价：XX年1、在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2、上述列表中竞价招租房地产，未经甲方允许不得转租。3、上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4、竞价人应从多维度研X要求。5、房产证规X。6、资产包免租期为4天；X方式为季付，履约保证金为首年租金的X%。7、上述列表中竞价招租房地产竞得价需高于招租底价（即最终成交价需高于招租底价，竞得方才成功）。8、招租底价及最终竞得价均含税，缴纳租金含税（税点5%）。如因政策变化导致增值税税率调X的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调X。9、以上项目均需按物业合同缴纳物业费及相关杂费。本次竞价招租项目划X1个资产包，本资产作为X体进行出租，不接受拆X承租。成交单位严禁X体转租，成交单位确需X租的，应在租赁期内向出租方提交书面申请，由承租方及次承租方共同出具承租人连带X承诺函，经出租方书面审批同意后允许X租一次，X租期限不得超过承租期限，X租合同需经出租单位审查并留存备案。资产包以项目现状对外租赁，项目移交给承租人后，承租人不得以该项目无相关证照、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金。1.3合同时间自合同签订之日起至租赁时间满为止。1.4租金价格涨幅：首年不递增，第二年递增1%。1.5相关费用：（1）装修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。（2）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、物业费等其他费用。自用电费按电表实际产生额计算和X摊。每两个月缴纳一次，乙方在缴纳月的X日前向甲方缴纳上两个月实际X现行价格收取（随政府电价浮动）。其他需X费用详见下表，该费用不随租金变化而变化。X层收费项目单价（X）月价（X）年价（X）面积（平方米）X物业费（X平月）X.X.5水电公摊（X平月）3.X.X.5空调（X平年）X.5（3）在合同有效期X提供物业服务，并与承租方签订物业服务合同，具体事项另行约定。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。（4）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方X全额履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。履约保证金以首年三个月租金为标准。承租人X的首笔款项将优先填补履约保证金。1.6租金X方式：租金按季度计算，X原则为先付后用。首期租金：竞得人应于租赁起始日前X天向甲方X3个月的租金作为首期（第一期）租金；第二期及以后各期租金：租赁起始日后，每期租金应于前一个X期最后一个月的X天前X。1.7项目租赁方式：本项目按现状交付。项目日常管理维护等所需费用均由竞得人承担，租赁期满后或者解除合同时，权属归研究所所有，必须无偿移交给研