2026NCZ(YC)003674银川市西夏区机关事务服务中心西夏区城管环卫基地和政务大厅物业服务项目西夏区城管环卫基地和政务大厅物业服务项目的采购需求

一、采购标段&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购计划编号：&#X;XNCZYCX&#X;项目名称：&#X;X西XX城管环卫基地和政务大厅物业服务项目&#X;&#X;&#X;X包名称：&#X;X城管环卫基地和政务大厅物业服务项目&#X;X包类型：&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购方式：&#X;竞争性磋商&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;预算金额&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;X.X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;报价方式：&#X;总价采购项目&#X;是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：&#X;&#X;否&#X;&#X;&#X;&#X;是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：&#X;&#X;否&#X;&#X;是否适宜由中小企业提供：&#X;&#X;是&#X;&#X;&#X;&#X;不适宜由中小企业提供的情形：&#X;&#X;&#X;&#X;不适宜面向中小企业证明材料：&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;是否远程异地评审：&#X;&#X;&#X;&#X;否&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;发起异议&#X;任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前X发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的X采购质疑和投诉办法》规定执行。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;二、供应商资格条件&#X;&#X;1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：&#X;1.1提供在中华人民共和国境内X的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人X明；&#X;1.2法人X、法人及被授权人X复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人X复印件）；&#X;1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；&#X;1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；&#X;1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；&#X;1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。&#X;2.供应X（XwX采购严重违法失信行为记录名单X站（Xwww.X.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。&#X;3.（是否）专门面向中小微企业：&#X;是&#X;否&#X;&#X;4.合格投标人的其他资格要求：&#X;&#X;&#X;&#X;序号&#X;合格投标人的其他资格要求&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;无&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X要求&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购标的交付（实施）的时间（期限）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购标的交付地点（范围）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;付款条件（进度和方式）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;四、技术要求&#X;&#X;&#X;货物类&#X;  服务类&#X类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;标的清单服务类&#X;&#X;&#X;序号&#X;品目名称及编码&#X;标的名称&#X;服务内容&#X;数量&#X;单价&#X;服务标准及详细要求&#X;服务期限&#X;备注&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;CX-物业管理服务&#X;X城管环卫基地和政务大厅物业服务项目&#X;会议服务、保洁服务、保安服务、维修服务、机房设备运行管理、绿化服务、电梯维保及年检服务、化粪池及隔油池清掏服务、消杀服务等；&#X;1&#X;X.X&#X;标的1-物业管理服务：本项目服务标准及详细要求见附件“采购需求”。&#X;一年&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务标准及详细要求：标的1-物业管理服务：本项目服务标准及详细要求见附件“采购需求”。--&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购需求附件：&#X;&#X;&#X;&#X;采购需求附件&#X;&#X;&#X;附件1+采购需求（新）1.docx&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;五、合同管理安排&#X;&#X;合同类型：&#X;货物类&#X;  服务类&#X类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务内容&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;履约保证金&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;甲方责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;乙方责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;违约责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;不可抗力&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;保密&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务期限&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;争议解决&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;验收标准（附验收方案）&#X;&#X;（验收方案附件）：验收方案docx.docx&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;其他&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务地点（范围）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;付款条件（进度和方式）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;六、评审方法及评审细则&#X;&#X;评标方法：&#X;&#X;最低评标价法&#X;&#X;&#X;综合评X法&#X;&#X;&#X;评审细则类别：&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类细则类别&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类细则类别&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;序号&#X;评审项目&#X;权重X&#X;评X标准&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;投标报价&#X;X.X&#X;价格X采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格X为满X。其他投标人的价格X统一按照下列公式计算：投标报价得X=（评标基准价／投标报价）×X%×权重X值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;2&#X;企业实力&#X;9.X&#X;投标企业具有有效的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证证书，每个得3X，满X9X；注：以上证件需提供复印件或扫描件并加盖投标人公章，不提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;3&#X;物业服务X体构想&#X;X.X&#X;服务X体构想的内容包括但不限于X、提出管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。根据以上内容，X清晰、物业管理相关服务目标承诺齐全得XX；X较清晰、目标承诺较齐全得7X；X基本清晰、目标承诺基本完备得3X；有X和承诺但不完备的得1X；未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;4&#X;项目组织机构设置及人员配备&#X;X.X&#X;根据本项目情况设置管理机构，各部门职能清晰、制定详细的团队人员配置、确保各岗位X工明确、人员可靠、素质高、团队稳定、组织机构设置合理、人员配备齐全完X、X工明确，管理措施操作性强的得XX，管理机构设置较合理、有各岗位人员X工、人员管理措施可行性较强得7X；组织机构设置基本合理、人员管理措施基本可行得3X；内容不完备、岗位职责X工不明确的得1X；不提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;5&#X;类似业绩&#X;5.X&#X;X年X月X日至今，投标企业具有已完成或正在履行的非住宅类物业服务业绩，每提供一项得1X，满X5X。注：提供合同或中标通知书的复印件或扫描件附投标文件内，否则不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;6&#X;环境维护方案&#X;X.X&#X;环境维护方案包括但不限于保洁范围、作业程序、清洁作业标准等。服务方案全面可行性强、有工作流程、标准及服务质量考核，并提供“四害”灭杀方案。环境维护方案符合采购人实际情况，全面、详细、适用性强，能充X满足服务要求的得XX；方案全面、有可操作性和一定的针对性得7X；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得3X；服务方案不完备得1X；未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;7&#X;秩序维护服务方案&#X;X.X&#X;秩序维护服务方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程等。根据以上内容提供的秩序维护服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准、有停车管理、消防管理、秩序维护等相关方案；根据内容完X情况，方案全面、完X得XX；方案基本满足安保服务需求得7X；有服务方案、服务举措有一定可行性得3X；方案不完备得1X；未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;8&#X;设施设备运行维护服务&#X;X.X&#X;设施设备运行维护管理方案包括但X宇日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完X情况，方案完X合理得XX，方案基本完X、可操作性较强，符合采购人情况的得7X；服务举措基本符合项目情况，有一定的操作性得3X；有方案，但不完备得1X；未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;9&#X;绿化服务方案&#X;X.X&#X;提供绿化服务管理方案，内容包括但不限于维护范围、养护管理、绿化设施维护等。方案全面、合理、科学、有针对性，得XX；管理措施基本合理，有一定的针对性，得7X；方案内容基本完X，但缺乏针对性，管理措施不完善得3X，方案不完X或不符合项目情况得1X，未提供的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;X&#X;各项管理制度及人员培训方案&#X;8.X&#X;针对本项目建立各项管理制度、有人员考核措施，针对各岗位制定培训计划。各项管理制度健全、考核措施操作性强、有人员培训计划、培训方式及内容的得8X；建立各项管理制度、考核措施可行性较强、人员培训内容较丰富的得5X；各项管理制度基本健全、人员培训及考核措施基本可行得3X；管理制度不完X、人员考核及培训措施操作性不强的得1X；不提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;X&#X;应急预案&#X;8.X&#X;根据以上内容提供的突发应急预案覆盖全面，各项应急措施合理、科学、处理得当、可操作性强得8X；应急处理措施流程清晰、预案齐全得5X；应急预案基本齐全、处置措施基本可行得3X；有应急处理预案及措施、但不完备得1X；不提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;合计：&#X;X.X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;发起异议&#X;任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前X发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的X采购质疑和投诉办法》规定执行。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;免责声明:&#XX采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布X对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。&#X;&#X;&#X;X