公诚管理咨询有限公司：东莞市黄江镇黄江邮政二路一楼商铺租赁权拍卖公告

    一、拍卖时间、地点     X委托，我公司于X年X月X日上午X:XX（https:X.cn）进X黄江XX商铺租赁权公开拍卖。（竞价周期1小时，后为循环5X钟的延时竞价）。二、拍卖标的标的名称详细地址出租面积出租用途出租期限租金年递增率租金起拍价竞拍保证金（X）装修期免租期加价幅度（XX黄江XX商铺租XXX号房屋X.7平方米商业综合X年前X年租金不递增每三年递增3%X.XX月X个月X（一）标的物总体概况：标的XXX号，出租面积为X.7平X的物业。房屋架构为砖混架构，共六层，周围为商业环境。（二）承租条款1.租赁用途为商业综合，场地内禁止明火，尤其不得作为KTV、化工、加工爆竹等危险品的工业用途或其他违法用途。2.租赁期内的水费、电费、维修保养等费用由买受人负责，不纳入租金中。买受人签署合同后，在租赁期内租金欠费不得超过3个月（含3个月），如超过3个月（含3个月）则委托人有权发出合同终止函单方解除合同收回物业，且没收履约保证金抵押租金，同时无需承担违约责任，如引起买受人的相关损失包含投入装修等由买受人自行承担。买受人自行解决在经营过程中遇到的问题，如因X职能部门查处的，由买受人自行承担一切责任，委托人概不负责，并视同买受人违约，履约保证金不作退回。3.买受人在拍卖成交后X日内须向委托人按约定缴纳履约保证金（3个月的首年首月租金），履约保证金不计利息。4.本次被拍租场所X，竞买X签订租赁合同。三、竞买人资质要求1.凡中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人及登记X具有独立法人资格的企业法人、其他组织均可参加竞买。2.如竞买人属于商户开展经营时，需确保具有经营资质，需竞买人在营业后三个月内将对应营业执照和相关经营资质提供给委托人，并按国家相关法律法规要求运营，否则委托人有权单方解除合同收回物业，且无需承担违约责任。3.本房产租赁权拍卖不接受联合体X。四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动1.竞买人被责令停业或破产状态的；2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人X的，不得参与拍卖；6.竞买人未按要求交纳拍卖保证金、X材料的不得参与拍卖；7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与X的，不得参与拍卖。五、X方式1.竞买人须于X年X月X日上午X时前缴纳X费至拍卖人银行账号（X费XX，缴纳后不退），X后联系拍卖人获取拍卖文件；并根据拍卖X（https:X.cn）将X材料X（详X接收时间为准）并XX账户X，账号：X，开户行：中信XX，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金）。2.不符合竞买资格的或逾期递交X材料及逾期缴纳保证金或X材料审核不通过的不允许参与竞拍。六、竞拍注意事项1.竞买人X（https:XX，X首页右上X的免费XX进入X页面，进行X操作并完成实名认证。2.竞买人在对拍卖标的物第一次确认X提示参与X并完成提交X材料及缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后X个工作X无息退回，其他竞买人的保证金在拍卖后X个工作X无息退回。3.拍卖佣金由买受人X，按拍租成交的租金首年首月1个月租金向拍卖人X。服务佣金于拍卖成交后3个工作日内通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户。七、标的展示标的于X年X月X日至X日9:X-X:X在标的所在地进行展示。（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人只允许1X件、法人授权X第九部X）进行登记。）请各位竞买人在标的展示期间务必前去看铺位情况。委托人、拍卖人声明不能保证标的的品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地勘察，充X考虑结构、装修、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞买人X作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。八、公告媒介本次拍卖公告X（https:X.X（https:X.com）上发布，其他媒体转X参与竞拍须提供：1.有效期内的营业执照复印件X。2.法人证明、法人授权书签字并X。3.《竞买协议X卖佣金承诺书》签字并X。4.《拍卖文件》（无须填写）盖章。5.X费和竞拍保证金缴费回执。（二）自然人参与竞拍须提供：1.竞拍人本人的有效X复印件；2.提供未被列入Xhttps:X.cn的“失信被执行人”查询截图；3.《竞买协议X卖佣金承诺书》签字。4.《拍卖文件》（无须填写）签字。5.X费和竞拍保证金缴费回执。十、拍卖人银行账号及联系方式X开户银行：中信XX    账号：X项目团队人员：陈鑫、钟祥明、X秋金、冯丽丽联系X                 X             X年X月X日            X