北京金隅物业服务有限公司大成郡消防维保服务竞争性磋商

（一）项目名称：大成郡消防维保服务

（二）基本概况：

大成郡项目位XXX，建筑面积为X㎡，地上9层，地下1层，共计XX，项目共X为X，共计有1个消控室，5个消防泵房、5个高位水箱间；消防设备设施品牌均为利达设备。

消防控制室设备：火灾报警控制器、消防联动控制器、消防电话总机、应急广播控制装置、电源监控器、UPS电源、X内消火XXX执行机构、排XX、水流指示器、压X（含压力表）、防火卷帘门（含机械及控X、火X（播放设备、功放等X等。

（三）服务要求

（1）设备设施的日常检查、试验、维修、调试及保养工作，严格执行项目《建筑消防设备设施检查测试标准》及《检查、测试周期表》。

（2）维保人员须持消防设施操作员证（四级）；年龄不超过X岁（含）；需X维护工作经验；具备消防主机维护、测试能力，可对项目全部消防主机点位进行全新编程；按照国家标准和金隅企业内部服务标准执行相关设备检查、测试、保养及定期清洁机房工作，确保设备完好率X%以上。

（3）中标单位在收到成交通知书后，应在X日内明确委派的项目负责人带队，组织不少于2名X进行熟悉。

（4X测试期间，安排测试人员不少于2名（含），须持消防设施操作员证（四级）。

（5）免费负责器材的拆卸、维修和安装、调试等；依据采购方提供的消防常用设备或配件补充报价。

（6）维护保养期间，维保人员X小时保持电话通畅，如果发现故障须在接报修2小时内到达故障地点，及时进行检查；一般故障X小时内进行维修并排除故障，不能及时修复运行时，须及时报告发包方，并承诺完成修复运行时间，未按时处理且未告知发包方，发包方有权扣除相应的维保费。

（7）免费更换单价XX（含）以下的配件；免费负责器材的拆卸、维修和安装、调试等；依据采购方提供的消防常用设备或配件补充X以上报价，涉及X以上的消防设备由维保方提供故障说明及盖章版报价单，经发包方确认后进行更换，除收取配件费用外不再收取其他费用。

（8）在维护、保养过程中，须根X设备更新、改造、试验要求提供免费技术咨询及指导。

（9）维护、保养工作中所用工具、设备、仪表及劳动防护用品须自备，且安全有效。

（X）逢节、假日，国家相关重要活动等日期，根据发包方要求安排人员进行相关测试，确保响应及时。 

（X）每月维护、保养结束后，需提交相应的巡检、测试记录，维保服务报告（包括但不限于月计划执行情况、X修改调试情况、发现的问题和维修情况、工作建议等内容）。

（X）熟悉X消防安全管理模式，具备与消防救援机构常态化协同工作经验。在消防监督检查、隐患X改、应急联动、联合演练、消防宣传等工作中，能够高效配合属地消防部门开展各项工作。

（四）服务期限：

两年，具体以合同实际签订为准。

报价方式

1.报价为一次性总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于器材损耗费、人工费、增值税等一切相关费用。结费方式为季度结费。

2.控制价：本次报价不得高于8.8X/年（含税） 。如超过控制价均将被拒绝。

XXX盖章X。其他详情见采购文件。