【一拍】上海市普陀区黄陵路200弄23号402室的房产

0人X|X人设置提醒|-人围观【一拍】XXXX弄X号X室的房产提醒即将开始即将开始起拍价：XXX参拍请先X拍卖结束前都可XX参拍标的咨询电话XX络司法拍卖拍卖次数：第一次拍卖拍卖方式：按总价拍卖X拍周期：X小时延时周期：5X钟次加价幅度：X起拍价：XX保证金：X,XXX场价：2,X,XX数量单位：我的出价X：XX人民法院优先X权人：X汤先生联系电话：X竞拍流程X第三步交保证金第四步出价竞拍第五X1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款X方式、时间等内容。2.优先X权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与X确认，并X相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前X相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。3.请仔细阅读标的物详情，再X或拍卖辅助机构。4.负责X络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。5.请竞买人留意银联X保证金过程中，本人XX银）的X限额，建议提前1-2天X交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞X银支X银X将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延X”（Xwww.X.nX络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：XXXX弄X号X室根XX自然X于X年X月X日出具的《X不动产登记簿》记载：部位：X；建筑面积：X.X平方米；房屋类型：新工房2；房屋结构：混合1；所有权来源：房改售房；竣工日期：X年；总层数：6；房地产权证号：普X；核准日期：X-X-X；备注：完全产权土地宗地号：XXX坊2丘9-；使用期限：证载未记载；土地权属性质：国有；使用权取得方式：土地使用权转让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：X.X平方米。协议价：XX起拍价：XX；保证金：XX；增价幅度：XX及其倍数。二、拍卖时间：X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）。三、竞买人须为与拍卖标的相适应资质的法人或自然人。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证X络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原X的保证金作为X指定的法院账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方X如数退回原X账户。四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒：1、标的X不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。2、竞买人参与竞买的，应当事先确X具有购房资格，必要时可X房地产交易服务热线“X”具体咨询限购政策。3、拍卖成交确认后，买受X无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。4、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所X申请X住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求X提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。七、拍卖成交余款须X账X；账号：X-X；开户行：中国建设银行X）。X提交X凭证。因未在规X指定的法院账户而造成的一切风险与损失，均由买受人承担。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法X等情况。九、标的物转让登记手续由买受人自行X。所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前通过拍卖辅助机构与本院X买人、联合竞买人、优先X权人须于X年X提交审批材料，XXX参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。十三、本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助XX、X过户X已X为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支XX是申请执行人对本拍卖标的物选择进X，不收取任何佣金费用。拍卖辅X咨询电话：X-X汤先生（辅助机构）联系地址：X1X大众拍卖综合业务部举报监督电X二〇二六年八月六日优先X权人顺X将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延X”（Xwww.X.nX络司法拍卖X上拍卖事宜敬告各位竞买人：X卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充X了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符X有关房地产调控政策的相关规定，竞买X规定。拍卖成交后，如X的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法X过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。三、XXXX弄X号X室根XX自然X于X年X月X日出具的《X不动产登记簿》记载：部位：X；建筑面积：X.X平方米；房屋类型：新工房2；房屋结构：混合1；所有权来源：房改售房；竣工日期：X年；总层数：6；房地产权证号：普X；核准日期：X-X-X；备注：完全产权土地宗地号：XXX坊2丘9-；使用期限：证载未记载；土地权属性质：国有；使用权取得方式：土地使用权转让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：X.X平方米。四、特别提示：1、竞买人参与竞买的，应当事先确X具有购房资格，必要时可X房地产交易服务热线“X”具体咨询限购政策。2、拍卖成交确认后，买受X无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所X申请X住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求X提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。拍卖标的物权利负担、特别告知：1、标的现为空置。在拍卖成交、买受人完成缴税、产权过户完毕，X安排交付。标的以移交时实物现状为准。2、标的按现状带固定装修拍卖。室内可移动的家具、电器等不属于拍卖范围。除被执行人以及案外人员自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。3、根据拍辅机构实地勘察，标的主朝东南，仅供参考。竞买人须实地看样，自行了解核实标的现状，谨慎参拍。4、拍辅机构已XX自然X取得了本标的平面图和《宗地图》，详见附件，仅供参考，请竞买人自行到实地了解核实。5、据拍辅机构于X年X月X日调查，标的自X年X月X日至X年X月X日共欠物业费X.2X。水费无欠费、电费欠0.6X、燃气费无欠费，已申请销户。由于时间延长，欠费可能相应增加，具体金额以实际欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担，请竞买人自行了解复核。6、截止至X年X月X日，通过上X查询，标的内X和拍辅机构不负责户籍的迁移，由买受人自行解决，并承担相关一切费用。户口迁移的手续与X方式请竞买人自行X派出所等相关单位咨询了解，慎重参拍。五、拍卖标的以现状进行拍卖，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易X对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、拍卖竞价前，竞X”XX并X相应的保证金；拍卖结束后X指定的法院账户，未能竞得者的保证金按原付款方X如数退回原X账户。保证金均不计利息。如参与竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须在X年X月X日前向拍卖辅助机构提交合法有效的证明，出示有效委托手续，资格经确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到拍卖辅助机构X相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、优先X权人参加拍卖的，应于X年X月X日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先X权。顺位不同的优先X权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先X权人先出价，顺位在先的优先X权人可以与其同等或者更高的价格出价。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍法律禁止参与竞买的除外，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序X接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍结束的前5X接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时5X钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍X对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情X样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后，买受人须于X年X月X日X时前将拍卖成交价款（拍X指定的法院账X；账号：X-X；开户行：中国建设银行X），并提供缴费凭证。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十二、买受人付清全额款项后，XX解封手续后，凭法院出具的法律文书自行及时X拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，交易过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。按照规定应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后可凭有效X凭证向本院申请退款。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖标的能否X过户手续及X过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟X过户手续及X二次过户造成的费用增加X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。过户登记手续不及时自行X的，自行承担本标的物可能X解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，X标的物权属变更登记时需X登报注销手续或注销他项权证，X权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本XX预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人X来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来X）。如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变X的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、下列机构和X络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的X络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十八、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任X络拍卖，并不得委托他人代为竞买。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。二十、本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅X咨询电话：X-X汤先生（辅助机构）联系地址：X1X大众拍卖综合业务部举报监督电XX年X月X日标的物介绍具体描述拍卖标的调查情况表（X）沪X执恢X号拍品名XXXX弄X号X室权利来源司法裁定权证情况1、法院执行裁定书；2、X不动产登记簿拍品所有人张**拍品现状租赁无占用无户籍信息截止至X年X月X日，通过上X查询，标的内X和拍辅机构不负责户籍的迁移，由买受人自行解决，并承担相关一切费用。户口迁移的手续与X方式请竞买人自行X派出所等相关单位咨询了解，慎重参拍。欠费情况据拍辅机构于X年X月X日调查，标的自X年X月X日至X年X月X日共欠物业费X.2X。水费无欠费、电费欠0.6X、燃气费无欠费，已申请销户。由于时间延长，欠费可能相应增加，具体金额以实际欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担，请竞买人自行了解复核。权利限制状况及抵押状况房地产权X正式查封，XX人民法院轮候查封。房地产抵押状况信息：抵押权人：X记证明号：沪X普字不动产证明第X号；债权数额：X.XX；债务履行期限：期限从X-X-X至X-X-X；成交后提供的文件1、法院裁定书2、协助执行通知书3、成交确认书拍品介绍一、拍卖标的：XXXX弄X号X室根XX自然X于X年X月X日出具的《X不动产登记簿》记载：部位：X；建筑面积：X.X平方米；房屋类型：新工房2；房屋结构：混合1；所有权来源：房改售房；竣工日期：X年；总层数：6；房地产权证号：普X；核准日期：X-X-X；备注：完全产权土地宗地号：XXX坊2丘9-；使用期限：证载未记载；土地权属性质：国有；使用权取得方式：土地使用权转让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：X.X平方米。2、四至情况：东X，南X，西X，X。3、标的物与所在建筑信息:X名为“X”。标的所在建筑物外总高6层，每层3户。标的部位为X。4、X：交X交通7号线，公交有XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX等，交通便捷度较好。5、公共服务设施：X域有较为成熟的公共服务设施,周边有X、融创精彩天地香溢店、XXX店、X（X东南店）、X、中国农XX、X回民中学、金豆豆幼儿园、上海儿童世界X、X、XX场、甘泉公园等，基本满足日常生活要求。6、特殊说明：（1）标的现为空置。在拍卖成交、买受人完成缴税、产权过户完毕，X安排交付。标的以移交时实物现状为准。（2）标的按现状带固定装修拍卖。室内可移动的家具、电器等不属于拍卖范围。除被执行人以及案外人员自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。（3）拍辅机构已XX自然X取得了本标的平面图和《宗地图》，详见附件，仅供参考，请竞买人自行到实地了解核实。（4）拍卖标的房屋内可移动的家具、电器及物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易X对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，不影响拍卖成交结果及成交价格。若因标的内有违法建筑物（构筑物）而被行政机关处罚的，由买受人承担法律责任。竞买人须实地看样，自行了解核实标的现状，谨慎参拍。（5）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时应向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。7、以上提供的关于拍卖标的物的资料、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在X勘查、认真X析拍卖标的物的实际情况，全面调查、深入研究标的物是否存在瑕疵。竞买人未看样的，视为已知晓、接受、认可拍卖标的物的的全部现状。竞买人须自行了解并核实拍品信息。相关资料X相关附件X：XcaX.pdfXbfccX.pdfXaX.pdf标的视频介绍标的图片竞买记录号牌出价类型时间状态×出价确认取消--LiveX