柳州站高架夹层GJB10-2#商铺招商公告

一、招商人X公司

二、招商项目概况

招商商铺面积及技术条件以实际交付为准。

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目共1个包件，竞商人可联系招商人到以上点位处踏勘。以上招商项目以实际面积、实际状态为准，中商人不能以实际面积和招商面积有出入或周围环境影响为由要求减少中商金额。X公司柳州X公司X手续，签订合同。合同期限自签订之日起至X年X月X日止，具体见第二条“招商项目概况”表，以上包件租赁期限均包含装修免租期，如提前完成装修开业的，自开业之日起计算租金，各商业点位租赁采取先付后用的原则,租金按季度预付，并一次性足额X不低于合同期内3个月最高租金（计算方式：合同期内单月最高租金*3）的租赁保证金。

中商人不得将以上招商商铺包括但不限于的排污水、X、层高等客观条件作为弃签合同的正当理由。

（二）竞商人在截止X前必须足额缴纳资料费，否则视为X无效。

（三）竞商人按参与招商的租赁物在规定时间内必须足额缴纳竞商保证金，否则视为X无效。

（四）竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后X日内无息退还。

（五）竞商人中商后实际经营品牌原则上与竞商文件提供的经营品牌一致，如有变更须招商人同意。

（六）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，详见第二条招商项目概况中的经营项目用途。

中商人经营场地设计方案须通过甲方、消防、卫生监督等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）以上1个包件具备上下水排污排烟条件，内部装饰、装修由承租人自行负责。

（二）装修效果图需经招商人审批同意后方可实施。具体项目参照下列标准实施：

1X安全标准

（1）封闭吊顶必须开口开盖排查。

（2）X防护要求：吊顶内X，必须采用导管或槽盒进行防护。导管、槽盒的材料燃烧性能等级，必须达到不燃A级。

（3）材料燃烧性能要求：吊顶构件、装修及配套材料，燃烧性能等级必须达到不燃A级。严禁违规使用木龙骨、胶合板、可燃型纸面石膏板等可燃材料。

2X）安全标准

（1）发热与连接排查：用远红外成像仪、测温仪排查柜内线缆，不得出现异常发热。对电气开关进行X合闸试验，触点不得粘连。

（2）线缆与端子检查：目视排查线缆，不得有断线、变色、绝缘层破损现象。端子不得虚接烧损，防火封堵必须严密。

（3）匹配与防护核查：开关容量与线缆截面积必须匹配。保险、漏电保护器等电气设备的安全防护措施，必须设置且匹配准确。配电间、电缆井的设备X界必须清晰。

3.装修装饰材料通用标准

（1）材料选用原则X设计要求选用合格产品，严禁降低保温材料、内部装修材料的燃烧等级。

（2）燃烧性能X级要求：顶棚装饰材料：燃烧性能等级不低于A级（不燃）。人X域墙面装饰材料：燃烧性能等级不低于A级（不燃）。其他部位装饰材料：燃烧性能等级不低于B1级（难燃）。广告灯箱所用材料：燃烧性能等级不低于B1级（难燃）。

4.用电设备安全标准

（1）设备准入与运行：用电设备必须带有国家3C认证，严禁带病运行。设备附近不得堆放易燃、可燃物。

（2）大功率灯具安装限制：额定功率≥XW的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤化物灯、荧光高压汞灯X流器），严禁直接安装在可燃物体上。

（3）大负荷设备使用限制：严禁违规使用小太阳、热水器等大负荷用电设备。

（4）公共信息设备：站名牌、信息屏不得存在故障。

5X安全标准

（1）X防护要求：雨棚内静态、动态标识及照明X，必须采用导管或槽盒防护。导管、槽盒的材料燃烧性能等级，必须达到不燃A级。

（2X内不得遗留可燃、易燃物。金属雨棚的防雷接地必须有效。

（三）租赁期满或合同提前终止的，在承租商业点位范围内搭建的任何形式建筑物、构筑物及装修归招商人所有或招商人有权要求中商人恢复原状或向中商人X实际发生的费用。

六、竞商人资格要求

（一）竞商人资格通用要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法X，具有独立法人资格的企业或个体工商户或自然人。

2.X场监督管理部门在“国家X”中列入失信企业名单。

3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

4.近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录。

5.无串通竞商以及被取消竞商或中商资格的不良记录。

6.竞商人及其法定代表人无犯罪记录。

7.谢X及其下属X（子）公司以及招商人费用的单位或自然X或者其股东控股或参股的公司参与X。

8.拒绝被国铁集团列入“黑名单”的企业及个人X。

9.本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

X.包件1竞商人同时满足以下条件：

（1）竞商人均须提供品牌X、完X商标证明文件，X经营须提供合法有效的品牌授权经营证明文件。竞商人中商后实际经营品牌原则上与竞商文件提供的经营品牌一致，如有变更须招商人同意。

（2）连锁奶茶和连锁单一品牌奶茶全国在营门店数（包含港、澳、台）不低于X家，竟商人须提供门店数量证明材料（经营场所地址明细）。

X.在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商资格或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

（二）招商特别说明

1.以上包件合同履行期间承租人每月按商铺面积（不X）以4.5X/㎡标准向X公司缴纳物业管理费用。

2.包件1X域属于车站旅X，商家仅用于摆放休闲椅，旅客就座时不得强制消费及驱赶，其日常管理及安全责任与商铺主体要求一致。

七、竞商人应提供的资料

（一）营业执照复印件（自然人除外）；

（二）法人代表参加的提供法人代表X复印件；

（三）委托人参加的提供委托人X复印件、委托书、法人代表X复印件；

（四）自然人参加须提供本人X复印件、个人详细版征信证明材料；

（六）竞商人及其法定代表人无犯罪记录；

（七）合同纠纷仲裁和诉讼记录

（八）X场监督管理部门在“国家X”中列入失信企业名单；

（九）填写完X并X/签字加手印的本文件附件1至附件X的文件材料。经营连锁品牌的须提供品牌相关证明文件。

上述材料原件在查验并复印后退还，复印件的均须加盖单位公章（自然人签字及手印），如缺少以上任何一项资料，均不予X竞价手续。

八、X时间

自X年X月 X日9:X至X年X月X日X:X时前。

九、X方式和要求

X：在XXXX址https：//zs.X.cn/，具体XX”的“X站客服电话X-X-8-3。谢绝电话、短信、X、QQ等其他方式X。X成功后需联系招商人缴纳招商文件资料费，并在X年X月 3 日X:X前将招商文件要求竞商人X。

十、X和提交资料地点、联系方式

X、提交资料地址：X

联系方式：X-X（工作日X:X-X:X；X:X-X:X）。

注意：X年X月X日X:XX商报价。

十一、资料费

本次招商文件资料费为XX，由竞商人转款至招商人银行账户，“用途”一栏注明“竞商人名称+柳州站高架夹层GJBX-2商铺资料费”字样。资料费收取之后不再退还。超过X截止时间X年X月X日X时XX，招商人将不再接受竞商人X。

十二、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在X截止后3个工作日内(X年X月X日X时XX），向招商人缴纳竞商保证金（X期间即可缴纳），否则视为自动放弃本次竞商。若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商人提交保证金必须计算资金在途时间，因银行结算、不可抗力等非招商人原因造成的保证金不能及时到账，后果由竞商人自行承担。（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商人名称+柳州站高架夹层GJBX-2商铺竞商保证金”字样）。

开户银行：X

银行账号：X

（二）只接受公对公账户转账，不接受私人账户转账（自然人除外），不接受现金等其它方式缴款，不接受账号或户名错误的转账（并且不保证协助查账或X银转账不通的，建议到银行柜台X。

（三）招商结束，招商人和中商人签订合同后的X个工作日内，向未中商竞商人退还竞商保证金。有下列情形之一的，竞商保证金不予退还其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格：

1.X后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的（简称“弃标”，以下同）

4.因竞商人不报价导致标的物流标的。注意：可在本次报价处报原价、或快捷报价。

（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

 十三、竞商时间

（一）竞商时间：

如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成X的竞商人。

（二）招商期间，招商人有权使用X人、竞商人于X时留X人、竞商人以X手机短信（含XX务，招商人X手机短信（含XX即视为X人、竞商人已知晓通知内容）。

  十四、招商地点

    开标地点由招商人自行安排，竞商人不需到达会场，在开标期间竞商人必须保持联系电话畅通。

 十五、竞商规则要求

1.各竞商法人X商的功能进行竞商报价。

2.本次招商每个包件竞价时间XX钟，每次加价幅度为XX的X倍数，延时两次，采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人。

3.本次竞价，包件1X租金固定不变，竞价加价金额计入商铺内租金。

十六、公示及确定中商人

（一）招商会结束后次工作日，招商人将中商候选人在XXX上公示，公示期为自公示之日起不少于3个工作日。公示期间，其他竞商人未对公示内容提出异议或虽提出异议但经招商人核实异议无效的，则确定中商候选人为中商人。次工作日，招商人有权按照中商人于本招商文件及其附件中留X人以X手机短信（含XX通知）履行中商通知义务，招商人X成功即视为送达（即视为中商人已知晓通知内容），中商人在上述中商通知X7个工作日内前来招商人处XX公司柳州X公司X缴纳费用、签订租赁合同手续。在此期间，若出现中商人主动弃标或超过规定时间中商人未前来XX纸质《中商通知书》并X缴纳费用、签订租赁合同手续的情况（视为弃标），其竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有，该招商项目，招商人有权决定重新招商。

（二）公示期间，若有其他竞商人对公示内容提出异议，经招商人核实异议成立，且该异议直接影响招商结果的，则取消本次招商确定的中商候选人资格。经招商人核实异议不成立的，异议无效。

（三）履约保证金的约定：竞商X公司柳州X公司签订合同，其缴纳的竞商保证金直接转为X账户。

（四）其他没有中商的竞商人，在查明无本招商文件规定的违法违约情形后，其竞商保证金在招商人与中商人签订书面合同并依法生效之日起X个工作日内无息退还本金。竞商保证金退还时，只向原汇入账户、账号X，不接受变更。

（五）竞商人在竞价过程中发生的一切费用，不论中商与否，均自行承担。

十七、其他

（一）竞商文件的有效期为自开标之日算起X天有效。

（二）本XX公司                          

                             X年X月X日