[挂牌公告]宁波轨道交通5号线南高教园区站站厅空间（05-NGJYQ-KJ-01）5年租赁权

X交通5号线X站站厅空间（X-NGJYQ-KJ-X）X年租赁权交易机X项目名称X交通5号线X站站厅空间（X-NGJYQ-KJ-X）X年租赁权项目编号NBXZLX监测编号GRXNBX出租底价XX年（总面积首年）挂牌开始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X是否国资是资产来源企业国有资产租期X年免租期2个月免租期说明第一年度和第二年度各包含免租期1个月资产概述资产信息单X名称（门牌号）X交通5号线X站站厅空间（X-NGJYQ-KJ-X）租赁项目有无产证无单X面积X.0平方米权证建筑面积X.0平方米权证所示土地面积㎡0.0当前状态空置物业管理无出租使用用途要求其他：体育健身服务健身空间VR地址视频地址出租面积（总面积）约X平方米出租面积描述其他特别提示事项该出租标的暂无不动产权证书。意向承租人须充X知悉并自愿承担由此产生的全部风险，包括但不限于因无产权证可能导致无法X租赁备案、工商X等X征收、拆迁风险;如遇政府征收、拆迁等情形，承租人须无条件配合并在规定期限内腾退房X不承担因上述产权瑕疵可能给承租人造成的任何经营损失及其他相关补偿责任。重大事项及其他披露内容重大事项及其他披露内容一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件X细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否X营业X须提前与出租方取得联系，由出租X，X》X的X，意向方是自然人的签字），《踏勘确认书》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交X。踏勘期间产生的费用由意向方自行承担。三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价X不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。四、【X税费的，按有关规定由交易双方各自承担。五、【交易服务费标准】承租方需按X发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并X交易服务费，未足额X交易服务费的，应在3个X公司补足交易服务费。六、【租赁合同】模板详见附件。交易条件与承租方资格条件交易条件征集到一个意向方采用的交易方式公开协议征集到两个及以上意向X络竞价竞价方式多次报价交易方式具体内容至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2、征集到两个及以上符合条件的XX络竞价方式确定最终承租方和租赁价。是否允许联合承租否优先权人是否放弃优先X权是是否采用动态报价否意向方数量要求挂牌期满征集到合格意向方数量需达到1人及以上，否则信息发布终结保证金设定保证金金额5X保证金交纳开始时间X即缴纳保证金交纳截止时间意向方在信息披露截止日X:X:X前交纳保证金（以银行到账时间保函出函时间为准），未在规定时间内交纳保证金的，视同意向方自动放弃本标的X。保证金交纳方式银行转账保证金的保证内容1.意向X所递交和X的资料须保证其合法、真实、完X、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充X了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。4.意向方一经提交X，不得撤回；意向方被确认X（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动；5.仅产生一名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方；6.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租；7.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额X交易服务费；8.遵守项目公告、项目须知的约定，X操作规程和竞价实施办法等制度要求。保证金处置方式1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回X和出租方所有X扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交X于确定承租方之日（不含当日）起5个工作日内不X径退回。3.承租方按约定签订交易合同、X交易服务费、首期租金、履约保证金后，其交纳X于收到出租方同意退还交易保证金的通知或首期租金及履约保证金收据等证明材料之日起5个工作日内不X径退回。合同签署期限承租方应在收到成交通知书次日起X个工作日内与出租方签订租赁合同。价款X要求首期租金X期限合同签订后X个自然日内租金X要求按年X；租金先付后用，其他年度的租金应在上一年度期满日的3个月前X。租金递增方式履约保证金（押金）金额XX履约保证金（押金）X期限在合同签订后日内付清是否允许转租否承租方资格条件在中国境内依法设立并存续的机构单位,个体工商户,具有完全民事行为能力的自然人承租方X审核与出租相关的其他条X公司或运营X公司（以下简称“X交通”）及其他管理机构（如有）的属地管理，做好以下内容：1、本项目业态定位为体育健身空间经营，不得使用明火，承租户经营范围和经营品种，应事先X交通同意。承租户未X交通擅自变更经营范围、经营品种和物业用途的，X交通有权解除合同；2、出租标的物尚未X不动产权证，如承租方租赁该物业无法X营业所需的工商、税务、通讯、消防、环保等国家规定的申报手续或经营证照的，由承租方自行承担相关的责任，不得据此要求提前解除租赁合同，或要求出租方给予补偿（赔偿）。3、承租户在生X域内涉及X交通运营生产的，X交通申请，经同意后方可进行，需动用明火应提前X动火作业令；4、承租户人员严X交通管辖范围内吸烟，严禁使用和存放易燃、易爆物品，X交通有权制止承租户违章行为,对承租户出现X交通正常运营秩序的行为，X交通有权勒令其立即停止；5、承租户须X交通属地管理，并X交通相关要求做好配合工作。承租户及其工作人员在生产经营期间X交通及其运营场所内的人员伤亡、设施设备损坏、环境污染，罚款赔偿等情形并由此产生的一切损失由承租户全部承担；6、承租户负责在生X域内的安全生产、消防安全、防恐防爆、治安内保、环境保护、防台防汛、信息保密等方面的管理；7、该物业及设备、设施、装修装潢状况在本合同签订前已由承租户实地查看并验收。X交通已明确告知该物业的性质、产权及用途等相关情况且承租户已明确认可；8、承租人X交通相关规定自行X相关证照等。承租户须提供进行本合同约定的经营活动所必须的一切证照、许可批复（包括但不限于消防验收、工商营业执照、卫生许可证明等）时，并保证所有证照、许可批复真实有效；9、X交通有权调X、更改租赁物业所在X域或其内任一部X，包X域的装修、摆设、间隔、色彩、灯光及其他；X、承租户应爱护并合理使用该物业及物业内外的所有设施设备。若因看护不周、使用不当造成损坏的，应立即负责修复，如造成损失的应承担赔偿责任；承租户在装修前，应提前XX交通提交装修申请，未事先X交通同意，不得擅自或允许他人对该物业（包括但不限X、排水、室内外的外观及现有装潢）进行任何改建或增建，不得擅自实施任何改变该物业内部建筑结构的行为（包括但不限于对物业内部空间进行临时或永久地隔断、隔层等X隔或设置夹层等）。承租户增设附属设施和设备的，应事先X交通的同意；X、承租户承诺并同意在理解和实施本合同项下的任何条款时优先考虑地铁X的安全高效。X交通保留因地铁建设及运营需要永久或临时（视需求而定）调X承租户承租物业及周边配套、X域的权利，承租户应无条件服从并予以配合；X、X交通对承租户的安全工作统一协调、管理，X交通定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促承租户X改。承租户应严格X交通对租赁物业的安全管理要求，并予以全面积极配合，X交通的监督X相关部X交通开展的各类安全专项检查，主动落实X改。挂牌公告及联系方式挂牌公告期自信息披露之日起7个工作日挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌否延牌情况目前已延牌个周期，已延长个工作日不踏勘是否允许X否踏勘时间安排信息披露公告期，提前个工作日预约标的踏勘联系人茅老师标的踏勘联系电话XX